РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В., при секретаре Ибрагимовой А.А., 

с участием:

ответчика ФИО6, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО12 и ФИО13

третьего лица ФИО14.

помощнике прокурора Ставропольского района Ширмаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по заявлению ПАО «АК Барс» БАНК» к ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «АК Барс» БАНК обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением, в котором просил:

-признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>

-выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> сняв с регистрационного учета.

-взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ПАО «АК Барс» Банк (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. за ПАО «АК БАРС» БАНК было зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее - объект недвижимости).

Указанное право собственности на здание и земельный участок было зарегистрировано Росреестром на основании протокола о признании торгов в электронной "форме по лоту № несостоявшимися, №- №5, выдан ДД.ММ.ГГГГ., уведомления о согласии № выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации сельского поселения Узюково Ставропольского муниципального района Самаркой области от ДД.ММ.ГГГГ. за № в принадлежащей Банку на праве собственности объекте недвижимости зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно ч.1,2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

С учетом вышеизложенного, с учетом уклонения ответчиков от самостоятельного добровольного выселения и снятия с регистрационного учета, банк обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ставропольского районного суда Самарской области, оставленным без измененияДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда, заявленные требования ПАО «АкБарс» Банк были удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции вышеуказанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела, представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что прямо следует из искового заявления.

Ответчик ФИО1, действуя за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 против удовлетворения требований возражала, просила отказать, пояснила, что до настоящего времени в доме так и остаются зарегистрированными несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5, по которым требования о выселении не заявлялись. Считает, что при переходе права к Банку и в рамках исполнительного производства не было учтено, что ранее состоявшимся решением суда в указанном жилом доме были выделены доли детей по 3/125 за каждым, с учетом использования средств материнского капитала. Однако приставы все равно выставили имущество на торги, и в последующем Банк оставил жилой дом и земельный участок за собой. Полагает, что в данном случае не может быть обращено взыскание на единственное для её семьи жилое помещение.

Третье лицо ФИО10, являющийся отцом несовершеннолетних ответчиков, доводы и основания возражений ответчика ФИО1 поддержал, и просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица МКУ «УСОиП м.р. Ставропольский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Возражений относительно заявленных требований суду не предоставил.

Третье лицо ФИО11, (собственник недвижимого имущества на момент рассмотрения дела) в судебное заседание не явился, доводы по заявленным требованиям не высказал, ходатайств о замене истца в связи с приобретением недвижимого имущества, суду не заявлял.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области. 

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителей третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора Ставропольского района Самарской области – ФИО9, полагавшего исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304 - 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Материалами дела установлено, что истец ПАО «АК БАРС» Банк является собственником жилого дома с КН № и земельного участка с КН №, расположенные по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, и подтверждено стороной ответчика.

Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом доме по вышеуказанному адресу проживают и зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия №) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия III-ЕР №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ представленной из администрации с.

<

адрес> о зарегистрированных лицах, а также актом обследования жилищно-бытовых условий жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>), а также подтверждено ответчиком ФИО1 и третьим лицом ФИО10

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Исходя из заявленного предмета спора, истец ПАО» АК Барс» Банк» в своем требовании адресованном суду, просит выселить и снять с регистрационного учета ответчика ФИО1, а также её несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, при этом суду аналогичных требований в отношении несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, не заявлялось истцом, при их фактическом вселении и регистрации.

Истца право пользования спорным жилым помещением у данных несовершеннолетних детей не оспорено.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка" во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие, с тем чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со статьей 9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Учитывая, что несовершеннолетние дети проживают в квартире с момента рождения, их право на проживание в спорной квартире не оспорено, в связи с чем, выселение из спорной квартиры их матери ФИО1 не позволит ей осуществлять ежедневную заботу, попечение, воспитание своих детей, которые невозможны при их раздельном проживании, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Более того, как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из ЕГРН, в отношении спорного жилого дома по адресу: 

<

адрес> установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи указанный объект недвижимости принадлежит ФИО11 (третьему лицу), при этом суду заявления о замене истца, в виду перехода права на объект недвижимости стороной истца и третьего лица не заявлялось, в связи с чем суд приходит к выводу, что факт того, что жилой дом в настоящее время не принадлежит истцу ПАО «АК Барс» Банк, факт проживания и регистрации ответчиков, его права не нарушает, а потому с учетом положений ст.12 ГК РФ, отсутствие нарушенного права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «АК Барс» БАНК» к ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 г. 

Судья подпись Д.В. Безденежный 

Копия верна:

Судья