Дело № 2-136/2020

УИД 35RS0017-01-2020-000128-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2020 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Колтаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кемского сельского поселения Никольского района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кемского сельского поселения Никольского района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Ххххххх, общей площадью 44,1 кв.м. Земельный участок под квартирой находится в государственной собственности. Просит признать за ней право собственности на земельный участок.

До судебного заседания истец ФИО1 уточнила требования, изложенные в заявлении. Просила суд признать право собственности на доли, по ? доле за каждым, за ней и тремя ее несовершеннолетними детьми Э.Л., И.Л. и Е.Л., в праве общей долевой собственности на земельный участок, поскольку квартира находится в их долевой собственности. 

В судебное заседание истец не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель ответчика администрации Кемского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований истца не представили. 

Представители третьих лиц администрации Никольского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения требований истца не представили.

Суд, изучив материалы дела, письменные отзывы участвующих в деле лиц,, пришел к следующему.

По смыслу норм действующего законодательства, суд самостоятельно определяет характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами, а также нормы права, подлежащие применению (ч.1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.9 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»). 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.11.2018г ФИО1 и ее несовершеннолетние дети Э.Л., И.Л., Е.Л. являются собственниками долей в праве общей долевой собственности, по ? доле каждый, на квартиру по адресу: Ххххххх, общей площадью 44,1 кв.м., кадастровый № ХХ.

Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером Ххххххх площадью 886 кв.м.

На момент рассмотрения дела судом, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером Ххххххх площадью 886 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок является ранее учтенным. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. 

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На спорном земельном участке расположена квартира, которая принадлежит истцам на праве собственности. 

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В порядке реализации указанного принципа гражданин - собственник недвижимого имущества вправе при определенных условиях претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Заявляя требование о признании права собственности на земельный участок, истец указала, что приобрела квартиру на законных основаниях, за счет средств материнского капитала.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области актуальные сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют.

Притязаний относительно земельного участка или исков об истребовании его из чужого незаконного владения никто не предъявлял.

Ответчик не возражает против перехода в собственность истца земельного участка.

Таким образом, суд находит, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на доли, по ? доле за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 886 кв.м., кадастровый № ХХ, расположенный по адресу: Ххххххх, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца с момента вынесения.

Судья О.А. Шмакова