УИД 17RS0017-01-2024-006389-07 

Дело №2-369/2025 (2-5968/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кызыл 05 марта 2025 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе 

председательствующего Верещагиной Ю.Н.,

при секретаре Шыырап М.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о понуждении заключить договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва (далее - Минземимущество РТ) о понуждении заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, указывая, что 27.12.2012 на основании Распоряжения Минземимущество РТ № истцу предоставлен земельный участок в аренду, сроком на 5 лет из категории земель населенных пунктов, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. 08.08.2016 на основании указанного распоряжения между Министерством и ФИО2 заключен договор №А аренды земельного участка по вышеуказанному адресу. 10.10.2016 решением А 18-39 земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>. В период действия договора аренды на земельном участке построен жилой дом, заказан технический план объекта недвижимости. Истец неоднократно обращался в Министерство с заявлением о продлении вышеуказанного договора аренды для завершения строительства. Считает, что его права и законные интересы нарушены, в связи, с чем Минземимущество РТ обязано заключить договор аренды упомянутого земельного участка.

В судебное заседание не явились истец ФИО2, представители истца по доверенности ФИО4, ФИО3 в порядке ч. 3 ст. 56 ГПК РФ, будучи извещенными о нем надлежащими образом. 

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду, в том числе для строительства, с 1 марта 2015 г. регулируются гл. V.I ЗК РФ, а также положениями ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ).

В силу п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ, по общему правилу, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах.

Исключительные случаи, при которых договор аренды публичного земельного участка может быть заключен без проведения торгов, приведены в п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, а также в п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ.

Согласно п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 171-ФЗ), действующей с 1 марта 2015 г., в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 г. или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 г. в аренду для строительства такого объекта, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном ст. 39.14 - 39.17 ЗК РФ. Положения данного пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с этим пунктом.

Правило, закрепленное в п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.), о том, что собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 г., имеет право приобрести публичный земельный участок, на котором расположен указанный объект, в аренду без проведения торгов в порядке, установленном для оформления прав на земельные участки собственниками зданий, сооружений, не содержало оговорки об однократном предоставлении участка в аренду собственнику объекта незавершенного строительства, а действовавшим до 1 марта 2015 г. п. 3 ст. 22 ЗК РФ было предусмотрено преимущественное право арендатора земельного участка на заключение нового договора аренды по истечении срока действия прежнего.

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами императивным нормам, действующим в момент его заключения.

Согласно п. 2 названной статьи, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Исходя из приведенных норм, поскольку редакция п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, действовавшая до 1 марта 2015 г., не содержала ограничений для собственника объекта незавершенного строительства заключить договор аренды (ни по срокам такого договора, ни по однократности), а из п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, равно как из положений Закона № 171-ФЗ, прямо не следует, что введенное ограничение однократности для договора аренды, заключаемого в целях завершения строительства объекта, распространяется на ранее заключенные договоры аренды, оснований считать, что редакция п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, действующая с 1 марта 2015 г., распространяется на отношения, возникшие из заключенного до указанной даты договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, не имеется.

Кроме того, Законом № 171-ФЗ в целях определения правовой судьбы объекта незавершенного строительства после истечения срока договора аренды земельного участка, предоставленного из публичной собственности для строительства, внесены изменения как в Земельный кодекс Российской Федерации, так и Гражданский кодекс Российской Федерации, который дополнен ст. 239.1, предусматривающей продажу такого объекта с публичных торгов в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 33 ст. 34 Закона № 171-ФЗ установлено, что положения ст. 239.1 ГК РФ не распространяются на случаи, если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен до дня вступления в силу этого Федерального закона (1 марта 2015 г.).

Согласно данным нормам права применение положений ст. 239.1 ГК РФ возможно в случае, если собственником объекта незавершенного строительства для его завершения уже было реализовано предусмотренное п. 21 ст. 3 Закона N 137-ФЗ в редакции (действующей с 1 марта 2015 г.), право на однократное его предоставление для целей завершения строительства путем заключения без торгов договора аренды после 1 марта 2015 г.

Таким образом, совокупное толкование приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на земельном участке, предоставленном для его строительства, на заключение (пролонгацию) после 1 марта 2015 г. однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта. В случае если объект так и не был введен в эксплуатацию по истечении срока такого договора, уполномоченный орган вправе обратиться в суд в порядке ст. 239.1 ГК РФ с заявлением о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Одним из таких случаев является истечение срока договора аренды (ст.610 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ предусмотрено права арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с п.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор

продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса).

Судом установлено и следует из материалов дела, Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 27.12.2012 № ФИО2 предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием (назначением) для индивидуального жилищного строительства.

27.04.2015 ФИО2 обратился в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресному ориентиру: 

<

адрес>, южная сторона 

<

адрес>, №, уч. 4. 

Письмом от 27.05.2015 Министерством было отказано в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с п. 14 ст. 39.16 ЗК РФ, поскольку испрашиваемый земельный участок согласно карте градостроительного планирования Правил землепользования и застройки 

<

адрес> отнесен к Зоне размещения объектов городской инженерной инфраструктуры (ИТ-5).

08.08.2016 между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 800 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, сроком на пять лет с 08.08.2016 по 08.08.2021.

Пунктом 4 договора аренды предусмотрено, что арендатор имеет право использовать земельный участок только с целью и условиями его предоставления; производить неотделимые улучшения земельного участка, только с согласия арендодателя. В течение одного года с момента заключения настоящего договора арендатор обязан предоставить арендодателю разрешение на строительство объекта, за исключением, когда разрешение на строительство не требуется; в течение срока действия договора аренды завершить строительство объекта с учетом градостроительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм или оформить право на объект незавершенного строительства; эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования; за свой счет обеспечить государственную регистрацию права аренды на участок. 

Из п. 7.2 договора аренды следует, что арендатор не может без согласия арендодателя сдавать земельный участок в субаренду третьим лицам, не являющимся стороной по настоящему делу.

Пунктом 6.2 определено, что настоящий договор по окончании срока действия не пролонгируется.

Арендатор не имеет преимущественного права на заключение нового договора аренды земельного участка без проведения торгов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.6.3).

Из акта приема-передачи земельного участка от 10.04.2014 г. следует, что Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва передало ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 800 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство.

Письмом Комиссии по землепользованию и застройке городского округа «

<

адрес> Республики Тыва» № от 18.11.2016 ФИО2 отказано в изменении территориальной зоны на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-З), что будет противоречить генеральному плану 

<

адрес>, установленному курсу развития на данной территории объектов инженерной инфраструктуры.

Аналогичный ответ был дан Комиссией по землепользованию и застройке городского округа «

<

адрес> Республики Тыва» на обращение ФИО1 № от 25.12.2018.

21.11.2016 ФИО2 выдано распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва о согласии на передачу спорного земельного участка в субаренду.

Из выписки из решения Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> № А 18-39 от 10.10.2016 следует, что земельному участку с кадастровым номером №, с указанным ранее адресом: 

<

адрес>, который принадлежит ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес>.

01.12.2016 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор субаренды № земельного участка адресу: 

<

адрес>, общей площадью 800 кв.м на срок с 30.11.2016 по 08.08.2021. 

05.11.2020 ФИО1 получено уведомление Мэрии 

<

адрес> № RU/17302000-174-1 о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером №.

27.04.2022 ФИО2 обратился в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва с заявлением о продлении срока договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в чем было отказано со ссылкой на положения п.п. 6.2,6.3 договора аренды №-А от 08.08.2016, договор аренды до окончания срока действия не пролонгируется и арендатор не имеет преимущественного права на заключение нового договора аренды земельного участка без проведения торгов.

В материалы дела стороной истца представлено дополнительное соглашение от 08.08.2021 о продлении срока действия договора аренды №А от 08.08.2016 земельного участка, на срок 5 лет с 08.08.2021 по 08.08.2026, которое не прошло государственную регистрацию в силу не пролонгированности самого договора аренды №А от 08.08.2016, поэтому юридической силы не имеет. 

Судом установлено, что договор аренды земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке был заключен 08.08.2016 на срок 5 лет с 08.08.2016 по 08.08.2021 в целях использования для индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, ФИО2 не использовал земельный участок к моменту окончания срока действия договора по назначению, так объект капитального строительства (жилой дом), площадью 34,8 кв.м. возведен после окончания действия договора аренды - завершен строительством в 2023 г., что подтверждается техническим планом здания от 28.12.2023. Право собственности ФИО2 на объект недвижимости не зарегистрировано. При этом арендная плата за земельный участок в последний раз, согласно представленной квитанции, вносилась ФИО2 за период пользования землей с 01.01.2021 по 31.12.2021 в суме 5016,55 руб. 

Кроме этого, из обращений ФИО2 в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва о продлении срока договора аренды видно, что он начал обращаться к ответчику после окончания срока его действия (ответ Министерства 29.09.2022 №), а 31.01.2022 уведомление Управления Росреестра по 

<

адрес> приостановлена регистрация дополнительного соглашения к договору аренды от 08.08.2016№А в части изменения срока договора аренды, указанного в п. 2.1 «сроком на 5 лет с 08.08.2021 по 08.08.2026».

Согласно ч. 1 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст. 39.6 ЗК РФ гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Истец не зарегистрировал право собственности на объект капитального строительства, находящийся на земельном участке, в связи с этим оснований для заключения договора аренды на новый срок без проведения торгов не имеется.

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения заявления истца об обязании заключить договор аренды с ним, поскольку истцом не соблюдена процедура заключения с ним договора аренды на новый срок, минуя процедуру, установленную земельным законодательством, истец не вправе предъявлять исковые требования об обязании заключить договор аренды.

Кроме того, суд обращает внимание, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона (ч. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 15 пункта 2 названной статьи предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.18 настоящего Кодекса.

Статья 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации регулирует особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд.

Указанная норма предусматривает, что в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд уполномоченный орган в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: 1) размещает извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) на официальном сайте уполномоченного органа, на официальном сайте; 2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

Пункт 2 статьи 39.18 Кодекса устанавливает требования к извещению.

Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе в течение тридцати дней со дня размещения извещения на официальном сайте (пункт 4).

Если по истечении тридцати дней со дня размещения извещения на официальном сайте заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган в срок не позднее десяти дней совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в двух экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", и направляет указанное решение заявителю. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", срок принятия указанного решения может быть продлен не более чем до тридцати пяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Об отсутствии заявлений иных граждан, поступивших в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, и о продлении срока принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган уведомляет заявителя (пункт 5).

В случае поступления в течение тридцати дней со дня размещения извещения на официальном сайте заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решениеоб отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка (подпункт 1 пункта 7).

Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона лицу, обратившемуся в уполномоченный орган с соответствующим заявлением, при условии, что это лицо является единственным претендентом на испрашиваемый земельный участок. Наличие иных граждан, заинтересованных в приобретении прав на указанный объект недвижимости и подавших заявление о намерении участвовать в аукционе, является основанием для проведения такого аукциона, в том числе на право заключения договора аренды земельного участка.

Таким образом, законом установлена процедура предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства и иных целей, указанных в статье 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. Эта процедура направлена на соблюдение баланса прав и законных интересов собственника земельного участка и граждан, заинтересованных в приобретении соответствующих прав на земельный участок.

Доказательств о том, что ФИО2 обращался к ответчику с заявлением о публикации сведений о подаче им заявления о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства в материалах дела не имеется.

Таким образом, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен для индивидуального жилищного строительства в установленном порядке получения в аренду земельного участка, истцом не представлено доказательств соблюдения вышеуказанного порядка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о понуждении заключить договор аренды оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления судом решения в окончательной форме через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Председательствующий Ю.Н. Верещагина 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 19 марта 2025 года.