Дело № 2-2399/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Беляевой В.М. 

при секретаре Бондарь И.О. 

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ППРОМСТАЛЬ» о взыскании суммы по договору купли-продажи, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ПРОМСТАЛЬ» о взыскании сумы задолженности по договору купли-продажи от 09.08.2016года в размере 52 870 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 011 189 руб. 21 коп., расходов по оплате госпошлины 60 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что 09.08.2016года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, а именно жилого дома с кадастровым номером № 24:11:0340102:2483 и земельного участка с кадастровым номером № 2461160340102:1566, с указанием стоимости объектов недвижимости в размере 52 870 000 рублей. Согласно условиям договора ответчик должен был оплатить указанную сумму в течение 5 банковских дней со дня сдачи документов на государственную регистрацию перехода права. Договор купли продажи был сдан на регистрацию перехода прав 18 апреля 2016года, соответственно оплата по договору должна была быть не позднее 25 августа 2016года. Однако ответчик не исполнил свои обязательства предусмотренные договором и до настоящего времени сумму за продажу объектов недвижимости не оплатил. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что ответчик до настоящего времени сумму долга по договору купли-продажи не вернул.

Ответчик ООО «ПРОМСТАЛЬ» в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, по адресу указанному в исковом заявлении.

В соответствии с ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ либо изменение условий обязательства не допускается.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что 09.08.2016года между ФИО1 и ООО «ПромСталь» был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, а именно жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Согласно п. 2 договора стоимость недвижимого имущества составляет 52 870 000 рублей, покупатель обязуется оплатить стоимость недвижимого имущества в течение 5 банковских дней со дня сдачи документов на государственную регистрацию перехода права. 

Также судом установлено, что 18 августа 2016 года ФИО1 сдал на государственную регистрацию права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения ( обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество от 18.08.2016г, и договор купли-продажи от 09.08.2016г, что подтверждается описью документов принятых на государственную регистрацию.

Согласно пояснениям истца, до настоящего времени ответчик не оплатил сумму за приобретенное недвижимое имущество. 

При таких обстоятельствах у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований истца о взыскании суммы по договору купли-продажи от 09.08.2016года, доказательств оплаты денежных средств по договору купли-продажи в силу ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил.

На основании ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержании, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, размер которых, определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за неправомерное пользование ответчиком чужими денежными средствами по договору купли-продажи от 09.08.2016года за период с 26.08.2016года по 18.09.2016года ( 52 870 000 *24 дня *10,50% /366 = 364022,95 рублей), за период с 19.09.2016г по 31.12.2016 г ( 52 870 000 *104 дня *10%/366=1502316,94 руб.) за период с 01.01.2017г по 10.01.2017г ( 52 870 000 *10дней*10%=144 849,32 руб.) итого общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет – 2 011 189 рублей 21 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере – 60 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235. 237 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПРОМСТАЛЬ» о взыскании суммы по договору купли-продажи - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПРОМСТАЛЬ» в пользу ФИО1 сумму долга по договору купли-продажи в размере 52 870 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами –2 011 189 рублей 21 коп., госпошлину – 60 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.М. Беляева