УИД: 66RS0052-01-2021-000261-34; Дело 2-315/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года Сухоложский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

при помощнике судьи Ившиной И.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» об установлении порядка и размера участия в оплате жилья, коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Сухоложская», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками истцом и ФИО2 пропорционально долям в праве собственности от общего размера платы: по 

<

данные изъяты> доле истцу и ответчику, обязать ООО УК «Сухоложская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с ФИО1 и ФИО2 Взыскать с ФИО2 судебные расходы по составлению искового заявления в сумме 3000 рублей, госпошлину 300 рублей. 

В обоснование иска указано, что заочным решением Сухоложского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел недвижимого имущества – квартиры, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес> между истцом и ответчиком. За каждым признано право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю в указанной квартире. Истцу не удалось достигнуть соглашения с ответчиком о добровольном обращении с заявлением в ООО УК «Сухоложская» о разделе лицевых счетов, в связи с чем вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить. Показала, что в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не проживает. Ответчик препятствует истцу и ее дочери проживать в указанной квартире. Собственниками указанной квартиры являются истец с ответчиком, каждый по 

<

данные изъяты> доле, но ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Оплату услуг за обращение с твердыми коммунальными отходами просит установить за двух человек, в том числе за свою дочь.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 21,41), возражений на исковые требования не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки.

Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» в суд не явился, направил письменный отзыв на исковые требования (л.д. 30-31), в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Указал в отзыве, что многоквартирный 

<

адрес>, в 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Сухоложская». Между управляющей компанией и собственниками 

<

адрес> договор управления многоквартирным домом не заключался. Согласно заочного решения Сухоложского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности спорной квартиры признано по 1/2 доле за ФИО1 и ФИО2 Также судом установлено, что ФИО1 и несовершеннолетний ребенок в спорной квартире не проживают. На основании справки о регистрационном учете в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5 Начисление коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в данном жилом помещении производится по индивидуальному прибору учета, коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами» производится на количество 3 человека. В соответствии с п.148.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Возможно определить порядок и размер участия в оплате услуг за содержание жилья, содержание общего имущества, взноса на капитальный ремонт, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО, отопление в следующем порядке. Услуги по содержанию жилья – по 

<

данные изъяты> доле ФИО1 и ФИО2 Услуги по содержанию общего имущества (ХВС, эл. энергия, отведение сточных вод): по 

<

данные изъяты> размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; в случае принятия решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: по 

<

данные изъяты> - исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; по 

<

данные изъяты> - исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Взнос на капитальный ремонт – по 

<

данные изъяты> доле ФИО1 и ФИО2 Услуги по холодному водоснабжению и водоотведению начислять на лицевой счет ФИО2 Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами начислять на лицевой счет ФИО2 по количеству 2 человека (ФИО2 и ФИО5-дочь); ФИО1 по количеству 1 человек. Услуги по отоплению начислять на лицевой счет ФИО2

Суд, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства, руководствуясь ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести заочное решение.

Заслушав истца, изучив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1., ФИО2 являются общими долевыми собственниками (по 

<

данные изъяты> доле у каждого) квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9, 23-26).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Сухоложская» на основании решения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования (л.д. 27).

Согласно справки ООО УК «Сухолжская» от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5 (л.д. 24).

Из квитанции о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: 

<

адрес>121 (л.д. 25), следует, что управляющая компания выставляет счет на имя ФИО1 на оплату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с ТКО, также за содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, водоотведение сточных вод) и взнос на капитальный ремонт. В квартире установлен индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Сухоложская» об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ подлежат удовлетворению.

Между долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В силу п. 29 указанного Постановления обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснений в п. 12 Постановления, собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Также в п. 37 Постановления разъяснено, что временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из смысла указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, норм Жилищного кодекса Российской Федерации, долевые собственники квартиры ФИО1, ФИО2 обязаны соразмерно принадлежащим им долям в праве общей собственности вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, внос на капитальный ремонт. Отсутствие истца и ответчика в спорной жилом помещении, не заключение с управляющей организацией договора управления не освобождает их от внесения платы за отопление, содержание жилого помещения, общего имущества, за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО.

На основании изложенного суд выносит решение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: 

<

адрес>, между собственниками квартиры: ФИО1, ФИО2, а именно: ФИО1 – 1/2 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, оплату услуги – обращение с твердыми коммунальными отходами – за двух человек; ФИО2 – 1/2 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, оплату услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами – за одного человека.

Со слов истца ФИО1 оплата содержания жилого помещения и коммунальных услуг производится истцом и ответчиком ФИО2 по предоставляемым ООО УК «Сухоложская» квитанциям, по 

<

данные изъяты> доле каждый. Данные обстоятельства подтверждаются представленными ФИО1 кассовыми чеками по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта в 2020 году.

Как видно из выписки из лицевого счета о начислении за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (л.д. 28), за период с января 2021 года по февраль 2021 года истцом и ответчиком оплачено в ООО УК «Сухоложская» 5169 рублей 42 копейки. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 1646 рублей 25 копеек. 

В связи с тем, что долевые собственники квартиры не достигли соглашения об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ следует возложить на ООО Управляющая компания «Сухоложская» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: 

<

адрес>, в вышеуказанном размере.

На основании ч.1 ст. 98, ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает с ответчика ФИО2 в пользу истца возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., подтвержденных квитанцией об оплате юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д. 7,8). 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: 

<

адрес>, между собственниками квартиры: ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО12, а именно: ФИО1 ФИО13 – 1/2 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, оплату услуги – обращение с твердыми коммунальными отходами – за двух человек; ФИО2 ФИО14 – 1/2 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, оплату услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами – за одного человека.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» заключить с ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО16 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере: ФИО1 ФИО17 – 1/2 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, оплату услуги – обращение с твердыми коммунальными отходами – за двух человек; ФИО2 ФИО18 – 1/2 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, оплату услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами – за одного человека.

Взыскать с ФИО2 ФИО19 в пользу ФИО1 ФИО20 возмещение судебных расходов 3300 рублей.

Ответчик вправе подать в Сухоложский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2021.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья: Н.В.Царегородцева