Дело № 2-687/2025

65RS0011-01-2025-001116-22

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

19 сентября 2025 года. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года город Макаров 

Поронайский городской суд Сахалинской области постоянное судебное присутствие в городе Макарове Макаровского района Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи Чудиновой А.А., 

с участием прокурора Котова Д.А., 

при секретаре Мирсановой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению *2 к *1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

*2 обратился в суд с иском о признании *1 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: *, ссылаясь на то, что, несмотря на включение ответчика в договор социального найма * от дата , ответчик никогда не проживал в спорной квартире. 

Судом к участию в деле привлечен в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – комитет по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области. 

До начала судебного заседания от истца *2 поступило заявление об изменении предмета иска: истец просит признать *1 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: *, со ссылкой на то, что ответчик никогда не вселялся в квартиру, вещей его в жилом помещении никогда не было, расходы по оплате коммунальных услуг несет только он (истец); каких-либо соглашений относительно пользования жильем между ними не было; регистрация ответчика была нужна последнему для возможности устроиться на работу. 

Истец *2 в судебном заседании поддержал исковые требования, с учетом изменений; просит их удовлетворить. 

Ответчик *1 в судебное заседание не явился. Направленные по имеющимся в деле адресам судебные извещения о дате, времени и месте слушания ответчиком не получены, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. 

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, – адвокат *6 возражал против заявленных требований. 

Представитель 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – комитета по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; сведениями о неявке по уважительной причине суд не располагает; ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не поступало. 

Участвующие по делу лица также извещены публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего дела на интернет-сайте Поронайского городского суда Сахалинской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что с *2 дружит около 10 лет; приходит в гости раза два в месяц. Ответчика *1 и чужих вещей в квартире истца никогда не видел; расходы по квартире оплачивает *2. 

Свидетель *8 суду показал, что дружит с истцом; *2 в 2021 году в ходе разговора ему сказал, что он прописал у себя *1 по просьбе последнего для возможности трудоустроиться. Он (*9) бывает в квартире *2 2-3 раза в неделю; *1 и его вещей никогда в квартире не было; сам *1 никогда в эту квартиру не вселялся, никогда не жил в ней; *2 живет там один, в последнее время с сыном. Ему (свидетелю) достоверно известно, что коммунальные платежи оплачивает только *2. 

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями статей 25 и 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 стать 17, часть 3 статьи 55 Конституции РФ). 

Согласно статье 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из статьи 10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подпункт 5 пункта 3 статьи 11 ЖК РФ). 

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (статья 10 ЖК РФ). 

На основании положений статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ). 

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма * от дата истец *2 является нанимателем квартиры по адресу: *. 

дата заключено между МО «Макаровский городской округ» и *2 заключено дополнительное соглашение, из которого следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется *1, дата года рождения, который зарегистрирован в спорном жилом помещении дата . 

В судебном заседании было установлено, и это подтверждено показаниями свидетелей, что ответчик *1 не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении; его вещей в квартире нет; он не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; зарегистрирован в спорном жилом помещении в связи с необходимостью трудоустройства; в договорных отношениях с *2 не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем не приобрел право пользования указанным помещением. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать свои права на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению. 

Чинение препятствий в проживании *1 со стороны *2, а также наличие вещей ответчика в квартире допустимыми доказательствами не подтверждено. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Кроме того, из полученных судом документов усматривается, что ответчик с дата по настоящее время имеет регистрацию по адресу: *. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом *2 требований о признании *1 не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Положениями статьи 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика *1 с регистрационного учета по адресу: *. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования *2 к *1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме. 

*1, дата года рождения, уроженца села *10 * *11, признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области постоянное судебное присутствие в городе Макарове Макаровского района Сахалинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья