УИД 58RS0№-71 

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кондоль 28 августа 2025 года 

Пензенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Кривозубова С. А.,

при секретаре Багреевой Л. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Покрово-Березовского сельсовета Пензенского района Пензенской области о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости аннулированных сведений о земельном участке, установить факт принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он, ФИО1 является сыном ФИО2 (Дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от (Дата) 20.09.2005 года его мать умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 18.10.2005г. На момент смерти его матери ей принадлежал земельный участок с кадастровым номером №. площадью 1400 кв. м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

...>, документы –основания: дополнения к перечню РУЗУ со сведениями о правах на земельные участки от (Дата) №пр. он является наследником первой очереди, других наследников не имеется, однако в установленный законом срок, в силу своей юридической неграмотности, он не обратился в нотариальную контору для принятия наследства, наследственное дело не открывалось. С 1999 года и по настоящее время он проживает по вышеуказанному адресу, после смерти матери все заботы и расходы по содержанию земельного участка он взял на себя, а именно, ухаживает за плодовыми деревьями, выращивает виноград, а также зелень, овощи и фрукты, т.е. использует земельный участок по назначению, окашивает прилегающую территорию. Таким образом после смерти матери и открытия наследства он продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом, которое приобрело свойство наследственного. Поэтому при данных обстоятельствах через фактическое владение и использование наследственного имущества он реализовал свое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выразил свое намерение и волю принять наследство. От наследования в установленном законом порядке он не отстранялся, Действий, дающих основание признать его недостойным наследником, не совершал. Согласно сведений из ЕГРН от 12.05.2025, данный земельный участок по неизвестной ему причине снят с кадастрового учета 16.02.2024 г. Таким образом, в настоящее время он не может реализовать свое право собственности на земельный участок иначе, как в судебном порядке. 

Просил восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

...>; признать за ним право собственности на земельной участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв. м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

...>.

12 августа 2025 года истцом ФИО1 было подано в суд заявление о дополнении исковых требований, которыми просил дополнить к ранее заявленным исковым требованиям, следующие требования: установить факт принятия наследства после смерти ФИО2, умершей 20 сентября 2005 года, сыном ФИО1; включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего (Дата), земельный участок с кадастровым номером 58:13:0190101:53, площадью 1400 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

...>.

Определением Пензенского районного суда Пензенской области от 24 июля 2025 года Управление Росреестра по Пензенской области переведено из ответчиков в третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Пензенского районного суда Пензенской области от 28 августа 2025 года принят отказ ФИО1 от искового заявления к Администрации Покрово-Березовского сельсовета Пензенского района Пензенской области, в части восстановления в Едином государственном реестре недвижимости аннулированных сведениий о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

...> производство по делу в этой части прекращено.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, предоставили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Свидетель А.В.В. суду показала, что она живет по соседству с ФИО1 Семью Е-вых она знает давно. Отец ФИО4 – В.В. умер в 1999 году, после смерти отца, в 2005 году умерла мать ФИО4 - Л.С., точные даты она не помнит. Андрей до армии жил со своими родителями, когда уходил в армию провожали его. Андрей после армии периодически приезжал в деревню помогал матери. После смерти родителей, Андрей также приезжал, присматривал за домом, ухаживал за земельным участком. Постоянно он переехал жить в родительский дом по адресу: 

<

...>, примерно 15 лет назад. Сейчас он живет в доме родителей со своей семьей, сажает овощи, плодовые деревья, обрабатывает земельный участок, ухаживает за домом. 

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, свидетельские показания и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со статьёй 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу статей 8, 12 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3).

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9).

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно свидетельства №257 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от мая 1992 года ФИО3 

<

...> выдано свидетельство в том, что указанному собственнику, землепользователю, решением от мая 1992 года № Саловского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность из них: бесплатно в бессрочное (постоянное) пользование 0,14 га земельного участка.

Справкой администрации Покрово-Березовского сельсовета Пензенского района Пензенской области №70 от 11.08.2025 г. подтверждается, что ФИО3 было предоставлено свидетельство на право собственности земельного участка от мая 1992 года, и был присвоен кадастровый №. Постановлением №15 от 29.03.2019 года был уточнен адрес земельного участка: 

<

...>. 

В соответствии с постановлением Администрации Покрово-Березовского сельсовета Пензенского района Пензенской области №15 от 29.03.2019 года об уточнении адреса земельным участкам, Администрация постановила: 78. Считать верным адрес земельного участка площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, Российская Федерация, 

<

...>.

Факт пользования ФИО3 вышеуказанным земельным участком подтверждается представленной в материалы дела выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина земли, находящейся в пользовании общей площадью 0,14 га, расположенный по адресу: 

<

...>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № стр.129 по администрации Покрово-Березовского сельсовета, запись за 1996 год.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 17 мая 2025 года земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 16 февраля 2024 года. (л. д.11-13).

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО3 и ФИО5 19 мая 1972 года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО6, что подтверждается свидетельством о браке № от (Дата).

ФИО3 умер 26 марта 1996 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д.15).

ФИО2 умерла 20 сентября 2005 года, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО1 родился (Дата), в графе отец указан ФИО3, в графе мать - ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от 07 мая 1974года (л. д.9).

Как следует из ответа нотариуса ФИО7 № 227 от 22.07.2025 в архиве нотариуса Пензенского района наследственных дел к имуществу ФИО2, (Дата) года рождения, умершей 20 сентября 2005 года и ФИО3, 

<

...> года рождения, умершего 26 марта 1996 года, не имеется. 

Как установлено в судебном заседании, иных наследников, кроме ФИО1 после смерти ФИО2 не имеется. 

Истцу в настоящее время необходимо оформить наследственные права, в связи с чем, необходимо установить факт принятия наследства. В ином порядке установить данный факт, кроме как в судебном, невозможно.

ФИО2 после смерти своего мужа ФИО3 к нотариусу за вступлением в наследство не обращалась, но фактически приняла его, так как продолжала обрабатывать земельный участок, сажала овощи, плодовые деревья.

ФИО1 после смерти матери ФИО2 в течение срока, установленного для принятия наследства, также не обратился к нотариусу, но фактически принял наследство, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, взял на себя все расходы по содержанию земельного участка: сажает виноград, овощи, фрукты, т.е. использует земельный участок по назначению.

Справкой администрации Покрово-Березовского сельсовета Пензенского района Пензенской области от 21.07.2025 № 16 подтверждается, что ФИО3 (Дата). р. по день смерти 26 марта 1996г. проживал по адресу: 

<

...>. Совместно с ним проживали: жена – ФИО2, (Дата) р. и сын – ФИО1, (Дата) р.

Справкой администрации Покрово-Березовского сельсовета Пензенского района Пензенской области от 21.07.2025 № 14 подтверждается, что ФИО2, (Дата) р. по день смерти 20 сентября 2005 г. проживала по адресу: 

<

...>. Совместно с ней проживал: сын – ФИО1, (Дата) р.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами и не оспариваются сторонами.

Приведенные доказательства являются основанием для включения спорного земельного участка в наследственную массу как имущество, принадлежавшее ФИО3 на момент смерти на праве собственности.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что кроме истца ФИО1 наследников, претендующих на спорный земельный участок, после смерти его отца ФИО3 не имеется, поэтому требование о признании за ним права собственности на указанный земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО2, умершей 20 сентября 2005 года, сыном ФИО1, (Дата) года рождения. 

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего (Дата), земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

...>.

Признать за ФИО1 ((Дата) года рождения, паспорт №) право собственности на земельной участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв. м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Кривозубов