Дело № 2-5634/2017 Именем Российской Федерации Заочное 

Решение

 

«19» октября 2017 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе 

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Исаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лютфалиева К. А.о к Лютфалиеву А. Т.о, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВремстрой» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Лютфалиев К.А. обратился в суд с иском к Лютфалиеву А.Т., обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВремстрой» (далее - ООО «ЖЭУ ЗАВремстрой») об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов. В обоснование требований указал, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> Архангельск, 

<

адрес>. Ответчик также зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Указанное послужило основанием для обращения истца в суд с данным иском. 

Истец Лютфалиев К.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Он пояснил, что ответчик в квартире не проживает, но сохраняет право пользования ею. При этом расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг он не несет. Стороны между собой длительное время не общаются.

Ответчик Лютфалиев А.Т., извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду адресу места жительства, в суд не явился, возражений не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял. Также им не были представлены суду доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание.

Ответчик ООО «ЖЭУ ЗАВремстрой», извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо МУ «ИРЦ», извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ОАО «ТГК-2», МУП «Водоканал» в суд своих представителей не направили. 

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п. 30 Постановления от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела и никем не оспаривается, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Лютфалиев К.А. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 51,6 кв.м, в том числе жилой - 32,5 кв.м., по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Совместно с ним в указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик Лютфалиев А.Т.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, копиями поквартирной карточки, договора социального найма и никем не оспариваются.

В процессе судебного разбирательства установлено, что ответчик Лютфалиев А.Т. в расходах по оплате жилого помещения не участвует. 

То обстоятельство, что в указанном жилом помещении он не проживает правового значения для разрешения данного спора не имеет и не может послужить основанием для освобождения ответчика от исполнения обязанности по несению расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг. 

Учитывая требования ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ответчик Лютфалиев А.Т. самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Поскольку истец и ответчик имеют равные права и обязанности, основанные на договоре социального найма, но между ними не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, и коммунальных услуг, то исковые требования подлежат удовлетворению. При этом на них лежит обязанность нести расходы по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого из них 1/2 части общей площади жилого помещения.

При этом расходы по оплате коммунальных услуг по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение» и другие, исчисляемые, исходя из действующих нормативов потребления, истец и ответчик обязаны уплачивать в расчете на одного человека.

При удовлетворении иска учреждениям и организациям, осуществляющим начисление платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги по указанному жилому помещению, необходимо выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы, оформив отдельные лицевые счета.

В связи с тем, что со стороны ответчика ООО «ЖЭУ ЗАВремстрой» нарушений права истца в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги допущено не было, оснований для удовлетворения исковых требований к данному ответчику не имеется. 

Приходя к такому выводу, суд принимает во внимание, что у ООО «ЖЭУ ЗАВремстрой» до достижения истцом и ответчиком соглашения об участии каждого из них в оплате содержания жилого помещения или коммунальных услуг либо до вступления в силу решения суда, которым определен такой порядок и размер их участия, оснований для изменения порядка начислений, равно как для выдачи истцу отдельного платежного документа, не имелось.

В связи с этим, в удовлетворении требований Лютфалиева К.А. к ООО «ЖЭУ ЗАВремстрой» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов надлежит отказать. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 А.о к ФИО2 Т.о об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 А.о, ФИО2 Т.о в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, и коммунальных услуг следующим образом:

- ФИО1 А.о производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды» и другие), исходя из приходящейся на него 1/2 части общей площади жилого помещения; коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение» и другие, исчисляемые, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на одного человека. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на его имя;

- ФИО2 Т.о производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды» и другие), исходя из приходящейся на него 1/2 части общей площади жилого помещения; коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение» и другие, исчисляемые, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на одного человека. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на его имя;

В удовлетворении исковых требований ФИО1 А.о к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВремстрой» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов - отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи учреждениями и организациями, осуществляющими начисление платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению - 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, ФИО1 А.о и ФИО2 Т.о отдельных платежных документов.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Кучьянова