ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2020 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Осьмининой Ю.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просив взыскать с каждого задолженность в размере 41 981,64 рублей, пени в размере 9291,02 рублей, расходы по госпошлине в размере 1 775,45 руб. В обоснование иска, указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управляющая организация ООО «УК №3» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилой площади. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится.

В судебное заседание представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возразила, оформив соответствующее заявление.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно, причины неявки не сообщили. Ответчикам по предоставленному истцом адресу: 

<

адрес>, дважды были направлены, в том числе, судебные извещения, которые вернулись в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Согласно сведениям адресно-справочной службы, указанный адрес является местом регистрации ответчиков. Учитывая, что ответчикам направлялось судебное извещение, которое возвращалось в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания, надлежащим.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, но уклонившихся от явки в суд, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Управляющая организация ООО «УК №3» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, б-р Ленина, 

<

адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> долевыми являются ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, задолженность составила 102 545,31 рублей и была взыскана на основании судебного приказа, который впоследствии отменен в связи с тем, что ответчик представил возражения. Согласно выписке по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за квартплату в размере 92 871,31 рубль.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 963,28 рублей, т.е. по 41 981,64 рубля с каждого являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В связи с несвоевременной оплатой за жилье и коммунальные услуги истцом на основании ст. 155 ЖК РФ начислены пени на задолженность в размере 22 844,52 рубля (на сумму 92 871,31 руб.) подлежащие взысканию в заявленном истцом размере. 

Оснований для уменьшения размера пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд не усматривает, полагает, что заявленный истцом размер пени соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). 

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в общей сумме 3250,91 рублей, из которых сумма в размере 1559,29 рублей была уплачена при подаче заявления о выдаче судебного приказа и 1 691,62 рублей доплачена при обращении с настоящим иском, что подтверждается приложенным к делу платежными поручениями.

Суд с учетом вышеуказанных разъяснений Верховного суда РФ считает необходимым возместить истцу судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в полном размере, взыскав с ответчиков госпошлину в размере 3250,91 руб., в равных долях с каждого по 1 775,45 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л:

исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в размере 41 981,64 рублей, пени в размере 9291,02 рублей, расходы по госпошлине в размере 1 775,45 руб., а всего 53 048 рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в размере 41 981,64 рублей, пени в размере 9291,02 рублей, расходы по госпошлине в размере 1 775,45 руб., а всего 53 048 рублей 11 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: