...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело №2-1430/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Карян Г.Г., 

с участием прокурора Ковальской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Ответчики ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО4 (внук) являются членами семьи нанимателя. Ответчики обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, по состоянию на 01.04.2018г. задолженность по оплате составляет 

<

данные изъяты> руб. Для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения наймодатель предоставляет комнату НОМЕР жилого 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что образовавшаяся задолженность в настоящее время погашена, представила выписку из лицевого счета.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Третьи лица ЖСК «Железнодорожник-11», ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в суд представителей не направили, извещены надлежаще. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Согласно выписке из лицевого счета совместно с ней в указанное жилое помещение в качестве членов семьи вселены ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО4 (внук). 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя в силу ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ несут равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Из материалов дела следует, что ответчиками надлежащим образом не исполнялась обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01.04.2018г. образовалась задолженность в размере 104805,26 руб.

В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, п.2 ст.687 ГК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу указанных норм, расторжение договора найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустившего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Данная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение нанимателя от исполнения обязанности по договору социального найма в отсутствие уважительных причин.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось ФИО1, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками надлежащим образом не исполнялась, что привело к образованию задолженности. 

Вместе с тем, исходя из представленной ответчиком выписки из лицевого счета по квартире 

<

адрес>, по состоянию на 01.06.2018г. задолженности по оплате нет. Исходя из объяснений ФИО1, задолженность ответчиком погашена 25.05.2018г. 

Учитывая, что ответчик произвела оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, устранив, тем самым, допущенное нарушение, по состоянию на 01.06.2018г. задолженность по оплате за указанное жилое помещение ответствует, доказательств обратного суду не представлено, оснований для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков суд не находит. В связи с оплатой задолженности оснований для применения к ответчику предусмотренной абз.4 ст.687 ГК РФ меры воздействия в виде предупреждения о погашении задолженности в определенный срок, не имеется. 

С учетом изложенного, в удовлетворении заявленных исковых требований суд полагает необходимым отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

... 

...

Судья Е.М. Пестерева