Дело № №

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

09.03.2021 

<

адрес>

Энгельсский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А., 

с участием помощника судьи ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Прогресс» к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за капитальный ремонт, пени, 

установил:

товарищество собственников недвижимости «Прогресс» (далее – ТСН «Прогресс») обратилось с исковым заявлением к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за капитальный ремонт, пени.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Управление домом осуществляет ТСН «Прогресс», которое в полном объеме исполняет свои обязательства по управлению домом № 

<

адрес> 

<

адрес> и обслуживанию мест общего пользования, подачи коммунальных услуг и осуществлению капитального ремонта. Однако ответчика свои обязательства по своевременной и в полном объеме оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт не исполняет, в результате чего за ним образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 50288 руб. 61 коп. 

Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>, были вынесены судебные приказы, которые были ответчиками отменены. 

Истец просит взыскать ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, за 1/3 доли - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16762 руб. 87 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2670 руб. 36 коп.; расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 649 руб. 66 коп. 

взыскать ответчика ФИО2 за 2/3 доли - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33525 руб. 74 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5340 руб. 72 коп.; расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1299 руб. 34 коп. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах уважительности неявки в судебное заседание не сообщили. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО3, несовершеннолетнему ФИО1, и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3, 1/3 и 2/3 доли соответственно) жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается впиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения отражены в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за 

содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 44 и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решение о выборе способа управления имуществом принимается на общем собрании собственников большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Общий порядок осуществления расчетов за потребленные коммунальные услуги, в соответствии с которым наниматели и собственники жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, установлен ЖК РФ. Данный порядок обеспечивает реализацию прав граждан на получение коммунальных услуг, а также возможность надлежащего исполнения своих обязательств по договору на управление многоквартирным домом управляющей организацией.

Исключение из данного правила предусмотрено п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, в силу которого на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и 

наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляется ТСН «Прогресс», которым исполняются обязанности по управлению домом № по 

<

адрес> 

<

адрес> и обслуживанию мест общего пользования, подачи коммунальных услуг и осуществлению капитального ремонта осуществляет надлежащим образом. Доказательств обратному суду не представлено.

В свою очередь, ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств по своевременной и в полном объеме оплате за содержание и ремонт общего имущества, в том числе капитальный ремонт, предоставленные коммунальные услуги (водоотведение, вывоз ТБО, содержание и ремонт, ХВС, ГВС, капительный ремонт).

Стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества на 2018-2019 установлена ТСН «Прогресс» в размере 12,5 руб./кв.м., на 2020-2021 – в размере 14,28 руб./кв.м.

Установлено, что оплата за содержание, ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиками в установленном порядке не производилась, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 50288 руб. 61 коп. 

Истцом представлен расчет задолженности, который ответчиками не оспорен. Суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, признает его правильным.

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50288 руб. 61 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных

дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не 

выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, в размере 2670 руб. 36 коп., с ФИО2 – 5340 руб. 72 коп. 

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком расчет пени в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен, оснований для применения ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание размер задолженности и пени, суд взыскивает в соответствии с долями с ответчиков в пользу истца в общей сумме 58299 руб. 69 коп. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом в связи с обращением за юридической помощью в размере 10000 руб., государственную пошлину в размере 1949 руб. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы, понесенные истцом в связи с обращением за юридической помощью, подтверждаются договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ, расходно-кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Часть 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым, – на реализацию требований ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ.

С учетом категории гражданского правового спора, продолжительности рассмотрения дела, позиции сторон, принципов разумности и справедливости, обстоятельств дела, суд считает расходы на оплату услуг представителя истца разумными размере 5 000 руб.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1949 руб., что подтверждается платежными

поручениями, которые признаются судом необходимыми и подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК, суд

решил:

взыскать в пользу товарищества собственников недвижимости «Прогресс» с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16762 руб. 87 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2670 руб. 36 коп.; расходы на оплату услуг представителя в сумме 2500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 649 руб. 66 коп., всего 22582 руб. 89 коп. 

Взыскать в пользу товарищества собственников недвижимости «Прогресс» с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33525 руб. 74 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5340 руб. 72 коп.; расходы на оплату услуг представителя в сумме 2500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1299 руб. 34 коп., всего 42665 руб. 80 коп. 

В остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.А. Никишова 

Помощник ФИО5