Гр.дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., 

при секретаре Кушеевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая организация "Октябрьская" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт, содержание жилья, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая организация "Октябрьская" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт, содержание жилья в общей сумме 70658,86 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2319,78 руб., судебных расходов в размере 404 руб. Исковое заявление мотивировано тем, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ответчики. Ответчиками не производится оплата за услуги по оказанию текущего ремонта и за содержание жилья, предоставляемые ООО УО "Октябрьское", в результате чего образовалась задолженность в сумме 47544,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 23144,28 руб. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчиками задолженность не погашена. Истцом понесены расходы в размере 404 руб. на получение сведений и ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ООО УО "Октябрьское" ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, изложив обстоятельства в обоснование доводов, так как они изложены в иске. Просила суд исковые требования удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1 не явились, о времени и месте слушания по делу извещались судом надлежаще по месту жительства и по месту регистрации, своего представителя в суд не направили, об отложении слушания дела не просили. 

В связи с этим, судом с согласия представителя истца определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца ООО УО "Октябрьское", исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из иска собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., являются ответчики ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ организацией по содержанию и текущему ремонту указанного дома была выбрана управляющая организация - истец ООО УО "Октябрьское". 

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за услуги управляющей компании по оказанию текущего ремонта и содержания жилья. Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчиков составила 47544,58 руб. Сумма долга подтверждается также выпиской по лицевому счету по квартире ответчиков, из которой усматривается, что в значимый для разрешения спора период ответчики не производили платежей в счет оплаты услуг за текущий ремонт и содержание жилья. 

Суд принимает во внимание указанный расчет задолженности, т.к. он произведен верно, на основании тарифов, установленных решением общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 руб. 07 коп за 1 кв.м. общей площади квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение общего собрания об установлении тарифа не оспорено. 

Поскольку установлено, что ответчиками обязанность по оплате предоставленных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту не исполнена надлежащим образом, возникшая по вине ответчиков задолженность перед управляющей компанией в размере 47544,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в полном объеме с ответчиков.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Истцом начислены пени исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23114,28 руб. Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен, однако суд считает, что в данном случае пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер взыскиваемых пени до 6000 руб. на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в равных долях с каждого основной долг по оплате за текущий ремонт, содержание жилья в размере 23772,29 руб., пени в размере 3000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат возмещению судебные издержки истца по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с каждого из ответчиков по 579,64 руб. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление от 21.01.2016 N 1), лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Разрешая вопрос о взыскании с ответчиков 404 руб. - суммы, взыскиваемой в возмещение судебных издержек, суд считает, что истец не доказал связь между понесенными указанным лицом издержками по истребованию сведений из ЕГРП о правообладателе объекта недвижимости и настоящим делом, рассматриваемым в суде. В связи с чем в данной части требование истца удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая организация "Октябрьская" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт, содержание жилья удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Управляющая организация "Октябрьская" задолженность по оплате услуг на содержание и текущий ремонт в сумме 23772,29 руб., пени в сумме 3000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 579,64 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Управляющая организация "Октябрьская" задолженность по оплате услуг на содержание и текущий ремонт в сумме 23772,29 руб., пени в сумме 3000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 579,64 руб.

В остальной части иск ООО "Управляющая организация "Октябрьская" оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Судья Болдохонова С.С.