дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП С. к К. в лице законных представителей К., К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, пени по день фактического исполнения обязательства

УСТАНОВИЛ:

ИП С. обратилась в суд с иском к К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчик является собственником 228/695 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, б-р Гая, 

<

адрес>. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30 291,09.

ООО «УК № ЖКХ» в период образования задолженности являлся юридическим лицом – управляющей организацией, осуществляющей управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе ( ОКВЭД-68.32.1). Жилой дом, в котором проживает ответчик, в период образования задолженности с 

<

дата> по 

<

дата> находился в управлении ООО «УК № ЖКХ», в спорное жилое помещение осуществлялась поставка коммунальных ресурсов, в соответсвии с действующим законодательством РФ, что подтверждается решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>.

<

дата> между ООО «УК № ЖКХ» г.о. Тольятти в лице конкурсного управляющего Б., действующего на основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу № А55-4708/2017 и М. был заключен Договор № уступки прав требования. 

На основании Решения Нытвенского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по иску С. к М. обращено взыскание в пользу истца по договору займа с залоговым обеспечением от 

<

дата> на имущество права требования к дебиторам ООО «УК № ЖКХ» г.о. Тольятти на сумму 219 136 041, 49 руб. на основании договора уступки прав требования ( цессии) № от 

<

дата>, с установлением способа реализации предмета залога посредством перевода денежного права требования на истца. 

Таким образом, право требования к дебиторам, в том числе к ответчику перешло к истцу, следовательно, последний является новым кредитором должника и вправе требовать исполнения обязательства переданных в рамках договора № уступки прав требования (цессии), а также пени и иных штрафных санкций. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30 291, 09 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 36 647, 55 руб., а также пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки за период с 

<

дата> по день фактического исполнения обязательства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, одновременно с иском заявлял о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части четвертой указанной статьи судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Статьей 116 ГПК РФ предусмотрено, что судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. 

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. 

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Согласно части 3 статьи 17, части 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Все равны перед законом и судом. 

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" - при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. 

Как следует из материалов дела, все судебные извещения направлялись сторонам по указанным в исковом заявлении адресам. 

Ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания, назначенного на 

<

дата> в 14 часов 30 минут судебной повесткой, то есть в строгом соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Согласно поступившего в адрес суда извещения, адресат за судебным отправлением в отделение почтовой связи не является.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за телеграммой по извещению, следует признать, что в силу статьи 14 Международного Пакта от 

<

дата> "О гражданских и политических правах", гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика, поскольку ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту их регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо. 

Суд, выслушав сторону истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлены категории лиц, у которых возникает такая обязанность.

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что несовершеннолетний К. является собственником 228/695 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, б-р Гая, 

<

адрес>. 

На основании Решения Нытвенского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по иску С. к М. обращено взыскание в пользу истца по договору займа с залоговым обеспечением от 

<

дата> на имущество права требования к дебиторам ООО «УК № ЖКХ» г.о. Тольятти на сумму 219 136 041, 49 руб. на основании договора уступки прав требования ( цессии) № от 

<

дата>, с установлением способа реализации предмета залога посредством перевода денежного права требования на истца. 

Таким образом, право требования к дебиторам, в том числе к ответчику перешло к истцу, следовательно, последний является новым кредитором должника и вправе требовать исполнения обязательства переданных в рамках договора № уступки прав требования (цессии), а также пени и иных штрафных санкций. 

Сведений о погашении указанной задолженности в полном объеме материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их удовлетворении, суд исходит из того, что несовершеннолетний К. в спорный период являлся собственником доли в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес>, ответственность по погашению задолженности несут его родители К. и К..

Доказательств отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела ответчиком не представлено.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с К. К. в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30 291, 09 руб., пени за просроченную задолженность с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 36 347, 55 руб..

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Из разъяснений пункта 65 того же Постановления Пленума следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, поскольку до настоящего времени К., 2007г.р., является несовершеннолетним не достигшим 14летнего возраста, с К. К. подлежит взысканию неустойка в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы 30291,09 за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда (ст. 330 ГК РФ, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"), поскольку приведенной правовой нормой установлена специальная мера ответственности для нанимателя (собственника) жилого помещения, не исполняющего обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП С. к К. в лице законных представителей К., К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, пени по день фактического исполнения обязательства удовлетворить.

Взыскать с солидарно с К., К., в пользу ИП С. 30 291, 09 рубля в счет оплаты задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата>, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 36 647, 55 руб., 

Взыскать солидарно с К., К., в пользу ИП С. неустойку в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы 30291,09 за каждый день просрочки до фактического исполнения решения начиная с 

<

дата> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 

<

дата>

Судья: