Дело №2-176/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 02 мая 2017 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи В.Н. Мухаметгалиева,

при секретаре А.Ф. Мардегалимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенном на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по которому за ним было зарегистрировано право собственности на данное имущество. Земельный участок и жилой дом был приобретен истцом за 900 000 рублей. В соответствии с п.6 Договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Решением Верхнеуслонского районного суда РТ были удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 и расторгнут договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО2, признан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 недействительным, прекращено зарегистрированное право собственности ФИО2, ФИО1 и восстановлена запись о регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом и на земельный участок. Поскольку договор купли-продажи был признан недействительным, земельный участок и дом истребован у него и переданы в собственность ФИО3, подлежат удовлетворению. Кроме того, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 192 276,18 рублей. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 900 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 192 276,18 рублей и возврат оплаченной госпошлины в размере 13 661 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, надлежащим образом извещена по месту регистрации, судебный конверт вернулся с почтового отделения в связи с истечением срока хранения.

В силу частей 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Таким образом, в силу действующего процессуального законодательства, обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле.

Исходя из того, что в материалах дела отсутствуют сведения об уважительности причин неприбытия ответчика в судебное заседание, а представитель истца не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статьи 461 Гражданского кодекса Российской Федерации, При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка и обьекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом), согласно которого ФИО2 передала в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 668,06 кв.м. по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем обьект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), общей площадью 29,2 кв.м.

Согласно п.5,6 Договора Общая цена недвижимости составляет 900 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Решением Верхнеуслонского районного суда РТ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО2 и ФИО1 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., признании недействительными договора купли–продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., признании недействительным и прекращении зарегистрированного права собственности ФИО1 и ФИО2, восстановлении записи о регистрации права собственности истца на жилой дом и земельный участок постановлено:

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 о продаже жилого дома с земельным участком, общей площадью жилого дома 29,2 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №: №, общей площадью земельного участка 688 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №: №.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 о продаже жилого дома, общей площадью жилого дома 29,2 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком общей площадью 686,06 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, недействительным. 

Признать недействительным и прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать недействительным и прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Восстановить запись о регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение Верхнеуслонского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГпо данному делу оставлено без изменения.

Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. признан недействительным решением суда, вопрос о возврате денежных средств, полученных ответчиком по данной сделке, в порядке применения последствия недействительности сделки не разрешался, жилой дом и земельный участок выбыл из владения и пользования ФИО1, суд считает возможным взыскать с ответчика полученную по договору в счет стоимости жилого дома и земельного участка денежную сумму в размере 900 000 руб.

Согласно ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что сумма долга в размере 900 000 рублей истцу не возвращена, согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик должен уплатить истцу проценты за просрочку ее возврата.

Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованная Банком России по Приволжскому федеральному округу, составила:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентная ставка,Приволжскийфед. округ 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]?[4]?[5]/[6] 

900 000 

20.10.2014 

31.05.2015 

224 

8,25% 

365 

45 567,12 

900 000 

01.06.2015 

14.06.2015 

14 

11,15% 

365 

3 849,04 

900 000 

15.06.2015 

14.07.2015 

30 

11,16% 

365 

8 255,34 

900 000 

15.07.2015 

16.08.2015 

33 

10,14% 

365 

8 250,90 

900 000 

17.08.2015 

14.09.2015 

29 

10,12% 

365 

7 236,49 

900 000 

15.09.2015 

14.10.2015 

30 

9,59% 

365 

7 093,97 

900 000 

15.10.2015 

16.11.2015 

33 

9,24% 

365 

7 518,58 

900 000 

17.11.2015 

14.12.2015 

28 

9,15% 

365 

6 317,26 

900 000 

15.12.2015 

31.12.2015 

17 

7,07% 

365 

2 963,59 

900 000 

01.01.2016 

24.01.2016 

24 

7,07% 

366 

4 172,46 

900 000 

25.01.2016 

18.02.2016 

25 

7,57% 

366 

4 653,69 

900 000 

19.02.2016 

16.03.2016 

27 

8,69% 

366 

5 769,59 

900 000 

17.03.2016 

14.04.2016 

29 

8,29% 

366 

5 911,72 

900 000 

15.04.2016 

18.05.2016 

34 

7,76% 

366 

6 487,87 

900 000 

19.05.2016 

15.06.2016 

28 

7,53% 

366 

5 184,59 

900 000 

16.06.2016 

14.07.2016 

29 

7,82% 

366 

5 576,56 

900 000 

15.07.2016 

31.07.2016 

17 

7,10% 

366 

2 968,03 

900 000 

01.08.2016 

18.09.2016 

49 

10,50% 

366 

12 651,64 

900 000 

19.09.2016 

31.12.2016 

104 

10% 

366 

25 573,77 

900 000 

01.01.2017 

07.03.2017 

66 

10% 

365 

16 273,97 

Итого: 

870 

8,97% 

192 276,18 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 192 276,18 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ..

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина в размере 13 661 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 900 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 192 276,18 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 13 661 рублей.

Сторона, не присутствующая в судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республике Татарстан в течение месяца через районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Мухаметгалиев В.Н.