63RS0030-01-2019-003306-62 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 г. г. Тольятти

Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Кирченковой А.М., 

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Комсомольского района г.Тольятти Самарской области Саперского А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2068/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с учетом уточненных требований просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... снять ответчика с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... С 22.10.2013 г. в спорной квартире зарегистрирован ответчик. Фактически ответчик никогда не вселялся и не проживал в указанной квартире, его вещей в квартире нет, и никогда не было, коммунальные услуги не оплачивал. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные требования, указала, что ответчик приходится ей сыном, после приобретения квартиры ответчик проживал в ней, до момента приобретения собственного жилья, в связи с чем, снялся с регистрационного учета. Затем ФИО2 был осужден и направлен в места лишения свободы для отбывания наказания. После освобождения сын вернулся и был зарегистрирован по ее адресу. Затем вместе с новой супругой он проживал на съемной квартире. С указанного времени ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходов по его содержанию не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица У МВД по г. Тольятти ОП № 23 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего обоснованными заявленные требования истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета. 

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Право зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Выпиской из поквартирной карточки подтверждено, что в квартире по адресу: ...., собственником которой является ФИО1, кроме нее зарегистрирован ФИО2 – сын собственника (л.д. 6).

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания. 

Из пояснений истца, а также свидетелей С1 – дочери истца и сестры ответчика, и С – жены троюродного брата истца, следует, что собственником спорной квартиры является ФИО1 на основании договора купли-продажи. После того как ответчик освободился с мест лишения свободы мать зарегистрировала его в своей квартире, чтобы он смог устроиться на работу. Ответчик проживал в спорной квартире около полугода. Потом съехал, стал жить с женщиной. В настоящее время вещей ответчика в спорной квартире нет, у него другая семья. Примерно 2-3,5 года ответчик не живет в спорной квартире.

Регистрация ответчика в спорном доме препятствует осуществлению прав собственников по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего он вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчиком спорным жильем и снятии его с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца в настоящее время не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Обязать ОП № 23 УМВД России по г.Тольятти снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2019 года.

Судья Н.В. Мыльникова