Дело № 2-469/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года п. Комаричи

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

Председательствующего судьи Баранова М.Н.

При секретаре Скрипиной Г.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным 

Установил

Истец обратилась в суд с указанным иском к Администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным, указывая на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> Указанную квартиру ФИО1 купила у Ф.З.А. по договору купли – продажи от 27.02.2003 года, но как следует из архивной справки в свидетельствах о праве собственности на землю по адресу 

<

данные изъяты> ни Ф.З.А. ни её муж Ф.Н.П. не значится, а значится свидетельство на право собственности на землю выданное А.Д. по адресу : 

<

данные изъяты>, где верхней части свидетельства дописано 

<

данные изъяты> Истец полагает, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном А.Д, допущена ошибка и надпись « 

<

данные изъяты>», указывающая на номер дома и номер квартиры истца, внесена неверно. А.Д.. по адресу : 

<

данные изъяты> никогда не проживал, в связи с чем в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером.

<

данные изъяты> адрес указанного участка присвоен ошибочно. 

Решением Комаричского районного суда Брянской области от 16.03.2017 года и Апелляционным определением от 20.06.2017 года установлено, что А.Д.. умер 

<

данные изъяты> года, в наследство после его смерти никто не вступал, в связи с чем недвижимое имущество, оставшееся после смерти может быть признано бесхозным либо выморочным, а ответчиком может выступать администрация, на территории которой находится данное имущество. 

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить земельный участок, на котором расположена квартира, однако указанные обстоятельства препятствуют истцу распорядится своим имуществом. 

Истец просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № 

<

данные изъяты> 10.07.1992 года, выданное А.Д. а также обязать ФГБУ ФКП « Росреестра» по Брянской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования дополнив их требованиями о признании отсутствующим право собственности А.Д, на земельный участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу : 

<

данные изъяты> и признании за истцом право собственности на спорный земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о слушании дела, в судебном заседании действует через своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях истца настаивает. 

Представитель ответчика Администрации Комаричского муниципального района Брянской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – ММО по Севскому и Комаричскому районам Управления Росрееста по Брянской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, судом установлено.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.5 ч.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136- ФЗ устанавливается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связаны с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков. В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

На основании договора купли - продажи от 

<

данные изъяты> года ФИО1 является собственником четырехкомнатной квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу : 

<

данные изъяты>

Право собственности на квартиру ФИО1 зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРП, а также извещением № 

<

данные изъяты> о зарегистрированных правах. 

Согласно технического паспорта составленного в 1989 году на ведомственный жилой дом в 

<

данные изъяты> ФИО1 указана как собственник кв. 

<

данные изъяты> указанного дома на основании договора купли – продажи. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года выданному ФИО3 по адресу: 

<

данные изъяты>, верхней части бланка свидетельства дописано «

<

данные изъяты>», правообладателем земельного участка по адресу : 

<

данные изъяты> является А.Д.

А.Д.. умер 

<

данные изъяты> года, что подтверждается записью акта о смерти № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года. В наследство после его смерти никто не вступал, что подтверждается сообщением нотариуса Комаричского нотариального округа. 

Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» за А.Д.. индивидуальных домовладений в Комаричском районе Брянской области не значится. 

В соответствии с абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и высшего Арбитражного суда Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, указывают, что А.Д, по адресу: 

<

адрес>, пер. Кирова 

<

адрес> никогда не проживал и не был в нем зарегистрирован, что подтверждается записями в техническом паспорте на указный дом. Кроме того, согласно технического паспорта на дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> А.Д. являлся собственником указанного дома на основании решения РИКА № 31 от 23.01.1990 года и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о наличии в свидетельстве о праве собственности на землю № 

<

данные изъяты> от 10.07.1992 года выданном А.Д. по адресу: 

<

данные изъяты> ошибочно внесенных изменений в части указания «д

<

данные изъяты>», в связи с чем данное свидетельство не может быть признано законным.

Учитывая, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пер. Кирова, 

<

адрес> в отсутствии права собственности иных лиц на земельный участок по указанному адресу, суд считает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил 

Исковые требования ФИО1 Л,П. к Комаричской поселковой администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании незаконным свидетельство о праве собственности на землю № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года, выданное А.Д. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать отсутствующим право собственности А.Д, на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах А.Д. на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:14:0200405:15, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Кирова 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца.

Судья- подпись

Копия верна

Судья Баранов М.Н.