Дело № 2-430/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Городовиковск 10 сентября 2018 г.

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего Чурюмовой К.А.,

при секретаре Колаеве Б.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее - Лазаревское СМО РК), третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

В 1978 году она вселилась в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, где проживает со своей семьей по настоящее время, платит налоги и коммунальные услуги. Указанная квартира на балансе в ООО «Комсомолец» и Лазаревского СМО не числится. Земельный участок по данному адресу предоставлен ей на праве постоянного бессрочного пользования.

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик представитель администрации Лазаревского СМО РК в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела надлежаще извещен. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ").

В силу пп. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст.ст. 225, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании показали, что в 1978 году истец вселилась в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, где проживает со своей семьей по настоящее время. 

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно справкам администрации Лазаревского СМО и ООО «Комсомолец» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес> на балансе указанных учреждений не значится.

По выписке из похозяйственной книги Лазаревского СМО от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из того, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом в виде квартиры с 1978 года, принимая во внимание то, что каких-либо притязаний на нее не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности, так как она владеет этим объектом добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет.

При таких обстоятельствах исковое требование ФИО1 о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на квартиру подлежит удовлетворению.

Что касается искового требования о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, то оно подлежит отказу в удовлетворении, поскольку он предоставлен ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования.

Следовательно, до предоставления земельного участка она знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.А. Чурюмова

Копия верна судья К.А.Чурюмова