Дело № 2-686/2025 (2-4263/2024)

УИД 23RS0014-01-2024-004632-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ст. Динская Краснодарского края 23 января 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Динского сельского поселения Динского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Динского сельского поселения Динского района, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 39,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что 17 декабря 1993 года ФИО1 заключила договор на передачу 

<

адрес> с птицефабрикой «Динская». Квартира состоит из двух комнат общей площадью 39,1 кв.м, в том числе жилой - 23,9 кв.м. В п. 3 договора указано, что покупатель приобретает право собственности с момента регистрации договора в администрации Динского сельского Совета и бюро технической инвентаризации. 

Истец договор на передачу квартиры в администрацию Динского сельского Совета зарегистрировала, о чем имеется оттиск печати на обратной стороне договора, однако в бюро технической инвентаризации не зарегистрировала. 

04.12.2001г. постановлением главы администрации Динского сельского округа Динского района Краснодарского края № присвоен почтовый адрес-

<

адрес>. 

04.07.2008 года истец изготовила технический паспорт на квартиру. 

В техническом паспорте указано, что 

<

адрес> года постройки, имеет физический износ- 25%, инвентаризационная стоимость вместе с долями мест общего пользования составила- 118460 рублей.

17.10.2012г. истец поставила на кадастровый учет указанную квартиру с присвоением кадастрового номера - №. 

Администрация Динского сельского поселения за исходящим № от 05.08.2024г. сообщила, что в похозяйственной книге №, на стр. №, л. сч. № членом хозяйства, записанным первым, значится ФИО1, за период с 01.01.1991г. по 01.01.1996г. в графе «Дополнительные сведения» имеется запись - «квартира приватизированная 17.12.1993г.». 

05.08.2024г. Динским отделом управления Росреестра по Краснодарскому краю отказано в регистрации права на квартиру в связи с тем, что в полученных ответах администрация Динского сельского поселения Динского района и ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Динскому району информирует о том, что отсутствуют сведения о факте регистрации договора на передачу квартиры от 17.12.1993г.

Истец – ФИО1 и ее представитель – ФИО2 в судебное заседание не явились. ФИО2 представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Динского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 17 декабря 1993 года ФИО1 заключила договор на передачу 

<

адрес> пос. Украинского с птицефабрикой «Динская». Квартира состоит из двух комнат общей площадью 39,1 кв.м, в том числе жилой – 23,9 кв.м.

В п. 3 договора указано, что покупатель приобретает право собственности с момента регистрации договора в администрации Динского сельского Совета и бюро технической инвентаризации. 

Истец договор на передачу квартиры в администрацию Динского сельского Совета зарегистрировала, о чем имеется оттиск печати на обратной стороне договора, однако в бюро технической инвентаризации не зарегистрировала. 

04.12.2001г. постановлением главы администрации Динского сельского округа Динского района Краснодарского края № присвоен почтовый адрес-

<

адрес>.

04.07.2008 года истец изготовила технический паспорт на квартиру.

17.10.2012 г. истец поставила на кадастровый учет указанную квартиру с присвоением кадастрового номера – №. 

Администрация Динского сельского поселения за исходящим № от 05.08.2024г. сообщила, что в похозяйственной книге №, на стр. №, л. сч. № членом хозяйства, записанным первым, значится ФИО1, за период с 01.01.1991г. по 01.01.1996г. в графе «Дополнительные сведения» имеется запись – «квартира приватизированная 17.12.1993г.». 

05.08.2024г. Динским отделом управления Росреестра по Краснодарскому краю отказано в регистрации права на квартиру в связи с тем, что в полученных ответах администрация Динского сельского поселения Динского района и ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Динскому району информирует о том, что отсутствуют сведения о факте регистрации договора на передачу квартиры от 17.12.1993г. 

В подтверждение своих доводов истцом представлены суду договора с коммунальными службами на подключение газо, водо, электро снабжение, квитанции об оплате коммунальных услуг, справки, подтверждающие проживание истца с 1993 года по указанному адресу. 

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права собственника.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск обоснованным. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Динского сельского поселения Динского района о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 39,1 кв.м, расположенную по адресу: РФ, 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 39,1 кв.м, расположенную по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5 февраля 2025 года.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк