№ 2-2308/2023

36RS0005-01-2023-002109-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023г. г. Воронеж

Советский районный суд в составе: председательствующего – судьи Макаровец О.Н., при секретаре Фалеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ООО ЕРКЦ «Домостроитель», ППО Филиал ПАО «Квадра»-«Воронежская Генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», ОАО «Газпромраспределение Воронеж», ООО «УК Городской Сервисцентр», ФКР МКД Воронежской области» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, указав, что 18.04.2023 брак между ним, ФИО1, и ФИО4 (ранее ФИО5) Н.П. прекращен на основании решения мирового судьи от 16.02.2023 года.

В период брака сторонами приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, стоимостью 1 530 749, 93 рублей.

Данная квартира приобретена на имя ФИО1 и ФИО4 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 04 июня 2018 года, в связи с чем, ФИО1 и ФИО4 являются собственниками по праву общей совместной собственности жилого помещения - вышеуказанной квартиры.

ФИО4 после расторжения брака не участвует в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем, встал вопрос о разделении платежей по коммунальным услугам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей между сторонами не достигнуто.

На основании чего, истец просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним, ФИО1, и ФИО4 (ранее ФИО5) Н.П., являющимися собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, пропорционально их долям в праве общей собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - 1/2 доли, за ФИО4 (ранее ФИО5) Н.П. - 1/2 доли. Обязать ответчиков ООО Еркц "Домостроитель", ППО Филиала ПАО "Квадра"- "Воронежская Генерация", ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж", ОАО "Газпром газораспределение Воронеж", ООО "УК "ГОРОДСКОЙ СЕРВИСЦЕНТР", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области заключить с ФИО4 (ранее ФИО5) Н.П. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с указанием нового лицевого счета для ФИО4 (ранее ФИО5) Н.П.. Обязать ответчиков ООО Еркц "Домостроитель", ППО Филиала ПАО "Квадра"- "Воронежская Генерация", ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж", ОАО "Газпром газораспределение Воронеж", ООО "УК "ГОРОДСКОЙ СЕРВИСЦЕНТР", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4 (ранее ФИО5) Н.П. в размере 1/2 доли, ФИО1 - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 13-15). 

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом (л.д.60).

Представитель истца по доверенности ФИО6 представил уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, пропорционально их долям в праве общей собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - ? доли, за ФИО2 - ? доли. Обязать ООО ЕРКЦ "Домостроитель", ППО Филиала ПАО "Квадра"- "Воронежская Генерация", ОАО "Газпром газораспределение Воронеж", ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж", ООО "УК "ГОРОДСКОЙ СЕРВИСЦЕНТР", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с указанием нового лицевого счета для ФИО2. Обязать ООО ЕРКЦ "Домостроитель", ППО Филиала ПАО "Квадра"- "Воронежская Генерация". ОАО "Газпром газораспределение Воронеж", ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж", ООО "УК "ГОРОДСКОЙ СЕРВИСЦЕНТР", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 в размере ? доли, ФИО1 - в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 65-68).

Впоследствии, представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании просил исключить ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» из числа лиц, обязанных выдать отдельное соглашение и отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг на названную квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании по делу извещалась судом в установленном законом порядке (л.д. 57, 59).

В п. 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Направление судом корреспонденции в адрес ответчика отвечало требованиям ст. 113 ГПК РФ. Почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения (л.д. 57, 59). Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, а также положений ст. 20 ГК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчик должна была обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по тому адресу, где она зарегистрирована по месту жительства (л.д. 37).

Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснения, данные в п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика о времени и месте слушания дела суд признает надлежащим, соответствующим ст. 118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ОАО "Газпром газораспределение Воронеж" по доверенности ФИО7 возражала против исковых требований в части возложения обязанности на ОАО "Газпром газораспределение Воронеж" заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, поскольку ОАО "Газпром газораспределение Воронеж" не выставляет абонентам счета за потребленные ресурсы, а лишь занимается техническим обслуживанием газового оборудования, в связи с чем, ОАО "Газпром газораспределение Воронеж" не заключает договоры с абонентами. В остальной части исковых требований, полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица ООО ЕРКЦ "Домостроитель", ППО Филиала ПАО "Квадра"- "Воронежская Генерация", ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж", ООО "УК "ГОРОДСКОЙ СЕРВИСЦЕНТР" не направили своих представителей для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом (л.д.54, 55, 56, 58).

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности в равных долях (по ? доли) 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 04.06.2018 года (л.д. 70-73, 74-76).

Согласно справке, выданной ООО «УК «Городской Сервис Центр» от 13.07.2023г., по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 69).

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны следующие разъяснения: 

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, ФИО1 и ФИО2 имеют право на несение расходов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на такую оплату, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности (по 1/2) на 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками спорного жилого помещения по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, с учетом того, что ответчик после расторжения брака не участвует в оплате своей части расходов по коммунальным платежам и содержанию квартиры, а также то, что истец вынужден самостоятельно нести обязательства по оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание жилого помещения следующим образом: за ФИО1 – в ? доле; за ФИО2 – в ? доле.

Исходя из разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 и в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), настоящее решение является основанием для заключения отдельных договоров (соглашений) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры в установленном судом размере (по 1/2 доле) и выставлении соответствующих данным долям отдельных платежных документов.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, что ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» является продавцом газа на бытовые нужды абонентам- потребителям зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» задолженность по лицевому счету № по названному адресу по состоянию на 13.07.2023г. отсутствует (л.д. 62).

В связи с чем, ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» является ресурсоснабжающей организацией, на основании договоров, заключенных с абонентами-потребителями, взимается плата по выставленным счетам за потребленные ресурсы. 

В судебном заседании представитель третьего лица - ОАО "Газпром газораспределение Воронеж" по доверенности ФИО7 возражала против исковых требований в части возложения обязанности на ОАО "Газпром газораспределение Воронеж" заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, поскольку ОАО "Газпром газораспределение Воронеж" не выставляет абонентам счета за потребленные ресурсы, а лишь занимается техническим обслуживание газового оборудования, в связи с чем, ОАО "Газпром газораспределение Воронеж" не заключает договоры с абонентами.

Таким образом, установлено, что между ОАО "Газпром газораспределение Воронеж" и ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» существуют договорные отношения на техническое обслуживание газопроводов.

Вместе с тем, договорных отношений между ОАО "Газпром газораспределение Воронеж" и потребителями (ФИО1 и ФИО2) не установлено, в связи с чем, представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании просил исключить ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» из числа лиц, обязанных выдать отдельное соглашение и отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг на названную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требований истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления и заключения с ФИО1 и ФИО2 - ООО ЕРКЦ "Домостроитель", ППО Филиала ПАО "Квадра"- "Воронежская Генерация", ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж", ООО "УК "Городской Сервис Центра", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, отдельных соглашений на оплату и составление отдельных платежных документов на оплату 1/2 доли ФИО1 и 1/2 доли ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Макаровец О.Н.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2023 года