Дело № 2-1932/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Джафаровой Э.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит сохранить в перепланированном и переустроенном видеквартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., а также признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что ... умерла ее мама, Я.М.Я., которой на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании регистрационного удостоверения № ... от ..., выданного МП БТИ г. Новошахтинска на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска № ... от .... 

Истец является наследником по закону умершего наследодателя. Также наследниками по закону являются ее отец, ФИО2, и ее сестра, ФИО3, ответчики по делу, которые на открывшееся наследство не претендуют и написали отказ от наследства, открывшегося после смерти ее мамы, который находится в материалах наследственного дела.

В установленный законом срок она обратилась в нотариальные органы за свидетельством о праве на наследство по закону, но нотариус Новошахтинского нотариального округа Ростовской области А.Е.Ю. на вышеуказанную квартиру устно отказала ей выдать свидетельство о праве на наследство по закону, ввиду того, что в 

<

адрес> в г. Новошахтинске имеются самовольные переустройства и перепланировки, а именно, перепланированы комнаты № ... и переустроена комната № .... Данные изменения в квартире узаконить в досудебном порядке нельзя, так как собственник умер.

Считает, что в судебном порядке возможно сохранение объекта в переустроенном и перепланированном виде, так как согласно экспертному заключению № ... от ..., выполненному экспертно-оценочной компанией «Юг-Стандарт», перепланировка выполнена без нарушений строительных и градостроительных норм и правил, соответствует требованиям СП и СанПиН, а также соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Перепланировка в 

<

адрес> не повлекла за собой нарушения несущей способности здания в целом, поскольку была выполнена в соответствии с требованиями СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».

Переустройство в 

<

адрес>, произведено в целях повышения уровня благоустройства квартиры и удобства её эксплуатации. Переустройство квартиры произведено без изменения функционального назначения помещений, не затронуло внешние несущие стены и не повлияло на несущую способность жилого дома в целом.

Выполненное переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников соседних квартир в жилом 

<

адрес>, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию объекта.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились, представили суду письменные заявления, согласно которым исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку воля ответчиков на признание исковых требований явно и четко выражена в их письменных заявлениях, приобщенных к материалам дела, и считает возможным исковые требования удовлетворить, так как произведенная умершим наследодателем Я.М.Я. перепланировка и переустройство спорной жилой квартиры не противоречит строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем квартира в перепланированном и переустроенном виде подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. 

С учетом этого, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде и признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,2, в том числе жилой площадью 29,6 кв. м. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме. 

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв. м. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв. м., прекратив право собственности на вышеуказанную квартиру Я.М.Я., умершей ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян