Дело № ..... – 1476/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Говоровой О. И.

при секретаре ФИО4,

с участием адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к гаражно-строительному кооперативу «Рубин-4» о признании права собственности на гараж в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ГСК «Рубин-4» о признании права собственности на гараж в порядке наследования по завещанию, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж № ..... с подвалом, расположенный по 

<

адрес> гаражно-строительном кооперативе «Рубин-4», общей площадью 35,3 кв. м., признать за ним право собственности на гараж № ..... с подвалом, расположенный по 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе 

<

адрес>., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. При жизни отцом было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежащие ему автомашину марки ИЖ-2125, выпуска 1980 года и гараж, находящийся в ГСК «Рубин-4», бокс № 

<

адрес>, он завещал ему. Данное завещание не изменялось и не отменялось, о чем свидетельствует отметка нотариуса на завещании.

После смерти отца открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, гаража № ..... в ГСК «Рубнн-4», расположенного по № .....

Наследниками первой очереди по закону после смерти отца являются: его супруга ФИО2 и он.

В установленный законом шестимесячный срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, а ФИО2 отказалась от причитающейся ей обязательной доли, а также от причитающейся ей доли наследства по закону в его пользу, оформив соответствующее заявление у нотариуса.

ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на денежные вклады, хранящиеся в Сбербанке РФ.

Постановлением нотариуса нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж ему было отказано по тем основаниям, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на гараж № ..... в ГСК «Рубин-4», расположенный по 

<

адрес>, поскольку регистрация права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию права при жизни наследодателем не была произведена в установленном законом порядке. В настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным в связи со смертью ФИО1

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – ГСК «Рубин - 4», председатель ГСК ФИО7, возражений против иска не имеет.

Представитель третьего лица – ДИЗО Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Лица, участвующие в рассмотрении дела, возражений против этого не имеют.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав мнение адвоката ФИО8, представляющей интересы истца ФИО3, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3 ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № ....., выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным специализированным отделом ЗАГС г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области.

При жизни ФИО1 было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежащие ему автомашину марки ИЖ-2125, выпуска 1980 года и гараж, находящийся в ГСК «Рубин-4», бокс № 

<

адрес>, он завещал своему сыну – ФИО3. Данное завещание не изменялось и не отменялось, о чем свидетельствует отметка нотариуса на завещании.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, гаража № ..... в ГСК «Рубнн-4», расположенного по 

<

адрес>

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются: его супруга - ФИО2 и сын - ФИО3, истец по делу.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, мать истца - ФИО2 отказалась от причитающейся ей обязательной доли, а также от причитающейся ей доли наследства по закону в пользу сына, оформив соответствующее заявление у нотариуса.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру и на денежные вклады, хранящиеся в Сбербанке РФ.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж истцу было отказано по тем основаниям, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на гараж № ..... в 

<

адрес>, поскольку регистрация права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию права при жизни наследодателем не была произведена в установленном законом порядке. В настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным в связи со смертью ФИО1, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с иском.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, и возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пункт 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

В соответствии с положениями ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса нс следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных пpaв", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункта 4 названного выше Постановления). Пункт 59 указанного постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Положения ст. 1152 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае. если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Гараж с подвалом 

<

адрес> принадлежавший ФИО1, находится в ГСК «Рубин - 4».

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений 

<

адрес> и ГСК «Рубин-4» был заключен договор аренды земельного участка площадью 19388 кв. м., расположенного по 

<

адрес>

В соответствии с п. 1.2. договора аренды участок предоставлен под гаражные боксы. Приведенное описание целевого использования земельного участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенным использованием».

Согласно справке № ..... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Рубин-4» 

<

адрес> с 2000 года и имеет гараж № ..... по 

<

адрес>. Все взносы: паевые, вступительные, членские, целевые, выплачены полностью.

Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Признание права собственности на гараж истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на гараж в Управлении Росреестра по 

<

адрес>. В ином порядке, кроме как судебном, признать право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным.

Председателем ГСК «Рубин-4» истцу были предоставлены документы, подтверждающие законность возведения гаража.

Строительство гаража произведено с соблюдением градостроительных норм и правил. Земельный участок предоставлен ГСК «Рубин-4» в аренду под строительство гаражей.

Согласно ст. ст. 28, 29 Земельного Кодекса РФ основанием для строительства является решение о предоставлении земельного участка под строительство, которое принимается органом местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Разрешение на строительство подтверждает соответствие требованиям охраны окружающей природной среды, правил застройки, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных, строительных норм.

Таким образом, земельный участок предоставлен под строительство гаражей и выдано разрешение на строительство гаражей уполномоченными на то органами.

Поскольку спорный гараж возведен на земельном участке, отведенном для постройки гаражных боксов, с получением на это необходимых разрешений и без нарушения градостроительных норм и правил, он не является самовольной постройкой.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж № ..... с подвалом, расположенный по 

<

адрес> общей площадью 35,3 кв. м.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж 

<

адрес> общей площадью 35,3 кв. м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок через районный суд.

Председательствующий: О. И. Говорова.