Дело №

Поступило в суд 24.03.2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Белоцерковской О.А., 

С участием истца ФИО1,

Ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Шпенглер Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору,

установил :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, в заявлении указав, что (дата) между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор ________5 купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ________, по условиям которого оплата за жилой дом и земельный участок должна быть произведена ответчиком в установленные договором в размере 900 000 рублей. а именно: 453 026 рублей за счет средств материнского капитала после государственной регистрации перехода права на предмет договора; наличными в размере 250 000 рублей до (дата); наличными в размере 196 974 рубля до (дата). Ответчик ненадлежащим образом исполнила свои обязательства по договору купли-продажи в части его оплаты. До (дата) истцом получено от ответчика в счет оплаты 453 026 рублей за счет средств материнского капитала. До (дата) ответчик передала истцу денежные средства в сумме 20 000 рублей. Дата окончательного расчета была изменена с (дата) на (дата). (дата) ответчик в счет оплаты по договору передала истцу денежные средства в размере 5 000 рублей. По состоянию на (дата) ответчик передала истцу в счет оплаты 272 200 рублей. Оставшаяся сумма задолженности составляет 174 974 рубля. В связи с несвоевременной оплатой по договору истец обязана выплатить ответчику неустойку за пользование чужими денежными средствами в размере 54 972,45 рублей. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 174 974 рубля - сумма долга, 54972,45 рубля - неустойку. 

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, в части суммы долга. В части неустойки исковые требования не признала. Пояснила, что в силу стечения ряда обстоятельств, т.к. муж потерял работу, не было достаточных денежных средств и т.п., она не смогла оплатить денежные средства в установленные договором купли-продажи дома сроки, просила истца подождать, но она пошла в суд.

Заслушав истца, ответчика, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

Судом установлено, что (дата) между ФИО1 (продавец) и ФИО2, действующей за себя и за своего малолетнего ребенка ФИО3, (дата) года рождения, (покупатели) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в общую долевую собственность покупателей, по 1/2 доли каждому, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ________, а покупатели обязуются произвести расчет за индивидуальный жилой дом и земельный участок в размере 900 000,0 рублей, в следующем порядке: 453 026 рублей за счет материнского капитала, 250 000 рублей наличными до (дата), 196 974 рубля наличными до (дата) (л.д. 5-11).

Договор и его условия ответчиком не оспаривались, как и не оспаривалась сумма долга.

Из письменных доказательств, представленных истцом, следует, что в период с февраля 2018 года по ноябрь 2020 год ответчик передал истцу в счет оплаты по договору купли-продажи 272 000 рублей. 

Всего по договору купли-продажи ответчиком было оплачено 725 026 рублей.

По состоянию на (дата) сумма задолженности составила 174 974 рубля, сумма стороной ответчика не оспаривалась.

Доказательств исполнения обязательств по оплате денежных средств по договору купли-продажи в полном объеме в установленные договором сроки ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 8 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (п.1 ст. 488 ГК РФ).

В силу статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Истцом представлен суду расчет процентов, рассчитанных в порядке ст.395 ГК РФ, который суд признает верным и законным, при этом своего контррасчета ответчик суду не представил, также как и не представил суду доказательств наличия оснований для освобождения его от уплаты данных процентов.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от (дата) в размере 174 974 рубля 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 54 972 рубля 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что решение в окончательной форме будет изготовлено в течение пяти дней со дня оглашения его резолютивной части.

Председательствующий О.А. Белоцерковская

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Председательствующий О.А. Белоцерковская