Дело № 2-220/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года г.Зуевка Кировской области 

Зуевский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Шмаковой Н.В.,

при секретаре Никулиной Т.А.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика адвоката Мусихина Л.В., представившего ордер от 20.09.2017 №003861,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр расчетов с потребителями г. Зуевки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги (отопление),

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр расчетов с потребителями г. Зуевки» обратилось в суд с названным иском. Свои требования мотивировало тем, что на основании агентского договора № 8/ус-2012 от 15.05.2012, заключенного между ООО «ЦРП г. Зуевки» и ООО «УютСервис», ООО «ЦРП г. Зуевки» совершает все необходимые юридические и практические действия по сбору с населения платы за жилищно-коммунальные услуги (отопление). Ответчик ФИО1 проживает в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. С января 2016 года ответчик не производит оплату коммунальной услуги по отоплению, считая, что услуга ей не предоставлялась по причине отключения квартиры от системы центрального отопления. За период с января 2016 года по декабрь 2016 года задолженность составляет 62 231 руб. 34 коп. Просили взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению в размере 62 231 руб. 34 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 066 руб. 94 коп.

Представитель ООО «ЦРП г. Зуевки» ФИО2, действующая на основании доверенности от 09.01.2017 № 2, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала, о чем до судебного заседания представила письменное заявление.

Ответчик ФИО1 в удовлетворении иска просила отказать за его необоснованностью. Суду пояснила, что с сентября 2008 года её квартира отключена от центрального отопления в связи с переходом на законных основаниях на индивидуальное газовое отопление. С указанного времени потребителем услуги центрального отопления она не является, в связи с чем плата за коммунальные услуги по отоплению ей не начислялась. Не согласна с начислением задолженности по оплате услуг теплоснабжения платы за отопление, начиная с января 2016 года, а также с расчетом задолженности за период с января 2016 года по декабрь 2016 года. 

Представитель ответчика адвокат Мусихин Л.В., действующий по устному ходатайству ответчика, заявленному в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил в иске отказать в полном объеме за его необоснованностью. В обоснование иска дополнил, что отключение жилого помещения ответчика от центральной системы теплоснабжения и перевод на индивидуальное отопление произведен в соответствии со ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Площадь жилого помещения ответчика исключена из договорного объема оказываемых услуг по агентскому договору, а также из договора теплоснабжения, не учитывалась при расчете тарифа на тепловую энергию. В течение восьми лет плата за отопление не начислялась. В отсутствие договора с потребителем, лицевого счета, письменного соглашения между ООО «ЦРП г.Зуевки» и ООО «УютСервис» об изменении данных о площади неотапливаемых жилых помещений жилого 

<

адрес>, истец с октября 2016 года и по настоящее время выставляет ответчику квитанции об оплате услуг теплоснабжения. В отсутствие поручения управляющей компании, истец по собственной инициативе начислил задолженность по оплате коммунальной услуги за период, начиная с января 2016 года по декабрь 2016 года. Ответчик с сентября 2008 года не является потребителем услуги теплоснабжения. Договор теплоснабжения позволяет гражданам переходить на индивидуальное отопление, что ответчик и сделал, согласовав свои действия с органом местного самоуправления, получил все необходимые разрешения. Запрет на переход на автономную систему отопления законодательство не содержит. С сентября 2008 года в жилом помещении ответчика отсутствуют устройства, принимающие теплоноситель от системы центрального отопления. В местах общего пользования также отсутствуют теплопринимающие устройства. Расчет задолженности истцом необоснован, сумма, заявленная ко взысканию, является неосновательным обогащением истца и ОАО «Коммунэнерго».

Третьи лица ООО «УютСервис», ОАО «Коммунэнерго», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, возражения на иск не представили.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчика, её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за тепловую энергию.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела ФИО1 с 03 марта 1993 года является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении проживает одна. (л.д.30-32) Жилой 

<

адрес> является многоквартирным, подключен к системе централизованного отопления, общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован. 

Управление общим имуществом многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и предоставление жилищно-коммунальных услуг осуществляет ООО «УютСервис». 

В соответствии с агентским договором № 8/ус-2012 от 15.05.2012, заключенным между ООО «УютСервис» и ООО «Центр расчетов с потребителями г.Зуевки», последний производит ежемесячный расчет начислений населению платы по теплоснабжению, перерасчет платы при изменении тарифов, расчет по снижению платы при перебоях, нарушениях срока и качества предоставления услуг, производит сбор платежей населения за жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению, производит выставление и доставку гражданам счетов-квитанций на оплату услуг по теплоснабжению, ведет претензионную и исковую работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги. (л.д.14-16)

Из объяснений ответчика установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный жилой 

<

адрес> подключен к системе централизованного отопления, общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован. 

В сентябре 2008 года в 

<

адрес> указанного дома произведено переустройство системы теплоснабжения, отрезано центральное отопление, в квартире установлен бытовой газовый котел. (л.д.33-36, 40)

За период с января 2016 по декабрь 2016 года истцом начислена плата за отопление в размере 62 231 руб. 34 коп., в установленные сроки ответчиком не оплачена. (л.д.17,20) Данный факт ответчик не оспаривала, однако с наличием задолженности не согласилась, поскольку с сентября 2008 года в её квартире установлен газовый котел, от системы центрального отопления жилое помещение отключено, в связи с чем до недавнего времени плата за коммунальные услуги по отоплению не начислялась. Потребителем коммунальной услуги с сентября 2008 года она не является. Не оспаривали, что тепловая энергия в многоквартирный дом подается, на автономную систему отопления перешли не все жильцы дома, в местах общего пользования отопительные приборы были сохранены до сентября 2016 года. 

Согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Подпункт «в» п.53 ранее действующих Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (далее по тексту - Правила № 307), также запрещал потребителю вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный или жилой дом, либо в технический паспорт жилого помещения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила № 354). Абзацем 2 п. 40 Правил №354 предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

При этом, в Правилах № 354 не предусмотрено варианта расчета платы за отопление при наличии в многоквартирном доме двух разных способов обогрева помещений собственников (посредством централизованной системы отопления и индивидуально установленного в отдельной квартире газового котла), для собственника жилья, установившего в квартире автономную систему отопления.

Таким образом, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, размер платы за услуги по отоплению определяется в едином порядке, что соответствует вышеуказанным Правилам № 307, Правилам № 354.

Освобождение ответчика от платы за отопление перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного дома на иных собственников, чем ущемляет их права и законные интересы, что недопустимо.

Отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого или нежилого помещения, не является правовым основанием для освобождения потребителей услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению. Граждане, демонтировавшие радиаторы отопления, не могут быть освобождены от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку остаются потребителями тепловой энергии.

Демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потреблялась, поскольку энергия передавалась в дом, где распределялась через транзитные стояки по жилым и нежилым помещениям, общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом. 

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. 

Наличие разрешения на переустройство жилого помещения, проведенного с согласия органа местного самоуправления, также не освобождает ответчика от внесения обязательного платежа. В данном случае ответчик, выполняя действия, связанные с переоборудованием системы отопления, направленные на благоустройство помещения, добровольно приняла на себя риски и последствия выполнения таких действий, в том числе несения установленных действующим законодательством расходов.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за отопление заявлено обоснованно, неосновательным обогащением не является.

ООО «Центр расчетов с потребителями г. Зуевки» в период с января 2016 года по декабрь 2016 года начислена задолженность за отопление в размере 62 231 руб. 34 коп., которая ответчиком не оплачена.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом признан соответствующим нормам жилищного законодательства, стороной ответчика не опровергнут, контррасчет задолженности не представлен. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за отопление в сумме 62231 руб. 34 коп. являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины в размере 2 066 руб. 94 коп. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Центр расчетов с потребителями г. Зуевки» к ФИО1 - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр расчетов с потребителями г. Зуевки» задолженность по коммунальным услугам за отопление за период с января 2016 года по декабрь 2016 года в сумме 62 231 (шестьдесят две тысячи двести тридцать один) рубль 34 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2066 (две тысячи шестьдесят шесть) рублей 94 копейки, всего 64298 (шестьдесят четыре тысячи двести девяносто восемь) рублей 28 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалоб через Зуевский районный суд. Мотивированное решение судом вынесено 25 сентября 2017 года. 

Судья Н.В. Шмакова