Дело № 2-1771/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено в совещательной комнате

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе 

председательствующего судьи Кукарцевой Е.В., 

при секретаре Сорокиной М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Екатеринбурга о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о включении в состав наследства, открывшегося со смертью Л., комнаты *** площадью *** кв.м., расположенной в *** в ***; признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование требований ФИО1 указала, что спорное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма на основании договора от ***.

*** между Л. и Администрацией г.Екатеринбурга заключен договор передачи комнаты в собственность граждан. Однако, право собственности Л на указанную комнату не зарегистрировано. *** Л скончался.

Поскольку при жизни Л выразил волеизъявление не получение в собственность занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, *** между Л и Администрацией *** заключен договор передачи комнаты в собственность граждан, а оформление прав на наследственное имущество в отсутствие акта о государственной регистрации права собственности наследодателя - Л. в ином порядке невозможно, истец обратился в суд с рассматриваемым требованием.

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении; возражений относительно возможности рассмотрения дела по существу в порядке заочного производства не заявили.

Ответчик явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

В силу ч.1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в заседании, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение – комната *** *** кв.м. расположенная в *** в *** включена в реестр муниципальной собственности МО «город Екатеринбург» и предоставлена ФИО1 на условиях социального найма (копия договора социального найма от *** на л.д. 61).

*** между Л и Администрацией г.Екатеринбурга заключен договор передачи комнаты *** кв.м., расположенной в *** в *** в единоличную собственность Л (л.д. 57,58).

Право собственности Л на указанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В ходе рассмотрения дела по существу законность предоставления семье Л-вых жилого помещения на условиях социального найма, вселения и проживания в нем, факт заключения в установленном порядке договора передачи комнаты в собственность граждан ответчиком не оспариваются. 

*** Л скончался, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону к имуществу наследодателя Л., в установленный законом срок обратилась к нотариусу г.Екатеринбурга ФИО3 с заявлением о принятии наследства на основании которого заведено наследственное дело. 

Иных наследников первой очереди, наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, наследников по завещанию в ходе рассмотрения дела по существу не установлено.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в. собственность. 

В силу ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). 

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Принимая во внимание, что при жизни Л выразил намерение приобрести занимаемое жилое помещение в свою собственность и, реализуя данное намерение, произвел юридически значимые действия: в установленном законом порядке заключил договор передачи комнаты в собственность граждан, выразив тем самым свою волю на получение указанной комнаты в собственность, однако, при жизни право собственности на комнату в установленном порядке не зарегистрировал, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение входит в состав наследственного имущества после смерти Л требование о включении имущества в состав наследства суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно абз. 1 ст. 1111, ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку спорное жилое помещение входит в состав наследственного имущества, истец, обратившись в установленный срок к нотариусу, принял наследство одним из предусмотренных законодательством способов, суд полагает обоснованным требование ФИО1 о признании за ней права собственности на указанную комнату в порядке наследования.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Поскольку государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда, настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на жилое помещение - на комнату *** площадью *** кв.м., расположенную в *** в ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью Л (***), жилое помещение - комнату *** площадью *** кв.м., расположенную в *** в ***.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату *** площадью *** кв.м., расположенную в *** в ***.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. К заявлению прилагаются доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении того заявления с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Е.В.Кукарцева