УИД 91RS0012-01-2021-003078-62

Дело №2-1433/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,

при секретаре – Самохваловой А.А.,

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности, к ФИО1, третьи лица: Администрация 

<

адрес> Республики Крым, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> Республики Крым, Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1, в котором просила признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что решением Исполнительного комитета Керченского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом закреплено право на жилье, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. В указанной квартире истец зарегистрирована, однако до 2017 года находилась под опекой и проживала совместно с опекуном. Кроме истца в спорной квартире зарегистрирован ФИО1 и до сентября 2020 года была зарегистрирована ФИО6, которая на основании решения Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № была выселена из спорной квартиры. Бремя содержания квартиры весь период проживания с ФИО2 у опекуна несла последняя. После выселения ФИО6 истец бремя содержания квартиры несет самостоятельно. ФИО2 является студенткой, официально не работает, получает пенсию по потере кормильца. В марте 2020 года ФИО2 обратилась к ответчику по вопросу участия в расходах на оплату содержания имущества, а также для подачи документов для заключения договора социального найма с целью дальнейшей приватизации квартиры, однако до настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий для урегулирования данных вопросов. В феврале 2021 года ФИО2 в адрес ФИО1 направлена претензия, которую он ДД.ММ.ГГГГ получил лично, однако никаких действий, направленных на погашение задолженности по коммунальным платежам не предпринял. На сегодняшний день истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт квартиры, при этом лишена возможности оформить лицевой счет, заключить договор социального найма и приватизировать квартиру. Ответчик не нес бремя содержания квартиры никогда. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением судьи Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ о подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация 

<

адрес> Республики Крым, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> Республики Крым, Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> Республики Крым – ФИО7, не возражал против удовлетворения заявленных требований, решение оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела на усмотрение суда по имеющимся материалам дела в его отсутствие, возражений по исковому заявлению не имел.

Представитель третьего лица Администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, решением Исполнительного комитета Керченского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении права на жилье» с целью защиты жилищных прав несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Управлению городского хозяйства поручено обеспечить сохранность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, за временно отсутствующей ФИО2, на весь период пребывания ее под опекой не проводить никаких операций с жилым помещением без разрешения органа опеки и попечительства (л.д.4, 40).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета жилого помещения №, выданной МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес> (л.д.3, 42).

В настоящее время ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, общ.3, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.5).

Согласно справке №С-890 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГБОУ ВО КубГМУ Минздрава России, ФИО2 является студентом 4 курса фармацевтического факультета очной, бюджетной формы обучения (л.д.57).

Согласно справке, предоставленной Отделом по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> по запросу суда ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес> (л.д.51), что также подтверждается заверенной копией формы 1П на имя ФИО1 (л.д.52).

Решением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 к ФИО6, третье лица: Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО1, о выселении удовлетворено. ФИО6 выселена из 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения (л.д.74-76).

В соответствии с ответом Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным на запрос суда, с нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, договор социального найма не заключался (л.д.81).

Согласно ответу Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного на запрос суда, по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 94057,76 руб., задолженность по погашению судебных расходов – 1967,04 руб. (л.д.83).

Согласно ответу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного по запросу суда, по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, имеется задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения в сумме 62265,11 руб., в том числе за ФИО1 – 16096,62 руб., за ФИО2 – 16096,62 руб. (л.д.89, 93).

Согласно ответу 

<

адрес> отделения энергосбыта Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного на запрос суда, с ФИО1.В. взыскана задолженность за безучетное потребление электроэнерго в размере 34798,05 руб. В отношении ФИО2 о взыскании задолженности ГУП РК «Крымэнерго» в лице Керченского РОЭ в суд не обращалось (л.д.92).

Судом также установлено, что ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде из спорного жилого помещения, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования квартирой в деле не имеется.

При таких обстоятельствах имеет место добровольный односторонний отказ от осуществления своих прав и выполнения обязанностей в отношении спорного жилья ответчиком, выездом из квартиры и длительным непроживанием в ней ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования представителя ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности, к ФИО1, третьи лица: Администрация 

<

адрес> Республики Крым, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> Республики Крым, Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользование жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Крым, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года.

Судья А.А. Киселевич