дело № 2-84/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 14 марта 2017 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., с участием представителя истца М.Е., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНП «З***» К.А., при секретаре Ермаковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску 

К.С. к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

К.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что на основании решения председателя Пронского районного Совета народных депутатов №72в от 04.04.1988 года «Об отводе земельного участка под организацию коллективного сада Новомичуринскому монтажному управлению треста «Центрэнергомонтаж» совместно с Пронским цехом связи Новомичуринского участка, Новомичуринским городским Советом народных депутатов, Пронским райбытуправлением» было образовано СНП «З***». В 1988 году ей был предоставлен земельный участок в СНП «З***» за №, площадью 

<

...> кв.м в кадастровом квартале №. С этого времени она включена в списки членов садового товарищества и пользуется земельным участком по назначению, провела водопровод, сажает овощи и фрукты, собирает урожай, растит сад, оплачивает членские взносы, т.е. исполняет обязанности собственника земельного участка. В силу своей юридической неграмотности она не реализовала свое право на оформление в собственность данного земельного участка и не может распорядиться им, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНП «З***», №.

В судебное заседание истец К.С., надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени рассмотрения дела, не явилась, направив в суд своего представителя М.Е.

В судебном заседании представитель истца М.Е., поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнила исковые требования в части указания вида разрешенного использования земельного участка и с учетом уточнения просила суд признать за К.С. право собственности на земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНП «З***», №. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не явился, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований К.С. на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНП «З***» К.А. не возражал против удовлетворения исковых требований К.С.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание истца и представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Кроме того, пунктом 2.7. данного Федерального закона установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу статьи 6 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно пункту 2 вышеуказанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Пронского районного Совета народных депутатов №72в от 04.04.1988 года разрешен отвод земельного участка общей площадью 12,5 га земли совхоза «Денисовский» Новомичуринскому монтажному управлению треста «Центрэнергомонтаж», Пронскому цеху связи Новомичуринского участка, Новомичуринскому городскому Совету народных депутатов, и на нем образовано садоводческое некоммерческое партнерство «З***». Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в судебном заседании и подтверждается копией указанного решения (л.д. 8), копией постановления главы МО - Пронский район № от 

<

дата> «О регистрации садоводческого некоммерческого партнерства «З***» (л.д. 21) и копией Устава СПН «З***» (л.д. 22-35).

Согласно списку владельцев дачных участков СНП «З***», выданному архивным сектором администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район, К.С. является членом указанного общества, и ей выделен земельный участок № (л.д. 9). 

Согласно справки председателя СНП «З***» садовый участок №, находящийся в садоводческом некоммерческом партнерстве «З***», числится за К.С. с 1988 года, она пользуется им по назначению и задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 11).

Из схемы установления и согласования границ, составленной МП «Новомичуринский ЦГиЗ», земельный участок № СНП «З***» 

<

адрес> расположен в кадастровом квартале: № и имеет площадь 

<

...> кв.м (л.д. 6).

В судебном заседании свидетель Ф. показала, что давно знакома с истцом К.С., они являются соседями по садовым участкам в СНП «З***». Истец свой земельный участок использует по назначению: выращивает сад и овощи. Ее земельный участок огорожен забором, на участке также расположена металлическая будка. Споров о границах земельного участка у К.С. ни с кем из смежных землепользователей нет.

Согласно уведомлению № от 

<

дата> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области право на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не за кем не зарегистрировано и правопритязания на него отсутствуют (л.д. 13).

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд считает, что они относятся к рассматриваемому делу, являются относимыми, допустимыми, достоверными и не противоречат друг другу, в связи с чем принимает их в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу.

Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии у К.С. права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно. 

Данный земельный участок находится в пользовании К.С. на основе членства в некоммерческом садовом объединении, образован из земель, отведенных организациям - Новомичуринскому монтажному управлению треста «Центрэнергомонтаж», Пронскому цеху связи Новомичуринского участка, Новомичуринскому городскому Совету народных депутатов, при которых создано садоводческое некоммерческое объединение «З***», и земель, предоставленных для ведения садоводства и огородничества рабочих и служащихдо введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Вид права, на котором предоставлен данный участок, определен не был, при этом ограничений на предоставление его в частную собственность законом не предусмотрено. Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком в судебном заседании.

Местоположение границ земельного участка и его фактической площади определяется в соответствии с законодательством о государственном кадастре недвижимости при уточнении границ земельного участка и внесении о нем сведений в государственный кадастр недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования К.С. о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление К.С. к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за К.С. право собственности на земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНП «З***», №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - В.В. Пучка

Решение изготовлено в окончательной форме 20 марта 2017 года

Судья - В.В. Пучка