Дело №2-183/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и просила:

- включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж инвентарный № площадью по наружному обмеру 12,3 кв.м, по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 11,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> и земельный участок кадастровый № по адресу ориентира: 

<

адрес>

садовый дом инвентарный № площадью здания 15,5 кв.м, площадью по наружному обмеру 18,3 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 15,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок кадастровый № по адресу ориентира: 

<

адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на гараж инвентарный № площадью по наружному обмеру 12,3 кв.м, по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 11,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> и земельный участок кадастровый № по адресу ориентира: 

<

адрес>; садовый дом садовый дом инвентарный № площадью здания 15,5 кв.м, площадью по наружному обмеру 18,3 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 15,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок кадастровый № по адресу ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО2 После его смерти открылось наследство, в том числе: гараж и земельный участок, садовый дом и земельный участок. Наследником второй очереди по закону после смерти ФИО2 является сестра ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но поскольку наследодатель не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество, нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство по закону.

Истец ФИО1 на иске настаивала.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Исполком ЗМР РТ представил отзыв.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ, Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 этого Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

После его смерти открылось наследство, в том числе:

- гараж инвентарный № площадью по наружному обмеру 12,3 кв.м, по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 11,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>,

- земельный участок кадастровый № по адресу ориентира: 

<

адрес>

- садовый дом инвентарный № площадью здания 15,5 кв.м, площадью по наружному обмеру 18,3 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 15,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок кадастровый № по адресу ориентира: 

<

адрес>

Наследником второй очереди по закону после смерти ФИО2 является сестра ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но поскольку наследодатель не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество, нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство по закону.

Земельный участок под строительство гаража, по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ФИО2 в 1989 году, на котором он за счет собственных денежных средств установил металлический гараж.

В 1996 году земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен ФИО2 в собственность постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1986 году ФИО2 предоставлен земельный участок для садоводства по адресу: 

<

адрес>, на котором он возвел садовый дом. 

В 1994 году земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, С/Т Гари-Дальний, был предоставлен ФИО2 в собственность на основании постановления главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и подтверждается государственным актом на право собственности на землю №. 

По день смерти наследодатель пользовался указанными земельными участками, гаражом и садовым домом, нес бремя их содержания, оплачивал необходимые платежи, являлся членом садового и гаражного товарищества. 

После смерти брата истец пользуется указанным недвижимым имуществом, содержит его.

Из экспертного заключения ООО «ПСК Каркас» следует, что гараж инвентарный № площадью по наружному обмеру 12,3 кв.м, по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 11,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти наследодателя, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, и включить в состав наследства ФИО2 земельный участок и расположенный на нем гараж, садовый земельный участок и признать за истцом в порядке наследования право собственности на них.

Исковые требования о включении в состав наследства и признании права собственности на садовый дом в порядке наследования удовлетворению не подлежат, поскольку из экспертного заключения ООО «ПСК Каркас» следует, что садовый дом инвентарный № площадью здания 15,5 кв.м, площадью по наружному обмеру 18,3 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 15,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям безопасности эксплуатации и строительным нормам. Данный садовый дом создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как эксплуатация здания без проведения необходимых мероприятий по восстановлению или усилению несущих и ограждающих конструкций небезопасна. Приведение объекта экспертизы в соответствие с требованиями нормативно-технической документации и требованиями безопасности эксплуатации возможно, но учитывая состояние и конструктивные особенности основных несущих конструкций существующего здания, экономически нецелесообразно, так как сопоставимо с его демонтажем и последующим возведением нового садового дома.

Поскольку здание садового дома создает угрозу жизни и здоровью граждан, ввиду нахождения несущих конструкций здания в аварийном состоянии, дальнейшая его эксплуатация представляет серьезную опасность.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска ФИО1 в части включения в состав наследства и признании за ней права собственности на садовый дом в порядке наследования, необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ: гараж инвентарный № площадью по наружному обмеру 12,3 кв.м, по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 11,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> и земельный участок кадастровый № по адресу ориентира: 

<

адрес>; земельный участок кадастровый № по адресу ориентира: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 (...) право собственности на:

- гараж инвентарный № площадью по наружному обмеру 12,3 кв.м, по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 11,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> и земельный участок кадастровый № по адресу ориентира: 

<

адрес>;

- земельный участок кадастровый № по адресу ориентира: 

<

адрес>

в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: