РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Острогожск 

(мотивированное решение изготовлено 30.09.2020) 

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Говорова А.В.,

при секретаре Якименко И.И.,

с участием прокурора Безрукавой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, при этом указав, что ему принадлежит 4/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при этом 11/15 долей в праве собственности на указанный дом принадлежит ФИО3 10 декабря 2002 года в данном жилом доме с согласия прежнего собственника ФИО5 был зарегистрирован ФИО2, который членом семьи собственников жилого помещения не является. При этом ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку ответчик не имеет правовых оснований для проживания в принадлежащем ему жилом доме. Кроме того, истец просил взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседании истец ФИО1 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом свои требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письмо с судебной повесткой было возвращено в суд с отметкой Почты России об истечении срока хранения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из положений ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии сост. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Таким образом, ответчик не обеспечил получение корреспонденции по своему месту жительства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, ФИО3 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании пояснил, что является собственником 11/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, собственником 4/15 долей является ФИО1 Фактически дом разделен на две части, являющиеся отдельными жилыми помещениями. В доме зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи собственников дома, в связи с чем ФИО3 не желает сохранения за ответчиком права пользования домом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Исходя из положений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО1 является собственником 4/15 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, собственником 11/15 долей является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 12.08.2020 (л.д. 6). 

Право собственности истца на жилое помещение возникло после смерти ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11.11.2019 нотариусом нотариального округа Острогожского района (л.д. 5).

ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 10.12.2002 что подтверждается копией листов домовой книги (л.д. 8), а также сведениями ОВМ ОМВД России по Острогожскому району.

Таким образом, правовые основания пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, поскольку соглашения между ним и собственниками по поводу проживания в доме не достигнуто, собственники жилого помещения не желают сохранять за ответчиком право пользования указанным жилым помещением, поэтому данное право подлежит прекращению с последующим снятием ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 100 указанного Кодекса, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между ФИО1 и адвокатом адвокатской консультации Новоусманского района Воронежской области ФИО4 был заключен договор № 52 от 17.08.2020 об оказании юридических услуг.

Стоимость оказанных услуг по составлению искового заявления в размере 10000 рублей подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 89 от 17.08.2020 г. 

Таким образом, факт несения ФИО1 указанных расходов подтверждается материалами дела, данные расходы являются необходимыми для ведения дела и не являются чрезмерными, т.к. сопоставимы с минимальным размером вознаграждения адвоката за соответствующую услугу, установленного Адвокатской палатой Воронежской области. 

С учетом объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, суд находит сумму заявленных ко взысканию судебных расходов обоснованной и подлежащей взысканию в полном объеме.

Кроме того, при подаче иска ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая в данном случае подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Острогожский районный суд.

Судья А.В. Говоров

1версия для печати