УИД 11RS0001-01-2023-007481-41

Дело № 2-287/2024

( 2-8160/2023) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе судьи Некрасова О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

20 февраля 2024 года гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о сносе здания, о возложении обязанности по совершению действий,

у с т а н о в и л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчику, впоследствии изменила иск, в итоге просила суд:

Обязать ФИО1:

- в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу ограничить доступ к объекту- здание с кадастровым номером №... по адресу: ...

-в течение четырех месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу -- произвести снос объекта - здания с кадастровым номером с кадастровым номером №... по адресу: ...

- очистить земельный участок с кадастровым номером №... от строительного и бытового мусора, образовавшегося после сноса объекта – здания с кадастровым номером с кадастровым номером №... по адресу: ...

В ходе рассмотрения дела представитель АМО ГО «Сыктывкар» ФИО2 поддерживала иск, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, возражений относительно заявленного иска не высказал. 

Представитель третьего лица в суд не явился.

Суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие не явившихся участников процесса, в связи с неявкой ответчика- в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, получив заключение прокурора Вовк Я.И. о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, суд приходит к следующему.

Установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира ..., зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** ** за ФИО1.

Право собственности за здание- индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №..., местоположение: ... зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** ** за ФИО1.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что спорный жилой находится в технически неисправном состоянии, создает угрозу жизни и здоровья граждан, доступ в здание и на придомовую территорию не ограничен что нарушает требования действующий на территории МО ГО «Сыктывкар» правил благоустройства. 

В силу положений ст. 10 Гражданского кодекса РФ, ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 210 указанного кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 25 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится утверждение правил благоустройства территории городского округа, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории городского округа в соответствии с указанными правилами.

Единые и обязательные к исполнению требования в сфере благоустройства, включая требования к содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, установлены Правилами благоустройства МО ГО «Сыктывкар», утверждёнными решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 28.10.2017 № 24/2017-330 (далее – Правила благоустройства).

Согласно п. 1 Правил благоустройства физические и юридические лица всех организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели должны соблюдать чистоту, поддерживать порядок и принимать меры для сохранения объектов благоустройства на всей территории МО ГО «Сыктывкар», в том числе и на территориях жилых домов индивидуальной застройки.

В соответствии с п. 6.1 Правил благоустройства физические и юридические лица всех организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели должны соблюдать чистоту, поддерживать порядок и принимать меры для сохранения объектов благоустройства на всей территории МО ГО «Сыктывкар», в том числе и на территориях жилых домов индивидуальной застройки.

Как следует из п. 11.2 Правил благоустройства собственники жилых домов на территориях индивидуальной застройки: содержат в чистоте и порядке жилой дом, надворные постройки, ограждения, а также территорию, определенную в рамках заключенных соглашений (договоров); содержат жилой дом в исправном состоянии, своевременно производят ремонт фасадов принадлежащих им строений и ограждений, осуществляют восстановление разрушающихся домов и надворных построек либо их снос; проводят мероприятия по борьбе и недопущению распространения борщевика Сосновского методами, указанными в подпункте 10 п.6.3 данных Правил.Согласно ст. 37 Федерального закона от 30.12.2019 № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В материалы дела представлены акты обследования дома.

Определением суда по делу была назначена строительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Союза ТПП РК ФИО7.

Согласно заключению эксперта №... техническое состояние основных несущих конструкций дома по адресу: ... оценивается как аварийное, характеризуется повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, что не соответствует требованиям надёжности и безопасности, установленным ст. 7 Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности здания и сооружений» и п. 11.2 Правил благоустройства МО ГО «Сыктывкар». Выявленное состояние дома – аварийное, при котором не возможно восстановление несущих и ограждающих конструкций дома.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта, обладающего соответствующей квалификацией и специальными познаниями, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключение.

Заключение эксперта согласуется с материалами гражданского дела и в ходе рассмотрения дела допустимыми и достаточными доказательствами, не опровергнуты. Ответчиком не высказано каких-либо несогласий с выводами эксперта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что жилой дом находится в технически неисправном состоянии, нарушающим требования Правил благоустройства. При этом приведение указанного дома в исправное состояние посредством проведение ремонта (текущего и/или капитального), либо посредством реконструкции не представляется возможным. Собственниками жилого дома мер, направленных на снос спорного дома, не соответствующего Правилам благоустройства, к настоящему времени не предпринято. Какого-либо согласия между собственниками дома о его сроке и порядке его сноса не достигнуто.

С учётом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о сносе дома основаны на законе и подлежат удовлетворению, 

Суд полагает возможным обязать ФИО1:

- в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу ограничить доступ к объекту- здание с кадастровым номером №... по адресу: ...

-в течение четырех месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу -- произвести снос объекта - здания с кадастровым номером с кадастровым номером №... по адресу: ... ; - очистить земельный участок с кадастровым номером №... от строительного и бытового мусора, образовавшегося после сноса объекта – здания с кадастровым номером с кадастровым номером №... по адресу: ...

Указанные сроки суд находит разумными и позволяющими исполнить решение суда.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) к ФИО1 (...) удовлетворить 

Обязать ФИО1:

- в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу ограничить доступ к объекту- здание с кадастровым номером №... по адресу: ...

-в течение четырех месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу -- произвести снос объекта - здания с кадастровым номером с кадастровым номером №... по адресу: ... ; очистить земельный участок с кадастровым номером №... от строительного и бытового мусора, образовавшегося после сноса объекта – здания с кадастровым номером с кадастровым номером №... по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - О. С. Некрасова 

Заочное решение суда принято в окончательной форме 22 февраля 2024 года