Дело №2-348/2025(№2-2472/2024) копия

УИД 33RS0005-01-2024-004154-61

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Александров 19 февраля 2025 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Гашиной Е.Ю.,

при секретаре Сарохан В.В., 

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов Александровского района Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Владимирской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки и нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов Александровского района Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Владимирской области (далее по тексту - ОСП Александровского района УФССП по Владимирской области) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 33:01:000501:1075, расположенный по адресу: Владимирская область, Александровский район, МО Следневское (сельское поселение), деревня Следнево, и с учетом уточнений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту – ГПК РФ) просит обратить взыскание, как на указанный земельный участок, так и на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д.64-66).

В обоснование заявленных требований указала, что на исполнении в ОСП Александровского района УФССП по Владимирской области находится сводное исполнительное производство №179285/24/33004-СД в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности на общую сумму 1 496 064 рубля 15 копеек: в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженности по кредитным платежам в сумме 1 391 561 рубль 84 копейки; в пользу КБ «Ренессанс Кредит» задолженности по кредитным платежам в сумме 99 502 рубля 31 копейка, в пользу ЦАФАП Госавтоинспекции УМВД России по Владимирской области – административного штрафа 5 000 рублей 00 копеек, и исполнительскому сбору – 105 374 рубля 48 копеек.

Должником ФИО3 в срок предоставленный для добровольного исполнения, исполнительные документы не исполнены. Остаток задолженности по исполнительному производству по состоянию на 28 января 2025 года составляет 1 601 397 рублей 42 копейки.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были проведены исполнительные действия с целью установления имущества, находящегося в собственности должника. При проведении исполнительных действий установлено, что денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности у ответчика не имеется, что подтверждается материалами исполнительного производства. В собственности ответчика находится указанное выше недвижимое имущество. В связи с чем, судебный пристав-исполнитель считает, что обращение взыскания на объекты недвижимости является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по своевременному погашению задолженности ответчик не предпринимает. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства, по правилам ст.85 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - Федеральный закон об исполнительном производстве, Федеральный закон №229-ФЗ), путем привлечения независимого оценщика.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 18 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: КБ «Ренессанс Кредит», публичное акционерное общество (далее по тексту – ПАО) «РОСБАНК», ЦАФАП Госавтоинспекции УМВД России по Владимирской области, УФССП России по Владимирской области (л.д.51).

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП Александровского района УФССП по Владимирской области ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные извещения о времени, дате и месте рассмотрения дела, направленные заказной корреспонденцией по адресу места его регистрации и жительства (л.д.41), согласно данным отчета об отслеживании почтовых отправлений с официального сайта Почты России возвращено из-за истечения срока хранения (л.д.84, 85), что по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) позволяет признать судебное извещение доставленным адресату.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «РОСБАНК», КБ «Ренессанс-Кредит», ЦАФАП Госавтоинспекции УМВД России по Владимирской области, УФССП России по Владимирской области, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела (л.д.80-83), явку полномочных представителей в суд не обеспечили, каких-либо ходатайств не поступило.

Поскольку доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено, ответчик не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, в отсутствие не явившегося истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Положениями ст. 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута; 4) отчуждение объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» путем продажи на конкурсе либо продажи на аукционе, если предметом аукциона является объект культурного наследия, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, где, помимо прочего, указаны земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона об исполнительном производстве к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

Частью 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ч. 2 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч. 3 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ).

Из разъяснений, изложенных в п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что на исполнении в ОСП Александровского района УФССП по Владимирской области в отношении должника ФИО3 находится сводное исполнительное производство №-СД, задолженность на общую сумму 1 496 064 рубля 15 копеек: в пользу взыскателя ПАО «РОСБАНК» по кредитным платежам (кроме ипотеки) - 1 391 561 рубль 84 копейки (исполнительное производство №-ИП, возбуждено 20 мая 2024 года); в пользу взыскателя КБ «Ренессанс Кредит» также по кредитным платежам (кроме ипотеки) - 99 502 рубля 31 копейка исполнительное производство №-ИП, возбуждено 6 июня 2024 года); в пользу взыскателя ЦАФАП Госавтоинспекции УМВД России по Владимирской области – административный штраф 5 000 рублей 00 копеек (исполнительное производство №-ИП, возбуждено 23 сентября 2024 года), и исполнительский сбор – 105 374 рубля 48 копеек (л.д.8-28).

По состоянию на 28 января 2025 года остаток задолженности по сводному исполнительному производству №-СД составляет 1 601 397 рублей 42 копейки.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 является собственником земельных участков: площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; площадью 494+/-8 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №, и находящегося на нем нежилого здания площадью 69,2 кв.м с кадастровым номером № (л.д.36-37, 67-69), в отношении которых вынесены запреты на совершение сделок по регистрации.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Указанное недвижимое имущество не относится в силу ст. 446 ГПК РФ к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. 

Материалы дела не содержат и доказательств того, что ответчик обладает денежными средствами, достаточными для исполнения решения суда. Как следует из материалов исполнительного производства, несмотря на предпринимаемые судебным приставом-исполнителем попытки обращения взыскания на денежные средства должника, задолженность не погашена, ответчик уклоняется от исполнения судебного решения.

Согласно информации базы данных «ФИС ГИБДД-М», представленной по запросу суда на должника зарегистрированы пять транспортных средств: марки ВАЗ2107, государственный регистрационный знак № 1989 года выпуска; марки HONDA RIDGELINE, государственный регистрационный знак № года выпуска; марки ПОРШЕ, государственный регистрационный знак №, 2014 года выпуска; марки АУДИ Q7, государственный регистрационный знак 

<

***>, 2008 года выпуска; марки ВАЗ 21204, государственный регистрационный знак №, 2005 года выпуска (л.д.44-45). Вместе с тем, сведений о том, что должником предоставлялись судебному приставу-исполнителю сведения о месте нахождения данного имущества, в материалах исполнительного производства не имеется.

Учитывая, что требования исполнительного документа не исполнены длительное время, принимая во внимание размер взысканной и непогашенной задолженности, отсутствие препятствий для обращения взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки и нежилое здание, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на спорное недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, в связи с чем признает исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Александровского района подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей 00 копеек, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов Александровского района Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Владимирской области ФИО1 удовлетворить. 

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 (№):

-земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-земельный участок площадью 494+/-8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-нежилое здание площадью 69,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>№.

Взыскать с ФИО2 (№) в доход бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Ю. Гашина

Мотивированное решение составлено 5 марта 2025 года

Председательствующий судья подпись Е.Ю. Гашина

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-348/2025.