дело № 2-471/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «28» августа 2019 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к администрации города Жердевка Тамбовской области, указывая, что она вместе с мужем ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи строения приобрели жилой саманный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и расположенный под ним земельный участок.

Решением Жердевского городского Совета народных депутатов от 22.10.1987г. им разрешили перестройку приобретенного дома, с его сносом. После чего ими был построен новый жилой дом в котором они стали проживать. Государственная регистрация права собственности на построенный дом, не производилась. В 2012 году жилой дом был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ. мужа ФИО10., истец является наследником по закону принадлежавшего ему имущества.

Нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом, так как документов и подтверждающих право собственности ФИО11. на дом не имелось.

25.04.2019г. истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим заключением дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным требованиям. 

Просит суд признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Истец ФИО1 в суд не явилась. Извещена о месте и времени судебного заседания. О рассмотрении дела в её отсутствие не просила, её права и законные интересы в суде представляет ФИО2 (л.д.92)

Представитель ответчика администрации города Жердевка Тамбовской области в суд не явился. Извещен о месте и времени судебного заседания, заявлений и ходатайств в адрес суда не поступило.(л.д.91)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие, не явившихся участников процесса. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в суде настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в иске. 

Выслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 1111, п. 1 ст. 1112, п. 1 ст. 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с договором купли – продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12. приобрел в собственность домовладение по адресу: 

<

адрес>.(л.д.10)

Решением Жердевского городского Совета народных депутатов от 22.10.1987г. ФИО13. разрешена перестройка дома по 

<

адрес>, со сносом старого домовладения. (л.д.11)

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.05.2019г., отсутствуют сведения о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д.16-18)

Согласно технического плана здания от 21.05.2019г. здание жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты>.(л.д.19-46)

В соответствии с техническим заключением 

<

данные изъяты>» основные строительные конструкции вышеуказанного дома находятся в работоспособном состоянии, который соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и его эксплуатация по назначению возможна.(л.д.70-78)

Согласно выписки из Едином государственном реестре недвижимости сведений об обьекте недвижимости от 25.04.2019г. земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты>., правообладателем которого является истец ФИО1 (л.д.14)

Согласно свидельства о смерти ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ., умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.12)

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом г.Жердевка и Жердевского района ФИО15., после смерти ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследство приняла супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13)

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ст. 1152 ГК РФ ФИО1 приняла все причитающееся ей наследство, после смерти мужа ФИО17., в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти мужа ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 02.09.2019г.

Председательствующий Г.А. Хрущев