№ 2-388/2025

03RS0032-01-2025-000113-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Зайнетдиновой М.Р., с участием истца ФИО2, его представителя по устному ходатайству ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 ФИО6 к Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на здание бытового обслуживания, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на здание бытового обслуживания, указав, что у него в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью 77 кв.м по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 12б. Земельный участок имеет вид разрешенного использования «бытовое обслуживание». 

В 2024 году Истец ФИО2 построил здание бытового обслуживания, на строительство которого в Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан получил разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Истец не успел закончить строительство в указанный срок - ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ему было отказано в вводе в эксплуатацию данного здания. У Истца имеется технический план здания, изготовленный в ООО «Земельный» и техническое заключение специалиста. 

Истец ФИО2 просит признать право собственности на здание бытового обслуживания площадью 18 кв.м по адресу: 

<

адрес>, здание 12б на его имя.

Определить, что данное решение будет являться основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о здании со следующими характеристиками: 

- местоположение объекта: 

<

адрес>, здание 12б.

- вид объекта недвижимости – здание

- назначение – нежилое 

- наименование - здание бытового обслуживания

- количество этажей – 1 (один)

- материал наружных стен - кирпичные

- год завершения строительства – 2024

- площадь – 18,0 кв.м

и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на здание бытового обслуживания с указанными характеристиками на его имя.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, прислали отзыв о рассмотрении исковых требований без их участия, и что они не возражают в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Судом установлено, что у Истца ФИО2 в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью 77 кв.м по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 12б., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок имеет вид разрешенного использования «бытовое обслуживание». 

В 2024 году Истец ФИО1 построил здание бытового обслуживания, на строительство которого в Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан получил разрешение на строительство, что подтверждается Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан отказала Истцу ФИО1 в вводе в эксплуатацию данного здания, в виду того, что тот не успел закончить строительство в указанный срок, что подтверждается Решением от ДД.ММ.ГГГГ № б/н) Истец предоставил суду технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ООО «Земельный» и техническое заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению эксперта здание бытового обслуживания соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание произведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы.

Закон подчеркивает, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается по общим правилам оценки доказательств, то есть объективно, всесторонне, с учетом всех доказательств по делу в их совокупности.

Оценка заключения эксперта включает: 1) анализ соблюдения процессуального порядка подготовки, назначения и проведения экспертизы; 2) определение полноты заключения; 3) оценку научной обоснованности заключения, достоверности выводов, определение их места в системе другой информации по делу.

Заключение эксперта ИП ФИО4 соответствует всем требованиям действующего законодательства, и у суда нет оснований не согласиться с ними. Процессуальный порядок проведения экспертизы соблюден.

Таким образом, суд признает заключение эксперта ИП ФИО4 полным, научно обоснованным, достаточно ясным, тогда как оснований для вывода об обратном, то есть о необоснованности и наличии сомнений в правильности указанного заключения у суда не имеется. Указанное заключение и выводы эксперта соответствуют материалам дела.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного, учитывая, что здание бытового обслуживания площадью 18 кв. м по адресу: 

<

адрес>, здание 12б соответствуют градостроительным, строительным и иным нормам и правилам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 ФИО7 к Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на здание бытового обслуживания - удовлетворить.

признать право собственности на здание бытового обслуживания площадью 18 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, здание 12б на его имя.

Определить, что данное решение будет являться основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о здании со следующими характеристиками: 

- местоположение объекта: 

<

адрес>, здание 12б.

- вид объекта недвижимости – здание

- назначение – нежилое 

- наименование - здание бытового обслуживания

- количество этажей – 1 (один)

- материал наружных стен - кирпичные

- год завершения строительства – 2024

- площадь – 18,0 кв.м

и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на здание бытового обслуживания с указанными характеристиками на его имя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2025 года.

Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева 

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева