Дело № 2-87/2021

УИД 29RS0003-01-2021-000122-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2021 года с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Яренске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Сойгинское», администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Сойгинское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 28 мая 2004 года приобрела у СПК «Сойга» жилой дом общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанное имущество требовало капитального ремонта (частично отсутствовали кровля, потолки, полы, дверные и оконные проемы, имело место разрушение части стен). Жилой дом не был оборудован система коммунальной инфраструктуры, отсутствовало электроснабжение, водопровод, канализация, телефонная связь. Между тем истец добросовестно, открыто и непрерывно владела имуществом с момента заключения договора купли-продажи, произвела ремонт, подключила электричество, оборудовала канализацию. В настоящее время во внесудебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи, так как за СПК (АО) «Сойга» право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке. 

На основании изложенного истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Ленский муниципальный район».

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик – администрация МО «Сойгинское», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, согласно представленного в письменном виде заявления просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против исковых требований ФИО1 возражений не имеют. 

Ответчик – администрация МО «Ленский муниципальный район», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, согласно представленного в письменном виде отзыва на исковое заявление исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности, признают в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Обсудив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что ответчик – администрация МО «Ленский муниципальный район» исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности, признают в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Ответчик – администрация МО «Сойгинское» возражений против исковых требований ФИО1 не имеют.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1). 

Таким образом, взыскание судебных издержек с ответчика в рассматриваемом случае невозможно. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,6 квадратных метров. 

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,6 квадратных метров. 

Копию настоящего решения в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Вилегодский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Н.В. Минина