№а-303/2018

РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2018 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО «Торговый дом Барс» к филиалу ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

установил:

ООО «Торговый дом Барс» обратилось в суд с названным административным исковым заявлением. 

В обоснование заявленных требований указало, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 № 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость данных земельных участков составила:

- с кадастровым номером № – 61 649 793 рубля 30 коп.;

- с кадастровым номером № – 6 860 979 рублей 75 коп.

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названных земельных участков затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка. 

ООО «Торговый дом Барс» полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просило установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащих обществу земельных участков равной рыночной стоимости по состоянию на 11 июля 2017 года: с кадастровым номером № в размере 10 666 000 рублей, с кадастровым номером № в размере 1 193 000 рублей. 

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участков равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО2: земельного участка с кадастровым номером № в размере 13 458 594 рубля, земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 645 726 рублей.

Представитель административного истца ООО «Торговый дом Барс» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации г.Рязани, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что ООО «Торговый дом Барс» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 № 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость названных земельных участков составила: 

- с кадастровым номером № – 61 649 793 рубля 30 коп.;

- с кадастровым номером № 6 860 979 рублей 75 коп.

На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость определена на 11 июля 2017 года.

В силу этих норм, рыночная стоимость земельных участков, принадлежащих административному истцу, должна определяться по состоянию на 11 июля 2017 года.

Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонено заявление ООО «Торговый дом Барс» от 24.11.2017 об установлении кадастрового стоимости названных объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости.

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 11 июля 2017 года, проведение которой поручено эксперту ФИО2.

Согласно заключению эксперта ФИО2 рыночная стоимость названных земельных участков по состоянию на 11 июля 2017 года составила: с кадастровым номером № в размере 13 458 594 рубля, земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 645 726 рублей.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено. 

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названных земельных участков, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО2.

Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца – ООО «Торговый дом Барс».

Руководствуясь ст. 249 КАС РФ, суд 

решил:

Удовлетворить административный иск ООО «Торговый дом Барс» к филиалу ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости в размере 13 458 594 (Тринадцать миллионов четыреста пятьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля по состоянию на 11 июля 2017 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 645 726 (Один миллион шестьсот сорок пять тысяч семьсот двадцать шесть) рублей по состоянию на 11 июля 2017 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 24 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Воейков