Дело № 2-152/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омской области 24 апреля 2019 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Кулишовой М.В. в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, администрации Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, администрации Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района Омской области, в котором просил признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что данное жилое помещение передано матери истца ФИО1 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени приватизация квартиры не завершена, право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано. При этом ФИО1 умерла, не успев приватизировать жилое помещение. После смерти родителей истец приняла наследство. При этом ответчики отказались от наследства. Ссылаясь на нормы ст.ст. 218, 1112, 1150, 1152, 1153 ГК РФ, истец просила признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ее матери ФИО1 и ее отца ФИО2 на жилое помещение по указанному выше адресу.

Истец, ответчик, а также представитель ответчика администрации Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени его рассмотрения, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судья приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что мать истца - ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ и отец истца - ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживали в квартире на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом решением жилищной комиссии жилая площадь предоставлена указанным лицам.

В связи с тем, что брат истца - ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, она является единственным наследником первой очереди. 

Согласно сведениям, полученным от нотариуса Горьковского района Омской области, после смерти ФИО1 и ФИО2 наследственные дела не заводились, завещания не удостоверялись.

Как следует из кадастрового паспорта, сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено.

Справкой, выданной 26.06.2018 администрацией Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района 

<

адрес>, подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО1

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам п. 2 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со ст. 148 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного имущества должника в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти. Имущество, которое в силу закона не может принадлежать кредиторам или органам местного самоуправления, подлежит передаче в федеральную собственность. Не позднее чем через тридцать дней с даты получения соответствующего акта о передаче имущества должника органы местного самоуправления или в предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи случаях федеральный орган исполнительной власти принимают указанное в пункте 1 настоящей статьи имущество и несут все расходы на его содержание. При отказе или уклонении органа местного самоуправления либо в предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи случаях федерального органа исполнительной власти от принятия имущества, указанного в пункте 1 настоящей статьи, конкурсный управляющий обязан обратиться в арбитражный суд, в производстве которого находится дело о банкротстве, с заявлением о понуждении соответствующего органа местного самоуправления или федерального органа исполнительной власти к принятию указанного имущества.

Таким образом, спорный объект недвижимости не принят и не находится ни федеральной, ни в муниципальной собственности. В результате граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со свидетельствами о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, то есть лишены права на приватизацию жилого помещения.

Ответчик ФИО4, являющаяся дочерью истца признала требования истца, фактически отказавшись от претензии на спорное жилое помещение, то есть отказалась от права приватизации жилого помещения. 

Учитывая изложенное, на основании приведенных норм закона, в связи с отсутствием самостоятельных требований у третьих лиц, проживавших в указанном жилом помещении, истец имеет право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку каких-либо ограничений для приватизации в данном случае законом не установлено, во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Факт принятия ФИО3 наследства, оставшегося после смерти ФИО2 и ФИО1, подтверждается документами об оплате коммунальных платежей на спорное жилое помещение, фактически владела и распоряжалась им, так как истец проживала (сдавала его после смерти).

При этом при жизни ФИО1 принимала меры к приватизации спорного жилого помещения, на что указывает заявление на приватизацию квартиры, поданное последней в МУП «Горьковское». В указанном заявлении также имеются сведения об иных членах семьи, участвующих в приватизации, а именно истец ФИО3 и ответчик ФИО4

Суд принимает во внимание факт, что ответчик исковые требования не оспаривает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 в соответствии со ст. 218 ГК РФ в порядке наследования после смерти его отца ФИО2 и матери ФИО1 является наследником, ей приобретена в собственность квартира, в связи с чем, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, администрации Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ее матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее отца ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья О.В. Блохин