Дело №2-1476/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тамбов 29 июня 2017 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Шишкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца ФИО2 - ФИО3

После ее смерти открылось наследство, заключающееся в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками по закону имущества ФИО3 являются: супруг - горшков С.В., сын - ФИО4, сын - горшков А.С.. ФИО4 и ФИО6 на наследственное имущество после смерти матери не претендуют. 

В установленный законом срок ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить свои наследственные права у нотариуса не представилось возможным, поскольку в спорной квартире была произведена перепланировка, в результате чего изменилась площадь квартиры.

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти супруги - ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти супруги - ФИО3

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО7, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области, полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО2 От своей доли наследства отказывается в пользу отца - ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО2 От своей доли наследства отказывается в пользу отца - ФИО2

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла горшкова Е.А., после смерти которой открылось наследство, заключающееся в недвижимом имуществе.

ФИО3 являлась собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 15 июня 1999 года, выпиской из ЕГРН. 

ФИО3 на день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

Наследниками по закону имущества ФИО3 являются: супруг - ФИО2, сын - горшков Д.С., сын - ФИО6. 

Между тем ФИО4 и ФИО6 на наследственное имущество после смерти матери не претендуют, от своей доли наследства отказываются в пользу отца - горшкова С.В..

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В установленный законом срок ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить свои наследственные права у нотариуса не представилось возможным, поскольку в квартире была произведена перепланировка, в результате чего изменилась площадь квартиры.

Согласно сообщению нотариуса Тамбовского района Тамбовской области ФИО8 после смерти ФИО3 было заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: супруг - горшков С.В., сын - ФИО4, сын - горшков А.С.. 

Заявление о принятии наследства по всем основаниям поступило от ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО6 были извещены нотариусом об открытии наследственного дела. Заявлений от их имени о принятии наследства или об отказе от наследства в наследственное дело не поступало.

Судом установлено, что ФИО2 осуществил похороны супруги - ФИО3, распорядился ее имуществом по своему усмотрению, производит все необходимые платежи за квартиру, осуществляет действия по сохранности спорной квартиры, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Свидетель ФИО9 пояснила в суде, что истец осуществил похороны супруги, распорядился принадлежавшим ей имуществом по своему усмотрению. Кроме того, он следит за квартирой по адресу: 

<

адрес> принял меры по сохранению наследственного имущества.

Таким образом, учитывая, что истец ФИО2 вступил во владение и пользование наследственным имуществом, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, он считается принявшим наследство после смерти супруги - ФИО3

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

На основании решения суда жилоепомещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

С целью улучшения жилищных и санитарно - гигиенических условий в спорной квартире была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем:

- изменение площади коридора поз.1 за счет сноса перегородки (снос кладовой поз.3);

- устройство совмещенного санузла поз.6 за счет сноса перегородки между бывшими помещениями туалета поз.7 и ванной поз.6;

- снос и возведение перегородки между коридором поз.1 и санузлом поз.6.

Администрация Тамбовского района Тамбовской области отказала ФИО2 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиру, поскольку за разрешением на перепланировку квартиру он не обращался.

В соответствии с техническом заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» состояние основных несущих конструкций здания в результате перепланировки 

<

адрес>, заключающейся в сносе и возведении перегородок, не ухудшилось, так как не затронуты несущие элементы здания (стены и перекрытие).

Снесенные и возведенная перегородки являются ненесущими конструкциями.

Естественное освещение в жилых комнатах и кухне имеется.

Вентиляция жилых комнат и кухни осуществляется через форточки в окнах.

Кухня, санузел имеют вытяжную вентиляцию.

Работа систем инженерного обеспечения здания не нарушена.

В соответствии с разделом 5 ГОСТ 27751-88* уровень ответственности здания жилого дома II - нормальный.

Степень огнестойкости здания - II.

Класс функциональной пожарной опасности - Ф1.3.

Объемно - планировочное решение и конструкции квартиры отвечают строительным, санитарным, противопожарным требованиям и нормам технического регламента.

Следовательно, сохранение в перепланированном состоянии 

<

адрес> жилого 

<

адрес> возможно.

При дальнейшей эксплуатации квартиры следить за состоянием конструкций и своевременно проводить необходимый ремонт.

Не допускать утечек из систем водопровода и водоотведения.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области «О соответствии санитарным правилам 

<

адрес> жилом 

<

адрес>» №958.П.КГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес> жилом 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования в части сохранения квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес>, расположенную на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> площадью 43,90 кв.м., жилой площадью 26,20 кв.м. (коридор № площадью 8,8 кв.м., жилые комнаты: № площадью 13,7 кв.м, № площадью 12,5 кв.м., кухня № площадью 5,2 кв.м., ванная № площадью 3,7 кв.м., согласно техническому паспорту ГУПТИ ФИО5 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, в перепланированном состоянии. 

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, расположенную на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> общей площадью 43,90 кв.м., жилой площадью 26,20 кв.м. (коридор № площадью 8,8 кв.м., жилые комнаты: № площадью 13,7 кв.м, № площадью 12,5 кв.м., кухня № площадью 5,2 кв.м., ванная № площадью 3,7 кв.м., согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской 

<

адрес> по состоянию на 20 января 2017 года), инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда № в порядке наследования, после смерти супруги - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пос.Строитель Тамбовского Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 03 июля 2017 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова