УИД24RS0011-01-2020-000012-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Дзержинское Красноярского края

07.04.2020 г. Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П.

При секретаре - Высоцкой Ю.А.

Рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела № 2-87/2020 по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером …, расположенный по адресу 

<

...> … квартира. ..

При этом он указывал, что 14.01.2020 г. ему для ведения подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью … кв.м., расположенный по адресу 

<

...> … квартира. ..

Он обращался в администрацию Дзержинского района Красноярского края с заявлением о предоставлении выше указанного земельного участка в собственность.

Вместе с тем, решением № 2 от 09.01.2020 г. истцу было отказано в предоставлении участка в связи с невозможностью оформления договора купли-продажи земельного участка под квартирой, на основании п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. 

Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок не имеется участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация Дзержинского района не оспаривает право истца на земельный участок.

Кроме того, на данном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о ГРП от 11.01.2015 г. 

Истец владеет участком открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - межмуниципальный Канский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, о слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доводы лиц, участвующих в процессе, суд пришел к следующему выводу.

Согласно п.п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», еслиземельныйучастокпредоставлен до введения в действиеЗемельногокодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительстванаправепожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий такимземельнымучасткомнатакомправе,вправезарегистрироватьправособственностинатакой земельныйучасток, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такойземельныйучастокне может предоставляться в частнуюсобственность.

Судом установлено, что ФИО1 являются собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> … квартира … в 1\4 доли, иные 3/4 доли принадлежат его супруге и несовершеннолетним детям.Право собственности на жилую квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Истец обратился в администрацию Дзержинского района Красноярского края по вопросу оформления земельного участка в собственность.

Истцу отказано в оформлении права собственности на земельный участок на основании ст. 39. 20 Земельного кодекса РФ.

На данном земельном участке находятся жилой дом, а также иные временные постройки. 

На основании изложенного, суд полагает, что истцами надлежащим образом оформлено право собственности в отношении жилой квартиры (дома блокированной застройки), расположенного на спорном земельном участке, спора по границам земельного участка истца с соседними землепользователями не имеется, право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, хотя истцы длительное время пользуются земельным участком.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, пользуются земельным участком «как своим имуществом», не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать с ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер № …, расположенный по адресу 

<

...> … квартира. ..

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.