Дело № 2-1199/2020

42RS0001-01-2020-001888-89 

РЕШЕНИЕ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Коробовой В.В., 

с участием прокурора Кузнецовой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

20 октября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Анжеро-Судженский городской суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> она является собственником жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. При покупке указанного дома продавцы ей сообщили, что в доме зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета до 

<

дата> (пункт 16 договора купли-продажи). 

Также указывает, что лично с ответчицей не знакома, ее место жительства не известно. Личных вещей ответчика в ее доме не имеется.

По истечению предоставленного истцу срока (

<

дата>) ответчик с регистрационного учета не снялась.

Просит суд признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судебные повестки, направленные по адресу регистрации и по указанному истцом адресу проживания, были возвращены. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, просила суд вынести решение об их удовлетворении. 

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, ранее с 1996 года по 2020 года проживала в доме по 

<

адрес>. В доме по 

<

адрес> проживали ФИО2, проживали в доме зимой в период 2012-2013. Знает, что с 2015 года в доме живет истец с детьми, до 2015 в доме никто не проживал. С 2015 года ФИО2 она ни разу не видела.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживала по 

<

адрес> в 

<

адрес> в период с 2011 по 2020 года. По 

<

адрес> проживает истец, она проживает по соседству с детьми с 2015 года. ФИО2 знала, пояснила, что ответчик проживала по 

<

адрес>, последний раз видела её в 2013 году, больше ее не видела. Ей не известно, какие были отношения у истца с ответчиком. У истца в доме она была, вещей ФИО2 в доме не было. Ей известно, что ответчика при покупке дома не было.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата> (л.д.5-6). Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> (л.д.10-18).

На момент заключения договора купли-продажи в доме зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета до 

<

дата> (пункт 16 договора).

Факт регистрации ответчика по адресу 

<

адрес> также подтверждается домовой книгой (л.д.7-9), справкой паспортного стола ООО «УК Анжерская» (л.д.29).

Проанализировав представленные доказательства, показания свидетелей, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет, зарегистрирован в спорном доме, в котором фактически не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в доме нет. Регистрация ответчика в занимаемой истцом на праве собственности жилого дома, нарушает права истца как добросовестного собственника, жилой дом необходим ему для личного пользования, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>а, 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Председательствующий: