РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 25 апреля 2017 года

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Осиповой Т.В.,

при секретаре Колпащиковой А.М., 

с участием представителя истца администрации г.Рязани - ФИО1, действующей на основании доверенности,

адвоката Брандт Т.С., представляющей на основании ордера № от дд.мм.гггг. интересы ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Администрация г.Рязани обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что квартира 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения являлась ФИО6, после ее смерти договор социального найма жилого помещения не изменялся. В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая длительное время не проживает по указанному адресу. Считает, что согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договора, договор считается расторгнутым со дня выезда. ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, ее отсутствие в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный характер. Администрация г.Рязани препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО6 не чинит. Намерений проживать в спорной квартире ФИО2 не изъявляет, что подтверждается актом проверки квартиры. ФИО2 отказалась от своего права пользования жилым помещением по договору социального найма, так как не реализует право пользования жилым помещением и не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма на протяжении нескольких лет. Просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца администрации г.Рязани - ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Адвокат, представляющий интересы ответчика ФИО2, место жительства которой не известно - Брандт Т.С. исковые требования не признала.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца администрации г.Рязани ФИО1, мнение представителя ответчика адвоката Брандт Т.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается письмом Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г.Рязани № исх. от дд.мм.гггг..

Нанимателем данной квартиры являлась ФИО6, умершая дд.мм.гггг. В указанной квартире зарегистрирована ее внучка ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, что подтверждается справкой ООО «Городская управляющая жилищная компания 

<

...> района г.Рязани от дд.мм.гггг..

В судебном заседании установлено, что ФИО2 длительное время, оставаясь зарегистрированной по месту жительства в спорной квартире, в ней не проживает, права члена семьи нанимателя не осуществляет, обязанности, вытекающие из договора социального найма, не исполняет. 

В соответствии с частей 2, 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя несут также солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

Из содержания приведенных норм следует, что право пользования жилым помещением имеют лишь члены семьи (бывшие члены семьи) нанимателя по договору социального найма, проживающие в этом жилом помещении.

Между тем в судебном заседании достоверно установлено, ФИО2 перестала проживать в спорной квартире, выехала из данной квартиры в другое место жительства, обязанности, вытекающие из договора социального найма, не исполняет, не производит оплату за содержание жилого помещения, не принимает участие в проведении текущего ремонта жилого помещения.

При этом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств наличия предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено. 

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит длительный характер, оно не может быть признано судом временным отсутствием. 

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере непроживания ФИО2 в спорной квартире, наличии препятствий в пользовании ею, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, что является основанием для признания ее утратившим право пользования спорным жилым помещением и расторжения с ним договора социального найма указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Поскольку истец при подаче искового заявления в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в пользу местного бюджета госпошлина в размере 

<

...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации г.Рязани - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> отношении ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

...>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Рязанский областной суд через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Судья - (подпись).