Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № № 

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Кутиченко Е.А. при секретаре Смирной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 ФИО1, ФИО11 ФИО2 к СН ТСН «Верховье» о признании незаконными действия ответчика в чинении препятствий в пользовании собственностью путем запрета проезда к земельным участкам, обязании устранить препятствия в пользовании земельными участками, выдать пропуск на открытие автоматических ворот, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО12, ФИО13 обратились в суд с иском к СН ТСН «Верховье», уточнив исковое заявление, в котором просят признать незаконными действия ответчика в чинении препятствия истцам в пользовании собственность, путем запрета проезда к земельным участкам № №, №, №; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцами земельными участками, путем свободного проезда к ним; выдать пропуск, то есть предоставить номер телефона зарегистрированного на вызов и срабатывание автоматических ворот и внести в базу (реестр) телефона автоматических ворот при въезде на территории СН ТСН «Верховье» в границах которой находятся земельные участки истцов, номера телефонов: 

<

данные изъяты> – участок №, 

<

данные изъяты> – участок №, 

<

данные изъяты> – участок №.

Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по указанию председателя правления ФИО14 чинятся препятствия в пользовании земельными участками, выражающиеся в запрете проезда через автоматические ворота на территорию СН ТСН «Верховье». 

Истцы ФИО12 и ФИО13 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик представитель СН ТСН «Верховье» по доверенности ФИО15. председатель правления ФИО14 в судебное заседание явились, с иском не согласились, представили письменные возражения на исковое заявление, пояснив, что ответчики имеют задолженность по оплате взносов, отказываются заключать договор на пользования объектами инфраструктуры. Суд, выслушав истцов и ответчика, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО13 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО12 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Земельные участки находятся на территории СН ТСН «Верховье», что не оспаривалось сторонами.

Решением уполномоченных, членов правления СН ТСН «Верховье» принято установить шлагбаум на въезде на территории СН ТСН «Верховье», организовать охрану территории.

Истцы, в обосновании своих требований, ссылаются на то, что ответчик чинит препятствия в проезде к ее земельным участкам, в связи с чем, были вынуждены обратиться в Наро-Фоминскую городскую прокуратуру. Согласно ответа заместителя Наро-Фоминского городского прокурора установлено, что доводы обращения нашли свое подтверждение, на имя председателя СН ТСН «Верховье» вынесено представление об устранении нарушений федерального законодательства. 

Повторно ФИО13 и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года обращались в правоохранительные органы по факту чинения им препятствий со стороны СН ТСН «Верховье» проезда к ее земельным участкам, только после обращения в отдел полиции г. Вереи проезд через автоматические ворота был открыт.

Ответчик не оспаривает, что запрещает истцам проезд по территории СН ТСН «Верховье», ссылаясь на отказ истцов заключить договор пользования объектами инфраструктуры и погасить имеющуюся задолженность по оплате взносов, кроме того, указывает, что проход через калитку истцам никто не ограничивает, а так же к участкам истцов имеется проезд со стороны поля.

Из показаний свидетеля ФИО16 следует, что ответчик запрещает проезд к земельным участкам всем не членам СН ТСН «Верховье», которые отказались заключать договора. Сторожа, находятся в нетрезвом состоянии, устраивают драки. Ворота открывают только после вызова полиции.

Из показаний свидетеля ФИО17 следует, что он знает ФИО18 уже много лет. На основании решения собрания членов СН ТСН «Верховье» истцам был ограничен въезд на территорию СН ТСН, так как ими не уплачены взносы и имеются большие долги. 

Из показаний свидетеля ФИО19 следует, что он знает, что истцам ограничен проезд на территорию СН ТСН «Верховье». О том, что у истцов имеются долги перед СН ТСН «Верховье», он знает со слов председателя правления. 

Решением общего собрания членов СН ТСН «Верховье» запрещен ФИО13 и ФИО12 въезд на территорию СН ТСН «Верховье». 

Согласно ст. 1 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях" имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в электроснабжении относится к имуществу общего пользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих организациях", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования данных некоммерческих объединений за плату в порядке, определенном общим собранием членов указанных объединений. В соответствии со ст. ст. 304 - 305 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Такое право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Принимая во внимание, что ФИО13 имеет право пользования земельным участком N №, ФИО12 имеет право пользования земельным участком, находящимся на территории СН ТСН "Верховье», и, учитывая, что ответчик препятствует во въезде на данную территорию, чем нарушает права и законные интересы истца, суд приходит к выводу о том, что действия СН ТСН «Верховье» по чинению ФИО13 и ФИО12 препятствий во въезде на территорию Товарищества являются неправомерным, права ФИО13 и ФИО12 подлежат защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Довод ответчика о праве СН ТСН «Верховье» лишать садоводов права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СН ТСН со ссылкой на ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" суд находит несостоятельным, поскольку из невнесение гражданином платы за пользование объектами инфраструктуры (в том числе, и в отсутствие соответствующего договора с товариществом) не лишает садоводческое товарищество права взыскать неплатежи в судебном порядке. Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Кроме того, из буквального толкования статьи 8 данного закона следует, что право на ограничение в пользовании общим имуществом дачного партнерства какого-либо лица предоставлено только в случае, когда с этим лицом заключен договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования и дачник не выполняет обязанность по уплате установленных договором взносов. Вместе с тем, договор о пользовании объектами инфраструктуры с ФИО13 и ФИО12 не заключен, с требованиями о понуждении к заключению такого договора СН ТСН «Верховье» не обращалось

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО11 ФИО3, ФИО11 ФИО4 к СН ТСН «Верховье» о признании незаконными действия ответчика в чинении препятствий в пользовании собственностью путем запрета проезда к земельным участкам, обязании устранить препятствия в пользовании земельными участками, выдать пропуск на открытие автоматических ворот удовлетворить.

Признать незаконными действия СН ТСН «Верховье» в чинении препятствий в пользовании земельными участками в виде запрета проезда к земельному участку ФИО11 ФИО5, расположенного по адресу: 

<

адрес>, к земельным участкам ФИО11 ФИО6, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Обязать СН ТСН «Верховье» не чинить препятствия ФИО11 ФИО7 в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> Предоставить номер телефона зарегистрированного на вызов и срабатывание автоматических ворот, внести телефонный номер, предоставленный ФИО11 ФИО8 в базу на открытие автоматических ворот, для проезда на территории СН ТСН «Верховье».

Обязать СН ТСН «Верховье» не чинить препятствия ФИО11 ФИО9 в пользовании земельными участками, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Предоставить номер телефона зарегистрированного на вызов и срабатывание автоматических ворот, внести телефонный номер, предоставленный ФИО11 ФИО10 в базу на открытие автоматических ворот, для проезда на территории СН ТСН «Верховье».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Кутиченко

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года