Дело №2-1603/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря2024 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания Куадже З.А.

с участием третьего лица ФИО1, действующего от истца, на основании доверенности, 

представителя ответчика администрации МО Туапсинский район, действующего на основании доверенности ФИО2

третьих лиц: ФИО3, ФИО4, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к Администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации МО Туапсинский район о признании за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 469 кв.м,, категории земель- земли населенных пунктов вид разрешенного использования- земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что истец согласно свидетельства на право собственности на землю № 1163 от 14 января 1994 г., выданного на основании решения администрации Георгиевского сельского совета от 13.11.1992 г. № 109, является собственником земельного участка категория земель- земли населенных пунктов вид разрешенного использования- земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> уч. 32/2. Обратившись за регистрацией права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в его адрес было направлено уведомление о приостановлении, которое мотивировано тем, что вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю № Г163 от 14 января 1994 г. по своей форме не соответствует Указу Президента РФ от 27,10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», которым была утверждена новая форма свидетельства на право собственности на землю. 

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд для представления своих интересов представителя ФИО1 который заявленные исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Туапсинский район в судебном заседании действующий по доверенности ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО4, ФИО5 пояснили что они являются собственниками по ? доли в квартире, расположенной на данном земельном участке, на земельный участок они не претендуют и не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

ФИО3, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что он и члены его семьи являются собственниками второй квартиры в этом же доме, участок при его части дома оформлен на него в собственность. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что 14 января 1994 года на основании решения администрации Георгиевского сельского совета от 13.11.1992 г. № 109, ФИО6 выдано свидетельство на право собственности на землю №103 на земельный участок земли населенных пунктов вид разрешенного использования- земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН данному земельному участку присвоен кадастровый №. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

С целью оформления участка в собственность истец обратился в Управление Росреестра, однако, уведомлением от 20.08.2024 г. № КУВД -001/2024- 37286288/1 государственная регистрация была приостановлена по тем основаниям что вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю № 1163 от 14 января 1994 г. по своей форме не соответствует Указу Президента РФ от 27,10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», которым была утверждена новая форма свидетельства на право собственности на землю.

На основании п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и "Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю", утвержденного Роскомземом 20.05.1992, выдавались свидетельства о праве собственности на землю. Форма свидетельства утверждена Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177 "Об утверждении формы свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 8 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю» (утв. Роскомземом 20.05.1992), свидетельство составлялось в двух экземплярах, каждый из которых подписывался главой администрации, решением которого предоставлялся земельный участок и скреплялось гербовой печатью. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что земельный участок был предоставлен на основании акта органа местного самоуправления, используется по назначению. 

Требований об изъятии земельного участка к истцу не предъявлялось. Поэтому на основании положений ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п. п. 14, 15 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, отсутствуют. Также, следует отметить, что право на получение в собственность спорного земельного участка возникло у истца в момент вынесения решения администрации Георгиевского сельского совета от 13.11.1992 г. № 109 о закреплении за ним земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6(паспорт серии №) к администрации МО Туапсинский район (№ удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 469 кв.м,, категории земель- земли населенных пунктов вид разрешенного использования- земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Туапсинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2024.

Председательствующий 

Судья: Рябцева А.И.