Дело №2-454/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алагир 17 июня 2019 года

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи – Сидакова И.Т.,

при секретаре судебного заседания – Гергиевой Р.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика АМС 

<

адрес> РСО-Алания – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания, о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Алагирского района РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу

<

адрес>, состоящего из Литера «А», общей площадью 209,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и пояснил, что в соответствии с Договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ним и Администрацией местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания, ему в аренду был предоставлен земельный участок, общей площадью 20145 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в районе кв. Энергетиков, западнее объездной дороги «Алагир-Ардон», под производство сельскохозяйственной продукции. Срок аренды земельного участка был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 20 мая 2014 года указанный выше земельный участок был передан ему Администрацией местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания, в соответствии с актом приема-передачи земельного участка. Его право аренды на данный земельный участок, было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания, ему было выдано разрешение на строительство за № в соответствии со ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, ему разрешалось строительство склада хранения и реализации сельскохозяйственной продукции. Впоследствии, за счет собственных средств, хозяйственным способом на указанном выше земельном участке был выполнен комплекс работ, по строительству склада хранения и реализации сельскохозяйственной продукции находящейся по адресу: : 

<

адрес>, состоящей из Литера А нежилое здание общей площадью 952,2кв.м. Строительство было полностью завершено в марте 2017 года. В ноябре 2017 года, решив обратиться в Администрацию местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания с заявлением о выдаче ему разрешения на ввод в эксплуатацию объекта завершенного строительства - склада хранения и реализации сельскохозяйственной продукции находящейся по адресу: 

<

адрес>, состоящей из Литера А нежилое здание общей площадью 952,2кв.м., мне стало известно, что Администрация местного самоуправления 

<

адрес> РСО-Алания, выдать ему разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию не сможет, по той причине, что срок аренды земельного участка, к моменту решение этого вопроса, истек.В связи с указанными обстоятельствами, несмотря на то, что строительство объекта было завершено до истечения срока аренды земельного участка, а именно в марте 2017 года, в настоящий момент он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на вновь созданное им недвижимого имущества - нежилое здание - склад хранения и реализации сельскохозяйственной продукции находящееся по адресу: 

<

адрес>», состоящей из Литера А нежилое здание общей площадью 952,2 кв.м. Между тем, правомерность строительства и приобретение права собственности, на вновь созданное им недвижимое имущество, подтверждается совокупностью доказательств, а именно: Договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; Актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; Техническим паспортом составленным Алагирским отделением ГУП «Аланиятехинвентаризация» по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Заключением Отдела надзорной деятельности по Алагирскому району УНД и ПР Главного управления МЧС России по РСО-Алания от 13 марта 2018 года №4-6-2/62, в результате проверки нежилого здания находящегося по адресу: 

<

адрес> нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено. В соответствии с Экспертным заключением ФФБУЗ «Центр Гигиены и Эпидемиологии в РСО-Алания в Алагирском районе» от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате проведения экспертизы установлено, что нежилое здание находящееся по адресу: 

<

адрес>», соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов». Надлежащим образом исполнив свои обязательства по договору аренды земельного участка в части целевого использования земельного участка и строительство на нем вновь создаваемого объекта недвижимости - Станция технического обслуживания, в полном объеме, он вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, в части выдачи ему разрешения на ввод объекта завершенного строительства в эксплуатацию, а при неисполнении обязательства ответчиком, вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права. Таким образом, считает, что его исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, вновь созданное им недвижимое имущество - Нежилое здание - склад хранения и реализации сельскохозяйственной продукции находящейся по адресу: 

<

адрес>, состоящей из Литера А нежилое здание общей площадью 952,2кв.м., было построено на законных основаниях на отведенном специально для этого земельном участке, с соблюдением всех строительных и градостроительных норм и правил, в связи с чем в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, он приобрел право собственности на указанный объект недвижимости. Просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика АМС Алагирского района РСО-Алания – ФИО2 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем представил в суд письменное заявление. Содержание ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснено и понятно.

Изучив материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ст.173 ГПК РФ указано, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъяснил сторонам последствия признания иска.

Суд считает, что следует принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения в данном случае может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к АМС Алагирского района РСО-Алания, о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – склад хранения и реализации сельскохозяйственной продукции находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоящее из Литера «А», общей площадью 952,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья И.Т. Сидаков