Дело (УИД) №58RS0005-01-2020-000881-73

Производство № 2-680/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи И.М.Торгашина, 

при секретаре Дементьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на хозяйственные постройки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал на следующие обстоятельства: 

В 1987 году ее семье от ПМК №103 выдали квартиру № по 

<

адрес>. В 1991 году в квартире стали проживать семь человек. Денежных средств не хватало, они получили от предприятия земельные участки для выращивания сельскохозяйственной продукции для личных нужд, где сажали картошку, лук, кабачки, в связи с чем встал вопрос где хранить выращенный урожай. 

Поскольку ее муж работал бурильщиком в ПМК №103 и постоянно находился в командировках на разных объектах строительства, то она начала заниматься вопросом по получению разрешения на строительство хозяйственных построек. Зимой 1992 года она обратилась в Исполком Бессоновского райсовета народных депутатов для получения разрешения на строительство. Ей разъяснили, что ближайшая территория возле ее дома передана в ведении ПМК № 103 для комплексной застройки, нужно обратиться к Т.А.Н. для определения места под строительство. Она обратилась к директору ПМК №103 Т.А.Н., написала заявление о возможности предоставления ей места под строительство хозяйственной постройки для хранения сельскохозяйственной продукции, гаража (машина была). Т.А.Н. показал ей выделяемый участок и выдал документ, который она должна была отнести в Исполком Бессоновского райсовета народных депутатов для отдела по делам строительства и архитектуры, с целью уточнения расположения, размеров и характеристики исполнения строящихся объектов на выделенном участке. Она обратилась в Исполком Бессоновского райсовета народных депутатов, написала там заявление и приложила к нему документ, выданный директором ПМК №103. Затем работниками отдела архитектуры на выделенном участке проведены измерительные работы и на участке вбиты колышки с разъяснением, что строящие объекты не должны выходить за пределы контура, которые обозначены колышками или быть существенно меньше, так гараж должен быть только кирпичный, а отделку фасада уточнят позже, хозяйственная постройка должна быть либо бревенчатая, обложенная кирпичом, либо кирпичная отделка фасада любая, поскольку постройка будет скрыта за гаражом и все возводимые постройки одноэтажные. Ей выдали разрешение на строительство.

Весной 1992 года началось строительство гаража и хозяйственной постройки. Осенью 1992 года гараж был полностью построен. Хозяйственная постройка только на половину, поставлен сруб с временной крышей. Летом 1993 года хозяйственная постройка была полностью построена и обложенная кирпичом.

С момента возведения гаража и хозяйственной постройкой она открыто владеет и пользуется, ее право на данное имущество никем не оспаривалось.

В настоящие время она решила узаконить хозяйственные постройки в соответствии с действующим законодательством.

Просила признать за ней право собственности на гараж, площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на хозяйственную постройку, площадью 11,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от 27 июня 2020 года, в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что В 1987 году семье Горшковых от ПМК №103 выдали квартиру № по 

<

адрес> Бессоновского района Пензенской области. Зимой 1992 года ФИО1 обратилась в Исполком Бессоновского райсовета народных депутатов для получения разрешения на строительство гаража, впоследствии написала заявление о возможности предоставления места под строительство хозяйственной постройки для хранения сельскохозяйственной продукции, гаража. По результатам рассмотрения заявления принято решение о выделении земельного участка. После чего работниками отдела архитектуры на выделенном участке проведены измерительные работы, обозначили границы участка для постройки, выдали разрешение на строительство. В 1992 году был построен гараж и сарай, в 1993 году хозяйственная постройка обложена кирпичом. С момента возведения гаража и хозяйственной постройкой ФИО1 открыто владеет и пользуется, ее право на данное имущество никем не оспаривалось.

Ответчик - администрация Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направил. От ФИО3, действующей по доверенности от 24 августа 2020 года, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, решение оставили на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности, в том числе право собственности на хозяйственную постройку, как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если она создана именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирована в качестве объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, 10 марта 1992 года №8 отделом архитектуры и градостроительства ФИО1 выдано разрешение на строительство гаража в 

<

адрес> в кирпичном исполнении.

Из материалов дела следует, что за счет собственных средств в 1993 году возведены гараж и хозяйственная постройка. 

Хозяйственной постройке, площадью 11,8 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>, согласно справке №12, выданной администрацией Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 06 августа 2020 года, также утверждена схема земельного участка на котором расположен объект недвижимости. 

Гаражу, площадью 28,1 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>, согласно справке №11, выданной администрацией Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 06 августа 2020 года, также утверждена схема земельного участка на котором расположен объект недвижимости. 

Из представленного истицей технического паспорта на гараж следует, что спорный объект недвижимости расположен по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,1 кв.м.

Из представленного истицей технического паспорта на хозяйственную постройку следует, что спорный объект недвижимости расположен по адресу: 

<

адрес>, площадью 11,8 кв.м.

В соответствии с техническим заключением, составленным ООО «Архитектура. Строительство. Проектирование» на основании анализа результатов, проведенного обследования технического состояния существующих строительных конструкций нежилого здания гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> сделан вывод, что на объекте отсутствуют причины возникновения дефектов строительных конструкций. Поскольку дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность конструкций, в ходе обследования не выявлено, принято решение разрешить их дальнейшую эксплуатацию без изменения расчетной схемы и увеличения эксплуатационных нагрузок в качестве нежилых помещений - гаража. Здание соответствует требованиям строительных, экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении правил эксплуатации. 

В соответствии с техническим заключением, составленным ООО «Архитектура. Строительство. Проектирование» на основании анализа результатов, проведенного обследования технического состояния существующих строительных конструкций хозяйственной постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> сделан вывод, что на объекте отсутствуют причины возникновения дефектов строительных конструкций. Поскольку дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность конструкций, в ходе обследования не выявлено, принято решение разрешить их дальнейшую эксплуатацию без изменения расчетной схемы и увеличения эксплуатационных нагрузок в качестве нежилых помещений - хозяйственной постройки. Здание соответствует требованиям строительных, экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении правил эксплуатации. 

Оценив вышеуказанные документы и содержащиеся в них сведения, суд считает с достоверностью установленным, что в 1993 году истцом были возведены хозяйственная постройка и гараж, правообладателем которых является ФИО1 

С учетом установленных фактических обстоятельств, норм действовавшего в период их предоставления земельного законодательства право истца по пользованию земельным участком является приоритетным. 

Судом учтено, что земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, не изымался. Право ФИО1 на постоянное пользование данным земельным участком также не оспаривались.

Орган местного самоуправления - администрация Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области правомерность действий ФИО1 по строительству хозяйственных построек признала, что выразилось, в том числе, и в присвоении адреса постройкам. 

Суду не представлено доказательств нарушения градостроительных нормативов, утвержденных Правилами землепользования и застройки территории Бессоновского сельского совета. Суду не представлено доказательств наличия нарушений в строительстве спорного объекта, либо опасности его эксплуатации. Эксплуатация строений безопасна для жизни и здоровья.

Поскольку хозяйственные постройки построены без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

До настоящего времени право ФИО1 на спорные объекты недвижимого имущества никем в установленном законом порядке не оспаривалось, никто не истребовал спорные хозяйственные постройки из его владения, что свидетельствует о добросовестности владения.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Как следует из положений Федерального закона № 218-ФЗ (в частности, п.5 части 2 ст.14, ст.58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на хозяйственные постройки - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на хозяйственную постройку, площадью 11,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия. 

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2020 года. 

Судья: И.М.Торгашин