Дело № 2 –171/2025

УИД 67RS0021-01-2024-002407-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 18 марта 2025 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

с участием прокурора Стоговой Е.А.,

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, где просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, ввиду того, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, ФИО3 в 2019 года добровольно выехала из спорного жилого помещения и более 5 лет проживает в г. Самара, при этом расходы по коммунальным платежам, начисляемым по месту ее регистрации, не несет. Ответчик не является членом семьи истцов, никаких договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, между сторонами не заключалось. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ истцами заявлены вышеуказанные требования.

Протокольными определениями к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены от 05.11.2024 Администрация Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, от 02.12.2024 Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области, от 12.02.2025 ФИО4 

Определением суда от 15.01.2025 произведена процессуальная замена Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области на правопреемника Администрацию МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая по доверенности со специальными полномочиями, требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворении требований не возражала, поскольку ФИО3 более шести лет в доме не проживает, выехала из него добровольно, забрав свои вещи, третье лицо с ответчиком какого-либо договора о пользовании жилого помещения не заключала.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Из материалов дела следует, что по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 19.08.1992 г. жилой дом по адресу: 

<

адрес> был передан в совместную собственность Д.В.Ф., С.Н.Т., Д.Ю.В., С.Е.Т. ( л.д.64-65 т.1).

С.Н.Т. умерла 08.08.2002 ( оборот л.д.128), принадлежащая ей по договору приватизации ? доля в спорном жилом доме перешла в порядке наследования по завещанию 7/8 от ? доли (7/32 доли) Д.М.В. ( л.д.140 т.1), в порядке наследования по закону 1/8 от ? ( 1/32) ФИО6 ( оборот л.д.155 т.1).

С.Е.Т. умерла 

<

дата>, принадлежащая ей по договору приватизации ? доля в спорном жилом доме перешла в порядке наследования по закону 1/2 от ? доли (1/8 доли) дочери Б.М.Т. ( оборот л.д. 201 т.1), 1/2 от ? доли (1/8 доли) Д.М.В. ( оборот л.д. 185 т.1).

Д.М.В. умер 

<

дата>, принадлежащие ему 7/32 доля (после смерти Сусло Н.Т.) и 1/8 доля ( после смерти С.Е.П.) в спорном жилом доме перешла в порядке наследования по закону в равных долях по 1/3 от 7/32 ( 7/96 доли), по 1\3 от 1/8 ( 1/24 доли) дочери ФИО7 ( оборот л.д.183, оборот л.д.194-195 т.1), отцу Д.В.Ф. ( оборот л.д.193 т.1), Т.С.В. ( оборот л.д.182,185 т.1). 

8 умерла 

<

дата>, принадлежащие ей 7/96 доля и 1/24 доля в спорном жилом доме перешли в порядке наследования по закону дочери ФИО7 ( оборот л.д.182,оборот л.д.185 т.1). 

По договору дарения от 27.07.2011, в редакции дополнительного соглашения от 10.11.2011, ФИО7 подарила Д.В.Ф. 11/48 доли ( по 7/96 долей и 1/24 долей унаследованных после смерти Д.М.В., 21) спорного жилого дома ( 190-191 т.1). 

В последующем по договору дарения от 12.03.2018 Д.В.Ф. подарил ФИО3 11/32 доли ((11/48 доли ( подаренных по договору от 27.07.2011), 1/24 доли и 7/96 (унаследованных после Д.М.В.)) ( л.д.220 т.1). В свою очередь ФИО3 по договору дарения от 23.07.2018 подарила ФИО4 11/32 доли спорного жилого помещения ( л.д.120 т.1). ФИО4 по договору дарения от 04.03.2022 подарила ФИО1 11/32 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> ( л.д.34-35 т.1).

По договору дарения от 27.07.2011 ФИО8 подарила Д.Ю.В. 1/8 доли ( унаследованную после смерти С.Е.Т.) спорного жилого дома ( 36 т.1). 

7 умер 

<

дата>, принадлежащая ему по договору приватизации ? доля в спорном жилом доме перешла в порядке наследования в равных долях по 1/2 от 1/4 ( 1/8 доли) супруге ФИО4, сыну Д.Ю.В. ( л.д.13-14 т.2).

Д.Ю.В. умер 21.10.2023, принадлежащая ему 17/32 доли ((по договору приватизации ? доля, по договору дарения от 27.07.2011- 1/8 доля, 1/32 доля (после смерти С.Н.Т.) и 1/8 доля ( после смерти 7 )) в спорном жилом доме перешла в порядке наследования ФИО2 ( л.д.73 т.1).

Таким образом жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д. Кощино, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 доля в праве 17/32, ФИО1 доля в праве 11/32 и 10 доля в праве 1/8.

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с 19.04.2018 по настоящее время ФИО3, вместе с тем в спорном жилом помещении не проживает. ФИО3 с 08.05.2019 года по настоящее время работает в структурном подразделении Куйбышевского филиала АО «Федеральная пассажирская компания» - пассажирское вагонное депо Самара в должности проводника пассажирского вагона ( л.д.43 т.1).

Из заявления ФИО4 от 19.02.2025 усматривается, что ФИО3 в 2019 году уехала к отцу в 

<

адрес>, и с тех пор там живет постоянно и работает, забрала свои вещи, за дом не платит, в ремонте и поддержании дома участия не принимает, деньги на такие работы не дает ( л.д.30 т.2)

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик членом семьи собственников не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, обязательств у истцов и третьего лица по обеспечению ответчика жилым помещением не имеется, а поэтому суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ...., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ...., в пользу ФИО1 возврат госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции.

Председательствующий:подпись. Ульяненкова О.В. 

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата>.