2-55/19 

Решение

 

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года.

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО44,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО41, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО38, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Калужский» о признании права собственности, по встречному иску ЖСК «Калужский» к 

<

адрес> Подольск, Министерству строительного комплекса 

<

адрес>, ООО «ГлавГрадоСтрой» о сохранении самовольной постройки, 

Установил

Истцы обратились в суд с иском к ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Калужский» о признании права собственности на квартиры, находящиеся в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Свои требования мотивируют тем, что они являются членами ЖСК «Калужский». Между ними и ЖСК «Калужский» заключены договоры о порядке внесения паевых взносов, согласно которым, они, являясь членами ЖСК «Калужский», в целях удовлетворения потребностей в приобретении квартир, внесли установленные ЖСК паевые взносы. ЖСК обязался передать в собственность спорные квартиры. Они исполнили свои обязательства по выплате паевого взноса в полном объеме, строительство дома завершено, квартиры переданы им по актам приема-передачи, однако, они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиры иначе как в судебном порядке.

ЖСК «Калужский» предъявил встречные исковые требования о сохранении самовольной постройки - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 16.12.2014г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ЖСК «Калужский» заключен инвестиционный контракт ЖСК ГГС/16-12, согласно которому ООО «ГлавГрадоСтрой» обязалось построить и передать ЖСК «Калужский» многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора ООО «ГлавГрадоСтрой» должно было ввести дом в эксплуатацию в срок до 30.06.2016г. Однако, ввод многоквартирного дома не может быть осуществлен, в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик - представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения основных и встречных исковых требований.

Ответчик - представитель ЖСК «Калужский» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения основных и встречных исковых требований.

Ответчик - представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения основных и встречных исковых требований.

Ответчик - представитель Министерства строительного комплекса 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ЖСК «Калужский» заключен инвестиционный контракт ЖСК ГГС/16-12 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «ГлавГрадоСтрой», выступающее в качестве застройщика, обязалось построить и передать ЖСК «Калужский» многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.2.2 Инвестиционного контракта застройщик - ООО «ГлавГрадоСтрой» должен был ввести дом в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные обязательства по инвестиционному контракту, между ЖСК «Калужский» и ООО «ГлавГрадоСтрой» выполнены в полном объеме.

В настоящее время дом полностью возведен, строительная готовность объекта составляет 100%.

Ввод многоквартирного дома не может быть осуществлен, в связи с отсутствие разрешительной документации на строительство в полном объеме.

Следовательно, построенный многоквартирный жилой дом имеет признаки самовольной постройки.

Согласно ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом». 

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Таким образом, для признания права собственности на самовольную постройку необходимо наличие прав на земельный участок, разрешенное использование должно соответствовать произведенному строительству, постройка должна соответствовать параметрам градостроительной документации и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Многоквартирный жилой дом, построен на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010245:351 площадью 5436 кв.м принадлежащем ООО «ГлавГрадоСтрой» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок имеет категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

Согласно градостроительному плану земельного участка №RU50341000-МSK004854, утвержденному распоряжением Министерства строительного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок, находится в зоне, предназначенной для высокоплотной застройки многоквартирными многоэтажными (5-17 этажей) жилыми домами.

ООО «ГлавГрадоСтрой» как собственник земельного участка не возражает против сохранения многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» пояснил, что после постановки многоквартирного жилого дома на кадастровый учет будет решен вопрос о передаче земельного участка ЖСК «Калужский».

Жилой дом возведен в соответствии с утвержденным проектом планировки территории и в соответствии с проектной документацией.

После окончания строительства жилого дома ООО «ГлавГрадоСтрой» заказало техническое обследование построенного объекта на предмет его соответствия проекту. 

По результатам обследования ГУП «Мособлстройцнил» (подведомственное предприятие ГУ 

<

адрес>) выдано заключение (технический отчет), согласно которому все конструктивные элементы дома находятся в рабочем состоянии, построенный жилой дом полностью безопасен и пригоден для проживания. 

Согласно справке Комитета по строительству и архитектуре Администрации 

<

адрес> офоциальным адресом объекта недвижимости является адрес: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, не признавая за ЖСК «Калужский» право собственности на многоквартирный жилой дом, суд считает возможным сохранить самовольную постройку, что позволит поставить дом на кадастровый учет и передать членам ЖСК, выплатившим паевой взнос, квартиры в собственность.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, помимо способов, перечисленных в данной статье, защита гражданских прав осуществляется и иными способами, предусмотренными законом.

Такой способ защиты как сохранение судом самовольной постройки позволит защитить права членов ЖСК «Калужский» на получение квартир в собственность.

В адрес граждан-соинвесторов Министерством строительного комплекса 

<

адрес> были направлены уведомление, где было разъяснено, что застройщик в судебном порядке имеет право легализовать самовольную постройку в соответствии с порядком установленным ст. 222 ГК РФ, что позволит в дальнейшем жителям данного дома оформить право собственности на свои квартиры, зарегистрироваться в них и пользоваться социальными услугами 

<

адрес>.

На многоквартирный жилой дом за застройщиком не может быть признано право собственности в целом на дом, поскольку решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за частью членов ЖСК «Калужский» признано право собственности на квартиры.

Разрешая заявленные требования истцов о признании за ними как за членами ЖСК «Калужский» право собственности на квартиры, суд исходит из следующего:

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО41 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 4 том 1).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО41 вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 45,75 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 48,06 кв.м, расположенную на 9 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 2 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 112 650 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО1 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 112 том 2).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО1 вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 53,95 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 57,15 кв.м, расположенную на 11 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 4 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 2 826 075 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО2 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 123 том 2).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО2 вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 69,07 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 72,27 кв.м, расположенную на 4 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 1 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 589 635 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО4, ФИО3 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 146 том 2).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО4, ФИО3 вступили в ЖСК в целях приобретения права долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 50,31 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 51,57 кв.м, расположенную на 3 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 2 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиками паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщикам предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщики будут оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 029 512 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО5 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 154 том 2).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО5 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 46,05 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 47,01 кв.м, расположенную на 7 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 3 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 044 427 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО6 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 170 том 2).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО6 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 50,61 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 50,61 кв.м, расположенную на 2 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 2 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 2 801 526 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО7 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 186 том 2).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО7 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 45,75 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 48,06 кв.м, расположенную на 12 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 3 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 2 850 877 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО9 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 229 том 2).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО9 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 46,05 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 46,05 кв.м, расположенную на 2 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 2 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 2 563 791 рубль.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО10, ФИО38 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 14 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО45, ФИО38 вступили в ЖСК в целях приобретения права совместной собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 45,75 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 47,01 кв.м, расположенную на 3 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 3 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиками паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщикам предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщики будут оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 2 630 382 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО11 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 31 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО11 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 74,54 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 76,74 кв.м, расположенную на 3 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 4 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 4 129 713 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО12 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 47 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО12 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 74,54 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 76,74 кв.м, расположенную на 4 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 4 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 4 082 302 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ООО «ПСК Строймонолит» заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 64 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ООО «ПСК Строймонолит» вступило в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 73,18 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 75,34 кв.м, расположенную на 6 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 1 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 4 607 192 рубля.

23.03.2016г. ООО «ПСК Строймонолит» заключило с ФИО13 договор № УП-1, в соответствии с которым ООО «ПСК Строймонолит» уступило ФИО13 права и обязанности по договору № от 21.03.2016г.

За уступку прав и обязанностей ФИО13 обязался уплатить 4 607 192 рубля. Данные обязательства ФИО13 исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 28.03.2016г.(л.д. 66 том 3).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО14 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 81 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО14 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 73,18 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 75,34 кв.м, расположенную на 9 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 1 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 4 636 979 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО15 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 99-100 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО15 вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 45,75 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 48,06 кв.м, расположенную на 10 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 3 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 2 964 266 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО16 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 115 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО16 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 45,75 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 48,06 кв.м, расположенную на 11 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 3 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 2 690 474 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО17 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 130 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО43 К.Е. вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 73,18 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 75,34 кв.м, расположенную на 12 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 1 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 886 309 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО18 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 146 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО46 вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 45,75 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 48,06 кв.м, расположенную на 12 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 3 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 2 845 266 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО19 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 161 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО19 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на трехкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 98,58 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 102,09 кв.м, расположенную на 3 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 3 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 5 089 269 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО20 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 179 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО20 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на трехкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 98,58 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 102,09 кв.м, расположенную на 6 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 3 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 5 647 726 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО21 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 196 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО21 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 53,95 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 57,15 кв.м, расположенную на 8 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 4 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 539 444 рубля.

06.10.2017г. ФИО47 и ФИО22 заключили договор № УП-1, в соответствии с которым ФИО47 уступил ФИО22 права и обязанности по договору № от 08.10.2014г.

За уступку прав и обязанностей ФИО22 обязалась уплатить 3 988 385 рублей. Данные обязательства ФИО22 исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО23, ФИО51 (ранее ФИО42) Е.А. заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 228 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО23, ФИО24 вступили в ЖСК в целях приобретения права долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 69,37 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 72,27 кв.м, расположенную на 11 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 1 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиками паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщикам предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщики будут оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 589 635 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО25 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 244 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО25 вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 50,31 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 52,69 кв.м, расположенную на 12 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 2 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 125 153 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО26 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 11 том 4).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО26 вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 45,75 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 47,01 кв.м, расположенную на 4 этаже блок-секции № порядковый № на этаже слева от лифта 2 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 2 314 005 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО48 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 28 том 4).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО48 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 45,75 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 47,01 кв.м, расположенную на 4 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 3 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 2 314 005 рублей.

27.03.2015г. ФИО48 и ФИО27 заключили договор № УП-1, в соответствии с которым ФИО47 уступил ФИО27 права и обязанности по договору № от 08.08.2014г.

За уступку прав и обязанностей ФИО27 обязалась уплатить 2 314 005 рублей. Данные обязательства ФИО27 исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО28 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 45 том 4).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО28 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 69,47 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 71,47 кв.м, расположенную на 5 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 1 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 990 728 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО29, ФИО30, ФИО31 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 64 том 4).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО29, ФИО30, ФИО31 вступили в ЖСК в целях приобретения права долевой собственности: 3/5 в праве собственности на ФИО29, 1/5 в праве собственности на ФИО30 и 1/5 в праве собственности на ФИО31 на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 69,75 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 71,75 кв.м, расположенную на 6 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 4 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиками паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщикам предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщики будут оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 4 309 099 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО32 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 84 том 4).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО32 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 46,05 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 47,01 кв.м, расположенную на 8 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 2 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 044 427 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО33 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 101 том 4).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО33 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 46,05 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 47,01 кв.м, расположенную на 8 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 3 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 123 134 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО34 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 117 том 4).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО34 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 69,47 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 71,47 кв.м, расположенную на 11 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 1 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 549 235 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО35 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 140 том 4).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО35 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 72,31 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 74,31 кв.м, расположенную на 11 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 4 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 832 358 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО36 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 156 том 4).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО36 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 69,47 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 71,47 кв.м, расположенную на 12 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 1 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 683 599 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО37 заключен договор №, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 171 том 4).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО37 вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 45,75 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 48,06 кв.м, расположенную на 12 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 2 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 2 690 474 рубля.

Паевые взносы за спорные квартиры Пайщиками выплачены в полном объеме, что подтверждается справками о выплаченных паях, имеющимся в материалах дела.

Спорные квартиры переданы Пайщикам по актам приема-передачи.

В силу статьи 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 ГПК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности». 

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме. 

Принимая во внимание представленные в суд доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Сохранить самовольную постройку - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО41 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО3 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым. 

Признать право собственности за ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право совместной собственности за ФИО38 и ФИО39 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО11 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО12 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО13 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО14 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО15 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО16 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО17 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО18 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО19 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО20 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО40 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО22 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО23 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО24 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО25 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО26 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО27 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО28 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО29 право собственности на 3/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО30 право собственности на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО31 право собственности на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО32 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО33 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО34 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО35 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО36 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО37 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для постановки многоквартирного жилого дома и квартир на кадастровый учет и внесении сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья С.В. Тимохина 

2-55/19 Решение 

Именем Российской Федерации