№ 2-188/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года г. Курильск

Курильский районный суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи Оськиной А.В., 

При секретаре ФИО3. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Курильский районный суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право проживания в квартире по адресу 

<

адрес>.. В обосновании иска указала, что является собственником названной квартиры, которая была приобретена на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчик (ФИО1) в качестве члена семьи был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и ответчика, по представленным суду доказательствам. 

В соответствии со ст. 50, 119 ГПК РФ в связи с неизвестностью места фактического жительства ответчика дело было назначено с участием представителя ответчика - адвоката ФИО5, который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. 

Изучив представленные суду доказательства, прихожу к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом был исследовано свидетельство о государственном регистрации права на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данное право истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Она зарегистрирована по месту жительства в этой квартире.

Из справки № МУП «Жилкомсервис» следует, что в спорной 

<

адрес> значится зарегистрированным: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Стороны не представили суду доказательств о наличии между ними соглашения, а также судебных решений, в силу которых за ФИО1 сохраняется право пользования спорным жилым помещением. Ответчик с такими требованиями к суду не обращался и не представил доказательств о том, что он состоит на учёте в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеет право состоять на данном учёте.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее по тексту – Закон № 5242-1) под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. В свою очередь, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства заключается в фиксации в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

На основании ст. 3 Закон № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жильем удовлетворить.

С учетом установленных судом обстоятельств по настоящему делу у суда не имеется оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жильем на определенный срок.

При подаче искового заявления истцом была уплачена исчисленная в соответствии с ч. 2 ст. 88 ГПК РФ и пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ сумма государственной пошлины в размере 300 рублей.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст. ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилье, а именно: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в ФИО2 сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба либо представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд.

Председательствующий судья А.В. Оськина