Дело №2-2346/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Фроловой С.Л.

с участием прокурора Воронина В.В.

при секретаре Юрьевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована она и ее сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически в жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., его выезд носит добровольный характер, каких-либо препятствий в проживании в жилом помещении ответчику не чинится, с указанного времени связи с ответчиком не имеет, сведений о месте нахождения не располагает. Вместе с тем она несет бремя содержания жилого помещения самостоятельно, в том числе и за ответчика оплачивает коммунальные услуги. Факт регистрации ответчика в квартире затрудняет ее права как собственника на возможные сделки с квартирой. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в квартире, в связи с чем, препятствует истцу в пользовании и распоряжении жилым помещением.

ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представитель ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в иске.

ФИО2 в судебном заседании не участвовал, так как его место жительства неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание был приглашен адвокат Журавлева Н.В., которая, действуя на основании ордера, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, указав на то, что ФИО2 находится в розыске, соответственно не установлен его добровольный выезд из жилого помещения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9-10).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ФИО2 (сын), который фактически в жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., с указанного времени личных вещей ФИО2 не имеется, связи с ответчиком так же не имеет, ответчик не несет бремя по содержанию жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, каких-либо прав по пользованию жилым помещением истцу ответчик не предъявлял, препятствий в пользовании жилым помещением истцом ответчику не чинится. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в квартире, в связи с чем, препятствует истцу в пользовании и распоряжении жилым помещением.

Как следует из справки УК «Нахимовский» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (л.д. 46). Аналогичные данные о регистрации ФИО2 представлены ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области (л.д. 25).

Согласно ответа на запрос ОП №1 УМВД России по г.Смоленску в отношении скрывшегося от следствия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заведено розыскное дело, за совершение преступления предусмотренного ч.4, ст.159 УК РФ, принятыми мерами розыска установить местонахождение ФИО2 не представилось возможным, по имеющейся оперативной информации ФИО2 скрылся за пределами Российской Федерации (л.д. 28).

Из представленных копий квитанций об оплате коммунальных услуг за жилое помещение квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> усматривается, что ФИО1 производит оплату предоставляемых коммунальных услуг (л.д. 51-164).

Судом установлено, что в настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении нет, причины его не проживания не носят уважительного характера, с данного времени он не пытался вселиться в вышеуказанную квартиру, коммунальные услуги не оплачивает, однако, с регистрационного учета по данному жилому помещению не снялся, чем нарушает права по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцу ФИО1 как собственнику спорного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 ГК РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1, ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (ред. от 22.12.2004), регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилой дом; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1, ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, представителем ответчика ФИО2 каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, будучи собственником объекта недвижимости - квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе оплачивает коммунальные услуги, применительно к нормам статьи 288 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, так как собственник вправе реализовать свои права в отношении принадлежащего имущества по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что регистрация ФИО2 носит формальный характер, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска.

Председательствующий С.Л.Фролова

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи С.Л. Фролова

секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска

наименование должности уполномоченного работника аппарата 

федерального суда общей юрисдикции

К.Ю. Юрьева

(Инициалы, фамилия)

14 июля 2021 г.

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2021 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2021-002024-86

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2346/2021