Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 11 января 2017 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.,

при секретаре Кулаковой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрирован 

<

данные изъяты> истицы – ответчик ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в другую страну, в связи с чем, истица просила суд снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Пояснила, что 

<

данные изъяты> ФИО3 постоянно проживает во 

<

адрес>, куда переехал в ДД.ММ.ГГГГ, возвращаться в РФ не собирается, не возражает в снятии его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с проживанием за пределами РФ, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо – ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району отделение по вопросам миграции, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило. 

Заслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Обращаясь с иском в суд к ФИО3 о снятии его с регистрационного учёта, истица указала, что ответчик выехал на другое место жительства, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, личных вещей в ее квартире не имеет.

Суд соглашается с доводами истицы по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

Право собственности на жилое помещение ФИО2 подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району следует, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям имеющимся в материалах дела ответчик ФИО3 проживает постоянно 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО5 суду показала, что является 

<

данные изъяты> ФИО7, общается с ними с ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> ФИО2 – ФИО1 ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ уехал из г. Краснокаменска на 

<

данные изъяты>, а затем 

<

данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ переехал на постоянное место жительства во 

<

адрес>. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, пояснений истицы и не опровергнуто ответчиком, ФИО3 не проживает по спорному адресу, личных вещей там не имеет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, общее хозяйство между сторонами не ведется, выехал на постоянное место жительства в другую страну, имеет там постоянное место работы.

При таком положении, учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что срок отсутствия в жилом помещении ответчика, в совокупности с причиной выезда – переезд в другую страну, где ответчик имеет постоянное место работы, свидетельствует о выезде ответчика на постоянное место жительства в другую местность, в связи с чем, доводы истицы о наличии оснований для снятия его с регистрационного учета по этим основаниям, заслуживают внимания.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Снять с регистрационного учета ФИО1 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ рождения по 

<

адрес> 

Решение для исполнения направить в Отделение по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья: Салбуков К.В.