ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Рютиной И.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3360/2017 по иску ФИО2 к ФИО3, к ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты», в которой также зарегистрированы: ФИО4 и ФИО3, которые фактически в жилом помещении не проживают, не несут расходы по содержанию спорной квартиры, вселиться в неё не пытаются. Поскольку регистрация ответчиков нарушает её права собственника, просит суд признать прекращенным право ответчиков пользования квартирой, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО1 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что ответчики в квартире не проживают, их местонахождение неизвестно. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области в г.Усолье-Сибирское в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304 - 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года /л.д. 4/ истец ФИО2 приобрела у ФИО3, квартиру по адресу: «данные изъяты». Право собственности на спорную квартиру оформлено на ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000 года /л.д. 7/. 

В соответствии с поквартирной карточкой от 00.00.0000 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: «данные изъяты» /л.д. 25/. Регистрация ФИО4 по указанному адресу также подтверждается справкой ТСЖ «ЖСК1» от 00.00.0000 года /л.д. 13/.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, вселиться не пытаются, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей в квартире нет. 

Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, то их право пользования данным жилым помещением прекращено.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных положений действующего законодательства ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать прекращенным право ФИО3, ФИО4 пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты». 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: «данные изъяты». 

Ответчиками может быть подано в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.12.2017 года. 

Судья А.Ю. Дятлов