№2-79/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года г. Кораблино Рязанской области 

Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Скоромниковой Л.А.,

при секретаре Морозовой Н.Е., 

с участием истца ФИО6,

представителя истца – ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной сроком на один год,

ответчика ФИО8, 

ответчика ФИО9, 

представителя ответчиков – адвоката Щеголь Д.Н., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., коллегии адвокатов № Адвокатской палаты 

<

адрес> и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. коллегии адвокатов № Адвокатской палаты 

<

адрес>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о признании несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения - 

<

адрес>, 

<

адрес>, которая предоставлена ему по договору социального найма на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ году, и зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Также в данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО8 – его сын, и ФИО4 (до брака ФИО28) А.С. – дочь его сына, его внучка. Ответчик ФИО8 был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики уже длительное время более 15 лет не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают по сей день со своими семьями. Сын в 

<

адрес> по месту жительства жены, внучка в настоящее время проживает в 

<

адрес>. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Вместе с тем, он, истец, вынужден производить за ответчиков оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма на протяжении всего времени их отсутствия. Отсутствие ответчиков в квартире не является временным. Препятствий в пользовании данным жилым помещением со стороны его, истца, не имеется. Ответчики имеют свободный доступ в квартиру. При этом оплачивать и содержать спорную квартиру наравне с ним, истцом, не желают, чем нарушают его права. Истец полагает, что ответчики добровольно, более 15 лет назад, выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении им квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писали, расходы по оплате коммунальных услуг не несли и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчиков был расторгнут. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного времени тоже ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавали.

В соответствии с ч. 1 ст. 60, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», истец просил признать ответчиков ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Стороной истца в судебном заседании заявленные требования были уточнены, в связи с регистрацией ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочери ответчика ФИО4 – после регистрации брака ФИО27. 

В настоящее время истец просит признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО6 и его представитель, по доверенности, ФИО11 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержали. 

Ответчики ФИО8, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования, с учетом уточнений не признали. 

Представитель ответчиков, по ордерам, адвокат ФИО10, считал заявленные требования, с учетом уточнений, не законными, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица администрации МО- Кораблинское городское поселение Корабинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в ходатайстве, представленном в материалах дела, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, придерживаются позиции, заявленной истцом по существу спора. 

Выслушав объяснения истца ФИО6, его представителя ФИО11, ответчиков ФИО8, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их представителя адвоката ФИО10, объяснения в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. представителя третьего лица, по доверенности ФИО12, показания свидетелей ФИО13, ФИО24, ФИО3, ФИО26, ФИО14, ФИО21, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО22, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В силу ст. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО6 является нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была предоставлена ему, в ДД.ММ.ГГГГ году по договору социального найма на семью из 4 человек: на него, его жену и двух сыновей. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра администрации МО-Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела в суде в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: наниматель – истец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, его внучка – ФИО1 (до брака ФИО28), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, и правнучка истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ. 

С момента регистрации и до ДД.ММ.ГГГГ. ответчики ФИО8 и ФИО1 постоянно проживали в 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес>, в комнате меньшей площадью, в которой и в настоящее время находятся их вещи, входная дверь в которую закрывается на ключ. Комнату большей площадью занимает истец, входная дверь в которую также закрывается на ключ. В кухне и прихожей также находятся вещи ответчиков, а именно: холодильник, стол, кухонный гарнитур, комнатные растения (цветы), за которыми ответчики осуществляют уход, стиральная машина, посуда – в кухне, трюмо, стиральная машины – в прихожей. 

Данные обстоятельства не оспаривались и подтверждаются пояснениями истца в судебном заседании. 

В связи с окончанием ФИО1 (до брака ФИО28) Кораблинской средней общеобразовательной школы им. Героя РФ ФИО18, и ее поступлением в ФГБОУ ВПО РГУ им. ФИО19, она также стала проживать в 

<

адрес>, приезжая в 

<

адрес> в спорную квартиру на время каникул, в выходные дни, дни не занятые учебным процессом, во время прохождения производственной практики с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на базе ИП ФИО29 – 

<

адрес>, а также в выходные, праздничные дни и во время отпуска после трудоустройства в ДД.ММ.ГГГГ. в филиал № Банка ВТБ 24 (ЗАО), а затем в 2016г. в Рязанское отделение № ПАО Сбербанк.

В результате возникшей необходимости проживания в 

<

адрес> ФИО1 (до брака ФИО28) – дочери ФИО8, а также в связи с трудоустройством ответчика ФИО8, в том числе в 

<

адрес>, а затем водителем по грузоперевозкам в 

<

адрес>, его пребывание и проживание в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ года, стало возможным в свободное от работы время, как минимум 2-3 раза в неделю. 

Несмотря на имеющие место вышеизложенные обстоятельства, ответчики от пользования квартирой 

<

адрес> 

<

адрес> по договору социального найма никогда не отказывались, осуществляли действия, направленные на надлежащее содержание квартиры, свои вещи из нее не вывозили. Так ответчик ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году поменял в спорном жилом помещении входные двери. В ДД.ММ.ГГГГ. поменял в квартире сантехническое оборудование, ванную, установил счетчик холодной воды. В ДД.ММ.ГГГГ. силами ответчиков был осуществлен ремонт, в ходе которого были обновлены обои во всей квартире, кроме комнаты истца. В ДД.ММ.ГГГГ года, по его просьбе, ФИО21, был установлен новый замок, вместо сломанного, на входную дверь спорной квартиры, он же в ДД.ММ.ГГГГ. менял входные двери. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 (после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО27) с ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» ДД.ММ.ГГГГ. был заключен Договор № ШК005005005 о предоставлении услуг связи, в соответствии с которым в 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес> был обеспечен доступ к сети кабельного телевидения (СКТ). 

Факт производства ответчиками в спорном жилом помещении перечисленных работ, истец не отрицал и не оспаривал. 

Кроме того, за медицинской помощью ответчики обращаются в ГБУ РО «Кораблинская ЦРБ», т.е. в медицинское учреждение по месту их регистрации и фактического жительства по адресу: 

<

адрес>.. Как следует из выписок из амбулаторной карты № ФИО8 и амбулаторной карты № ФИО5, ответчики, проживающие в спорной квартире, обращались в указанное медицинское учреждение, за получением лечения в следующие периоды:

- ФИО8, в период с ДД.ММ.ГГГГ.;

- ФИО5 (после регистрации брака ФИО27), в период с ДД.ММ.ГГГГ.. 

Все вышеизложенные обстоятельства также подтверждаются: 

- справкой, выданной ООО «Наш город» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, содержащей сведения о составе лиц, зарегистрированных в 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес>; 

- копией свидетельства о заключении брака I-ОБ №, выданного 07.02.2017г. Главным управлением ЗАГС 

<

адрес> территориальный отдел ЗАГС № по 

<

адрес>, из которого следует, что ФИО3 и ФИО4 заключили брак 07.02.2017г., о чем составлена запись акта о заключении брака №; после регистрации брака присвоены фамилии: жене ФИО27; 

- справкой, выданной ООО «Наш город» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, содержащей сведения о составе лиц, зарегистрированных в 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>; 

- справкой с места жительства о составе семьи, выданной ФИО6 ООО «Наш город» от 10.05.2017г. №; 

- уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ. № и № об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, выданными филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, об отсутствии сведений о правах на имеющиеся (имевшиеся) объекты недвижимого имущества на территории Управления Росреестра по 

<

адрес> у ответчиков ФИО1 и ФИО8; 

- справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. администрацией МО-Пехлецкое сельское поселение 

<

адрес>, из которой следует, что по адресу места регистрации и жительства ФИО22 – жены ответчика ФИО8 и матери ответчицы ФИО1: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрировано 6 человек; при этом в состав лиц, зарегистрированных по месту жительства по указанному адресу, ответчики не входят;

- копией Аттестата о среднем (полном) общем образовании 

<

адрес>8, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Кораблинской средней общеобразовательной школы им. Героя РФ ФИО18, ФИО5; 

- копией Диплома КА №, регистрационный номер № ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании Решения Государственной аттестационной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. ФГБОУ ВПО РГУ им. ФИО19, ФИО5; 

- копией трудовой книжки ТК-IV № ФИО1; 

- копией свидетельства о регистрации № № - автофургон изотермический, госномер 

<

данные изъяты>, на праве собственности ФИО8; 

- справкой, выданной ИП ФИО20, из которой следует, что ФИО8., проживающий по адресу: 

<

адрес>, с марта ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время работает с ИП ФИО20, по оказанию им услуг перевозки продуктов питания на принадлежащем ему автомобиле марки «

<

данные изъяты>», модель №, автофургон изотермический, госномер № реализуемых ИП ФИО20 предприятиям торговли в 

<

адрес>, 

<

адрес>х 

<

адрес>.; 

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной директором МКП «КТК», из которой следует, что квартиросъемщик ФИО8, проживающий по адресу: 

<

адрес>, имеет счетчик холодной воды с ДД.ММ.ГГГГ.; 

- письменным сообщением от ДД.ММ.ГГГГ. № ФГБОУ ВПО РГУ им. ФИО19, содержащим сведения о периодах и месте прохождении практики ФИО28 (ФИО27) А.С. в ДД.ММ.ГГГГ.г., а также подтверждаются объяснениями ответчиков и показаниями свидетелей ФИО3, ФИО21, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО22 в судебном заседании. 

Так свидетель ФИО21 показал, что давно знает ФИО8, заходил к нему домой по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес>, еще при жизни матери ответчика. Также бывал дома у ФИО8 по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ.г., когда менял входные двери в этой квартире, в 2017г., когда по просьбе ответчика менял сломанный замок входной двери в данной квартире на новый. Никаких других адресов места жительства ФИО8, кроме указанного - 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>, он не знает. 

Из показаний свидетеля ФИО15 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. она, со своим мужем, помогала ФИО1 и ее родителям ФИО30 делать ремонт в 

<

адрес>. 5 по 

<

адрес>. В 2013г. у ФИО1 в институте была практика, поэтому практически весь этот год ФИО1 жила в 

<

адрес> в спорной квартире. Когда ответчица окончила институт и устроилась на работу в Банк, то также приезжала в квартиру по указанному адресу и она, ФИО15, приходила к ней туда в гости. В период 2016г., 2017г. она также приходила в квартиру по указанному адресу в гости к ФИО22 и С.А..

Из показаний свидетелей ФИО16 и ФИО17, следует, что в 2013г. во время прохождения практики, ФИО1 жила в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес>. Также они приезжали к ФИО1 и в 2016 г.. по указанному адресу, и оставались там ночевать. 

Также все указанные свидетели подтвердили наличие вещей, принадлежащих ФИО30, и ФИО1, в 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес>, как в маленькой комнате, так и в прихожей и на кухне. 

Все перечисленные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, согласуются и не находятся в противоречии с установленными по делу обстоятельствами, не доверять их показаниям у суда не имеется оснований.

Свидетель ФИО22 показала, что в 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес>, она, со своим мужем – ФИО8 и дочерью – ФИО1, проживает с 1997 года по настоящее время. В этой квартире находятся их вещи- в комнате, которую они занимают, а также в прихожей и кухне. С того момента когда их дочь окончила школу и стала учиться в институте в 

<

адрес>, а также в связи с установлением ею опеки над своим братом, место жительство которого определено в 

<

адрес>, она с мужем в спорной квартире стала проживать только по выходным, а также в дни свободные от работы мужа. Вместе с тем ФИО8 мог бывать и оставаться в спорной квартире и чаще, поскольку ей необходимо также проживать и в 

<

адрес>, для осуществления опеки над братом. При этом их дочь ФИО1 постоянно приезжала в спорную квартиру на выходные, каникулы, жила там во время прохождения практики. В 2007 году, в октябре месяце они действительно приобретали квартиру в 

<

адрес>, но в декабре этого же года эту квартиру продали. Из 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес>, ни ответчики, ни она никогда не выезжали, свои вещи из квартиры никогда не вывозили, от пользования ею не отказывались, оплачивали коммунальные платежи, делали в квартире ремонт, их отсутствие в этой квартире носит временный и вынужденный характер, обусловленный рядом указанных ею обстоятельств. 

Свидетель ФИО22 предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и хотя она является женой ответчика ФИО8 и матерью ответчика ФИО1, не доверять ее показаниям у суда не имеется оснований, поскольку ее показания не находятся в противоречии с установленными по делу обстоятельствами, подтверждаются показаниями других свидетелей, допрошенных в судебном заседании, а также представленными письменными доказательствами.

Так в материалах дела представлена копия Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Муниципального образования – Кораблинский муниципальный район «Об установлении опеки», из которого следует, что ФИО22 назначена опекуном над недееспособным ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место проживания которого установлено по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Также суду представлены копия свидетельства государственной регистрации права собственности ФИО22 на 

<

адрес>, серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., и копия прошедшего регистрацию договора купли-продажи данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.. 

Свидетель ФИО3 в суде показал, что до регистрации брака с ответчицей ФИО1, с мая 2016 года они проживали в 

<

адрес> на съемной квартире в связи с тем, что ответчица работала там в Банке, а затем наблюдалась в женской консультации № по поводу беременности. При этом они неоднократно с мая и до конца 2016г., а также в начале 2017г., до рождения ребенка, приезжали в 

<

адрес>, останавливались и жили по нескольку дней в 

<

адрес>. 5 по 

<

адрес>, несмотря на то, что газ там был отключен и горячей воды, на тот момент не было. В остальном в квартире все условия для проживания имеются, мебель, посуда и так далее. В настоящее время они с ФИО1 планируют переехать жить в спорную квартиру, поскольку в 

<

адрес> будет проще устроить ребенка в детский сад и родители супруги смогут помогать ей с ребенком. 

Свидетель ФИО3 предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, не доверять его показаниям у суда не имеется оснований. 

Допрошенный по ходатайству стороны истца свидетель ФИО24 показала, что через какое-то время после смерти матери, ФИО8 с семьей уехал из 

<

адрес> в 

<

адрес>, при этом пояснила, что очевидцем выезда семьи ФИО28 из квартиры по указанному адресу, не была, каковы причины их выезда из квартиры ей неизвестны. Знает о конфликтных отношениях между истцом и семьей его сына ФИО8, которые возникли еще при жизни матери ответчика. При этом истца из спорной квартиры ни ответчик, ни члены его семьи не выгоняли. Больше по существу иска ничего пояснить не смогла. 

Свидетель ФИО24 предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. 

Вместе с тем показания данного свидетеля суд не может принять как бесспорное и достаточное доказательство наличия оснований для признания ответчиков утратившими право пользования, а малолетней ФИО2, признания не приобретшей право пользования спорным жилым помещением. 

Из показаний свидетелей ФИО13, ФИО26, ФИО14, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, следует, что в 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес> ответчик ФИО8 со своей женой и дочерью давно не проживает, поскольку проживал в своей собственной квартире в 

<

адрес>, откуда они съехали лет 5 назад, когда купили квартиру в 

<

адрес>. Данные показания суд не может принять как достоверные по следующим основаниям. 

Из представленного свидетельства государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., копия которого представлена в материалы дела, следует, что ФИО22 на праве собственности принадлежала 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО22и и ФИО25, и прошедшего соответствующую регистрацию, перешла в собственность последнего. 

Таким образом, данные показания упомянутых свидетелей находятся в явном противоречии с установленными по делу обстоятельствами и представленными суду доказательствами.

При этом свидетель ФИО26 также пояснил, что в спорной квартире находятся

вещи, принадлежащие ФИО8, а именно две стиральные машины, кухонный гарнитур, стол, холодильник, комнатные цветы, за которыми осуществляют уход ФИО8 и члены его семьи. Также ему известно, что ФИО8 в этой квартире делал ремонт, клеил обои.

Вместе с тем судом также установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчики производили оплату коммунальных платежей, потребление газа и электроэнергии, несли расходы по содержанию жилья, что подтверждается представленными ими копиями квитанций: 

- по оплате коммунальных платежей за ДД.ММ.ГГГГ.;

- по оплате за газ за ДД.ММ.ГГГГ.

- по оплате за электроэнергию один раз в ДД.ММ.ГГГГ..

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> о взыскании с ФИО6 и ФИО8 солидарно задолженности за потребленный газ в 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>, копия которого представлена суду стороной истца, свидетельствует о наличии у истца и ответчиков солидарной обязанности по оплате за потребление газа и пользование коммунальными услугами и о ненадлежащем исполнении ФИО5Ф. и С.А. такой обязанности в 2009 году. 

При этом упомянутый исполнительный документ не может быть признан судом бесспорным и достаточным доказательством неисполнения ответчиками своей обязанности по оплате за потребление газа, коммунальных услуг и квартплаты за указанный истцом период – более 15 лет, т.е. с 2001г. по настоящее время. 

То обстоятельство, что в период с 2014г. по июнь 2017г. в основном истцом производилась оплата квартплаты и коммунальных платежей, оплата за потребленный газ и электроэнергию, не может служить самостоятельным основанием для прекращения права пользования ФИО8 и ФИО1 квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

При наличии спора об оплате коммунальных платежей, истец не лишен возможности обратиться в суд с соответствующими требованиями.

Само по себе не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания их утратившим право пользования жилым помещением, с учетом установленных по делу обстоятельств, подтверждающих временный и вынужденный характер их не проживания в данной квартире ежедневно. Указанное обстоятельство действующим законодательством в качестве основания для утраты права пользования жилым помещением не предусмотрено.

Доказательств, подтверждающих доводы истца о том, что ответчики выехали из спорной квартиры добровольно на иное постоянное место жительства, длительное время более 15 лет в квартире не проживают, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, утратили; оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с истцом не хотят, материалы дела не содержат. Кроме того, данные доводы полностью опровергаются установленными по делу обстоятельствами. 

Так судом установлено, что из 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО8 и ФИО1 в добровольном порядке не выезжали, свои вещи оттуда не вывозили. В судебном заседании также установлено, и не оспаривалось стороной истца, что в пользовании ответчиков до настоящего времени остается одна из комнат в спорной квартире. Истец комнатой ответчиков не пользуется, доступ в данную комнату у него отсутствует. 

Отсутствие ответчиков по указанному адресу носит временный и вынужденный характер, от своих прав и обязанностей, по договору социального найма ответчики не отказывались, намерены проживать в спорной квартире. ФИО8 и ФИО1 не имеют в пользовании и в собственности жилых помещений, то есть самостоятельного права пользования иным жилым помещением, в период с 2009 года до момента предъявления иска к ним, не приобрели. 

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как установлено судом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., т.е. в несовершеннолетнем возрасте ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована в 

<

адрес>.5 по 

<

адрес> по месту жительства своей матерью ФИО1, и в силу своего возраста не имеет возможности самостоятельно осуществлять свои права на вселение и пользование жилым помещением.

Само по себе проживание ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., совместно с матерью временно в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ей соглашением родителей, не может служить основанием для признания ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для признания ФИО8 и ФИО1. утратившими право пользования, а несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.,не приобретшей право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО8, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о признании несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Кораблинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме (14.06.2017г.). 

Судья -